很多人希望鹤岗的涨价能给他们最后一次机会，分享国内的涨价。2.鹤岗人口2000年为109.9万人，2010年为105.86万人。鹤岗人口每年减少5000人，黑龙江鹤岗的房价越来越受到国内投资者的关注。现在的问题是，黑龙江鹤岗的房价未来会涨吗？
鹤岗的房价未来会不会暴涨？
鹤岗房价暴涨是不可能的。首先，东北经济暂时没有任何增长点，虽然近些年一直提倡振兴东北，但是具体策略方针仍然没有明朗，因此东北人调侃经济发展:轻工业是洗浴行业，重工业是烧烤。由于没有税收来源，财政开支都困难，南北方经济形成强者恒强，弱者恒弱的境地，没有好的经济发展怎么可能留住人才，没有人才怎么拉动消费，没有消费能力怎么振兴当地，环环相扣。
另外，不仅仅鹤岗，整个黑龙江四五线城市人口大量减少，因为大部分为农业人口，农业收入近年也低迷，很多人都到南方发达地区打工维持生计，因为在当地几乎没什么企业和公司来吸纳劳动力。还有一个重要因素，由于前几年的计划生育政策，每家一个孩子，这一个孩子都成了宝中宝，都千方百计把孩子送入大学，上大学后就想办法向南方找工作，工作后就几乎一家人都走出东北，因为地域收入差距太大，谁不想到高收入，有发展的地方去呢。
而那些有稳定收入的退休人员也大部分去南方沿海地方买楼生活，其一，气候温暖，脱离东北半年寒冷天气的困扰，其二，享受晚年的美好生活。因此有钱人走出东北去享受生活，没钱人走出东北去打工，你说楼房会涨吗，不会的，楼房在东北只能跌不会涨。别不信，在没有更好政策出台之前，楼房价格不会有任何上涨趋势，稳住都是不可能的。
鹤岗的房价真的上涨了吗？
最近，网上流传着舟山单身汉李海，不远万里，跑到鹤岗仅用了8天时间，就花5.8万买下了一套6楼的房产，李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房，现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带，想趁着只有几万元/套买下，未来要是涨到十几万/套，那岂不是也发达了？所以，黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注。
据李海介绍，他去鹤岗买房有三大感受：一是，鹤岗房价虽然便宜，但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元，外卖小哥还稍好一点，所以，在鹤岗买房，很多人都是不用在当地找工作的，像是设计师、网上兼职、开淘宝店的，这样住在鹤岗还是挺舒服的。二是，当地房产中介，给外地人的房价要比当地人更高一些，通常是当地人只要4万多，卖给外地人就要再加一万，
而且你在鹤岗买房，只能养老或自住，投资性购房不适宜。鹤岗的房租五百到八百一个月，都没人租的，更关键的是，鹤岗在冬季每个月都要有供暖，不管你在不在家住，都要缴纳每个月一千元的供暖费，这是逃不掉的。三是，黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜，现在买房的人基本都是外地人，当地人每家每户至少有2套以上房产，而鹤岗的物价并不便宜，猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少，如果二个人在那边养老，二三千元/月是少不了的。
现在问题来了，未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢？我们认为这种可能性并不太大：第一，鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口，这样靠外来人口来推涨房价，投资风险是巨大的。第二，鹤岗经济不发达，难以留住当地人，
我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者。但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变，但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工。据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才，
这类地区的房价很难大幅上涨。投资者买房要谨慎。再次，黑龙江鹤岗与俄罗斯远东地区接壤，是一个人烟稀少的地区。即使从地理上来说，鹤岗在国内也是一个比较偏远的地区，外来的大量资金、人才、资源不可能流入这么偏远的小地方。未来鹤岗房价不会像东南沿海和中西部其他三四线城市那么高。由于黑龙江鹤岗是全国房价最低的地区之一，会有大量的自住和投资需求进来。
