二手房价格下降是正常现象，那么2019年二手房价格下降是否意味着房价下降？上海中原地产数据显示，9月前三周，上海二手房新挂牌2.9万套，同比减少14.7%；成交量连续5个月下降。《上海房地产市场月报》对交易结构进行了分析。8月份只有上海远郊的二手房成交量有所上升。
如果二手房房价下跌，是否预示着房价有下调空间？
二手房房价下跌是正常现象，那么2019年二手房下跌是否意味房价下降？对此有四个字回应：回归理性。中国当前的房价有些畸形，新房的价格不断地上涨，国家对其的调控政策也不停地在更新，房地产商为了牟取暴利，只能在房价上下手，他们也是要赚钱的，如果他们不在房价上上心，那就没有他们生活的价值了，炒房投资者为了自己屯的房子能够出手个好价钱也在作祟，以上的那些人他们都希望房价高，
“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话在百姓看来是非常的正确，但是这句话并不能改变现在新房房价高的事实。二手房是人们因为要换新房、因家庭情况急需用钱，而把自己所住的房子出售，这种房子，没有开发商、政府干涉，只要双方达成协议，就可以办理手续，北上广深的二手房房价下跌，大部分因为有房的那部分人生活水平进一步提高，而换了更好的房子，
2019年上海房价有可能降吗？
作为一个财经工作者，我觉得2019年上海的房价还会下降，而下降的幅度就要看区域了，中心地段的房价下降的幅度可能低一点，稍偏一点的地段下降幅度可能高一点。下降幅度总体不会太大，我之所以持这个观点，是因为我坚信中央政府楼市严调控政策不会转向，一直会坚持“房住不炒”和遏制房价上涨的调控方向不改变，上海市的房价没有坚持不软。
而且从目前的情况看，上海市的整体房价已呈下降态势，一般下降幅度在10%以内，有些地段也超过10%，估计2019年可能还会下降10%，加上今年的10%，可能总体下降幅度在20%左右，春节之后就是两会，估计两会会进一步为我国楼市调控制订相关严厉的调控政策，不会动摇楼市调控的决心。而且现在上海这样的特大城市在人口进入等方面都有较为严格的限制，涌入上海市人口的总数也会相应下降，未来推动楼市上涨的动力将显得较为疲弱，
上海当下的房价与去年同期相比是下跌了还是上涨了，你觉得如何？
这个问题回答很简单，我就是卖房子的，现在是10月份，去年10月份的时候，我也是在卖房子的从上海房产之窗近几个月的二手房指数变化来看，7月份上海二手房指数终止连续四个月的上涨走势，转为下跌；8月份则继续同环比双双下跌。上海中原地产数据显示，9月前三周上海二手房新增挂牌2.9万套，比去年同期减少14.7%；成交量则连续5个月环比下跌，
上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》记者表示，“惯例上，下半年的成交高点多半在9月份，从今年趋势研判，10月上海二手房成交量大概率比9月低。”卖套二手房至少等3个月近日，《每日经济新闻》记者走访了上海多家中介连锁门店，不少工作人员表示，即使挂牌价格不太高，也起码要等上3个月才能卖出，如果房龄、楼层各方面不是特别理想的话，从挂牌到成交可能要半年以上时间。
“最近来看房的都是刚需中的刚需，基本上没有投资客了，”内环内杨浦板块一家中介的工作人员小郑告诉记者。由于该区域6～8月份有过一波动拆迁高峰，涉及数千户居民，因此二手房看房和交易表现得异常活跃，但小王说，“现在这个状态才是正常水平，和往年差不多，虽说是‘金九银十’，但成交量并没有上去。”据中原地产数据，上海二手房新增挂牌量近期维持稳定，但与去年同期相比出现不同程度下跌，并且跌幅略有扩大，
8月份，新建二手房挂牌3.65万套，同比下降11.4%；9月前三周新增房源2.9万套，同比减少14.7%。二手房挂牌价也在房东心理预期的影响下有所波动。从今年第34周开始，上海二手房挂牌均价止跌回升，第38周达到近期最高涨幅0.66%；挂牌价达到56758元/平方米，比年初的62793元/平方米下降了6000元/平方米。
