除一二线核心城市房价略有上涨外，三四线城市房价稳定。现在土地越来越稀缺，地价贵了，房价自然就涨了。前几年棚户区拆迁刺激了一波房价。现在直接换旧的就有效了，省时省力。国务院发布《关于授权用地审批权限的决定》，彻底打通了城市之间的壁垒，随着旧改逐步完善。这些小区有市场，二手房供应量大增，会分流一部分购房需求，从而抑制房价。
富人决定房价高低，穷人决定什么时候爆发债务危机，是这样吗？
想太多了，房价和债务危机都是富人玩的金融游戏最后的结果，穷人无法避免会参与其中，但起不了决定性作用。这个世界上有很多领域都符合二八定律，比如很多企业80%的利润都来自20%的客户，而这个世界上80%的财富，其实只掌握在20%、甚至更少的人手里，当房地产具有投资和投机的功能时，它就具有了金融属性，就难以避免的成为了富人投资和投机的工具。
穷人掏尽家里六个口袋的钱，可能也就买一套房，而一个富人可以分分钟的购置一整栋楼，只要他愿意，现在一二线房价坚挺的城市，其实都有一个现象，越高端越贵的楼盘，比如几千万向上一套的房子，反而比小几百万的房子更好卖，因为地段好、学区好、质量好的房子是稀缺资源，是更有投资价值的。至于债务危机，就更是富人的游戏了，
比如最近的一次，2008年的金融危机，核心是次级贷款的危机，金融机构疯狂的给没有还款能力的穷人放购房贷款，然后再把这些贷款打包成各级债券卖出赚钱，在这个游戏中，还设计出了各种复杂的衍生金融工具，反正就是怎么赚钱怎么玩，最终玩出了这么大一个金融危机。债务危机发生，通常最重要的原因，无外乎货币超发和金融加了过大的杠杆，
比如现在美股的泡沫就是给上市公司借了过多的债，去回购维持股价，当然川建国不停的给富人加杠杆放水赚钱也是为了总统大选当选。这些都是富人的游戏，要么为了赚钱，要么为了政治的利益，哪怕在这个游戏中让穷人被动地增加了负债去借钱了，主导方也依然是富人，而历史的周期不断轮回，每一次大的泡沫和每一次金融危机，都是在加大贫富悬殊。
你认为中国房价什么时候会全面平稳发展？
满足以下几个条件！房价就真的不会涨了第一：城市化进程告一段落，人口滞涨参考几个老牌资本主义国家，特别是美国的城市化进程，我国的城市化进程其实才刚刚开始。以目前的发展情况来看还有很长的路要走，待基本完成城市化进程，城市人口基本平衡达到缓增长或者不增长。人口福利对楼市的催化作用就会消失！第二：对于热钱，有更好的投资渠道目前，至少在过去的15年间，楼市无疑是最佳的投资渠道，
生意做得再好，真的不如人多攒一套房子。热钱也好，游资也罢，哪怕是老百姓的银行存款，躺在那边是无法钱生钱的。所以会寻觅投资方向，如果有比楼市更好的投资渠道吸引。没了资本的追逐支撑，楼市就缺了重要的上涨力。第三：城市发展从超巨型城市往星状城市发展北美这几年的城市发展就是星状城市发展策略，该策略大大的分散了人口流动能极大的解决城市道路交通拥堵，密度过大，生活舒适度低下的问题。
这种发展方式也使得没有严格意义上的“市中心”一说，所以市中心的房子也必然不会成为资金热点。同时家家户户可以住别墅哦，笔者对这种方式甚是期待。第四：国家经济增长不在依赖楼市国家间的博弈是国力的博弈，最终其实是经济的博弈，过去的几十年楼市涨了15倍，但其实老百姓的生活水平在大大提高。国家实力飞速发展，你说对楼市有没有依赖？能一棒子直接拍死么？其实迫切的需要新的增长点来取代楼市这根独木。
以目前看，未来三年房价会下跌吗？房价上涨下跌是由什么决定的？
除一二线核心城市房价略有上涨外，三四线城市房价稳定，房价涨跌主要由供需决定。说白了，买的人多了，就涨了。如果没人买，怎么涨？在全国楼市调控中，政策环环相扣，主旨是“三稳”。看完以下三招，你就明白了。一是户籍年限同城互认。解释一下，你在这个城市工作了2年，但是因为某种原因你不想呆了，去了另一个城市，所以这个城市也承认这2年的工作经验。
