Xi房价的快速上涨已经透支了未来的预期。2017-2018年的18个月，Xi安的房价已经上涨了120%左右，从原来的每平6000元涨到均价13000元。未来几年，Xi安房价将呈现稳中有降的态势。刚需的人可能等不到房价大跌，但投资价值不大。
西安房价未来三年的走势如何？
未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：西安房价之前的快速上涨透支了未来预期2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价，出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。
在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这期间，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因，所有的炒房也都是在这个预期下产生的。两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的事件出现，西安房价难以上涨，
房地产行业政策风向发生明确的变化要保持房地产市场稳定，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出政府房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨，另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。
未来西安的房价还会不会涨？
未来多久，限五年？Xi安房价上涨不会有问题！首先，Xi安在2017年被评定为国家中心城市，也是西北唯一一个。有了这个名字，Xi安未来几年的经济发展问题不大。经济发展需要更多的人口支撑，虹吸周边省份的人口，还有陕西省的人口！有了人，就有了对住房的需求！其次，房地产市场长期看人口，中期看土地，短期看政策。近期，Xi安土地市场火爆，地王众多。上半年软件新城板块楼面价飙升至1.4万，而周边二手房当时也就1.4万左右。面粉贵了，馒头自然就上来了。但是软件新城在西三环，楼面价14000，房子预售价格会在22，0以上第三，国家现在的政策是稳定地价和房价，但是一个城市的发展是不稳定的，特别像前两年Xi安房价翻倍，是为了弥补前十几年的教训。现在Xi安的房价在全州中心城市中还是价格较低的，与他的身份不符。当然不会有前两年的暴涨，但是会稳步前进！第四，今年世界各国都在超发货币。今年，中国的M2也提前了几年，货币贬值已成定局。房地产行业及其相关行业将面临价格上涨的局面。原材料、建筑成本、人工成本、征地成本、资金成本等。都会加到房价里。房价到底会不会涨？第五，随着中国城市化进程的加快，目前中国的城市化率不到60%，而发达国家的城市化率基本都在70%以上。与中国14亿人口相比，还有10%的巨大差距。未来至少有1.4亿人涌向城市，房子是刚性需求。不管是租还是买，只要你确定了需求，蛋糕就会越做越大！第六，未来城市化的发展一定会集中在一些有经济发展潜力的城市，所以你买房一定要选择好的城市，不是所有的城市都会有发展。近年来，许多能源枯竭的城市已经凸显，三四线城市的价格将大幅下降。在经历了前几年的跟风暴涨之后，城市的房价也会下降。所以在买房，尤其是投资买房的时候，一定要对所在城市的未来发展进行评估！最后，Xi安未来还会继续上涨，但不会在短期内翻一番。对于刚需来说，房价的涨跌对我们来说意义不大。就投资而言，Xi仍然是一个值得投资的城市！至少家庭财产保值是没有问题的！,
