上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。如今，沉寂了五年的上海房价又开始回暖了。不要太惊讶，因为上海是全国人民的上海，每个中国人都梦想在上海拥有自己的房子。众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定。
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。
住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少。目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的。土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用。
今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免。要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的。
上海近半数人工资不足6K，仅23%过万，那么上海房价如何撑起均价5万多的房价的？
这个问题简直问的没什么关联，题主自己都说了，是仅23%的人工资过万，近半数的人工资不足6K。这句话的核心词汇是啥？是工资啊，上海5万多的房产均价，难道是靠这些拿工资的人买的吗？假设一套房子600万，这个价格在北京和上海都算是很普通的房子价格了，一个月薪一万的人就算不交税不交社保不吃不喝不花任何钱。
也要干50年，这笔账很好算。所以无论是不是赚工资的人，最起码在买房这件事上基本上都不可能依赖工资这回事儿。那么一线城市买房的人钱都是哪儿来的呢？1.真正的高薪人群，至少税后年薪在50万以上，但是即便这样，想要买一套600万的房子也是需要很长时间的。正常情况下，可能采取高额贷款的形式。2.商人私营业主，一般年收入一百万到几千万不等，上亿的应该不多，买房自然不是很吃力，但要明白，商人也并不一定都是赚钱的。
3.拆迁户，在一线城市依靠拆迁暴富的人不在少数，多则上亿，少则几千万，别讲道理，没道理可讲。毕竟就算年薪50万，在这些暴发户眼中也就是个穷人。4.用一家人的钱包买套房子，虽然一个人的力量有限，但是一家人的力量还是可以的，现在年轻人买房有几个不向父母伸手的？5.真正的富人，资产以亿计的人，买房子还不就是一伸手的事，比如明星上市公司股东互联网公司创始人等等。
某冰冰这次出事，为了补齐税款和罚款，动辄就十几套房子一起卖。你以为房子都是一人一两套？在早年间没限购政策的时候，有钱论楼买的都大有人在。所以这世界不是你以为的就是你以为的。6.房换房，这种还是比较多的，年轻的时候家里买个小房子，自己慢慢赚钱以后换大的，慢慢的房子面积越换越大，地理位置越换越好。当然，还有可能有78910...种可能，合法的非法的，合理的不合理的，总之一线城市那么贵的房价还有那么多人，绝不可能是什么有价无市。
大涨后的上海房价，刚需何去何从？
上海的房价在环内都是天价，远郊很难找到3万元以下的。基于笔者在远郊居住的感受，原住民除了偶尔把多余的住房处理掉，让它变得更加舒适宜居的成功人士，几乎没有听说有刚需。远郊的老百姓因为拆迁有多余的住房。近两年拆迁量占总量的10%左右。人们不是拿房子，而是拿打折的房子。偶尔来远郊临时租房的大学生说，只在上海工作几年，等有了一定的积蓄，就回老家建房或者买房。他们不考虑在上海买房，因为他们知道，光听价格就不用向往。
