北京房价持续下跌已经形成趋势，2000万元以上二手房切割300万成交；这是很正常的事情。2019年北京房价平均下降20%，2000多万的房子减少300万是理所当然的。至于二手房，成交是断崖式下跌，国内完全人为的涨价和刚需无关。我住的这套房子2018年市场价1,600 W，现在一个月涨了160万。
北京房价连降4个月，有2千多万元的二手房砍300万成交；机构数据显示，商品房住宅库存达7.56万套。你怎么看？
笔者认为：北京房价连续下降已经形成了趋势，有2千多万元的二手房砍300万成交；这是非常正常的事情，2019年北京的房价平均下跌了20%，2千多万的房子降价300万成交是理所当然的，当国家的房住不炒的政策确定后，北京的房价下降的趋势就形成了，北京的房价也是虚高的，与北京的普通人的收入不成正比，任何普通的北京工薪阶层，一辈子的收入也买不起北京的房子。
机构数据显示，商品房住宅库存达7.56万套，这还不包括二手房的空置，北京的二手房的空置率是超过30%的，如果再加上这30%大量空置的房子，北京的房子是大量过剩的，面对大量过剩的北京房子，北京还面临人口每年减少的大趋势，北京未来的几年的人口减少是在500万人口到600万人口，一方面是北京会有大量的机构在未来几年搬迁到雄安区去，另一方面，北京的传统产业在未来几年都要从北京搬迁出去，未来的北京是轻资产的北京，是高科技的北京，是没有传统产业的北京。
在这样的大趋势下，北京的人口在未来几年会大幅下降，所以，从中长期判断，北京的房价总体肯定是下跌的。有的人可能会说，北京取消限购，北京开放政策让更多的人都到北京来，这种想法是错误的，北京不会出台的这样的政策，北京的发展趋势是新北京，新北京的目标是北京的人口大幅减少，北京成为高科技的北京，北京成为不堵车的北京，北京成为环境优美的北京，
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌，我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。
3月东莞新房价格公布：均价19086元/平方米，成交4094套,你怎么看？
是托儿炒作！开发商、炒房团、中介相互勾结，诱导、强迫买房！从去年10月份开始，各城市还没有实现抢！大量楼盘推出！库存大增！有专家通过放宽国家落户政策煽风点火！哪怕定居不代表有好工作！所以，就业的收入才是关键！其实有钱人有很多套！2017年二线炒作翻倍成历史最高，引发一系列暴涨炒作！中国房价完全是人为虚高，和刚需无关！这房子值多少钱？想想50年的房屋设计寿命！十年二十年后，看看白菜的价格！出生率大大降低，所有城市都有421个家庭。人口日益老龄化，人口将急剧下降！,
