最重要的原因是棚户区改造导致价格非正常上涨。2018年房价过万，确实超出了当地居民的实际经济承受能力。在棚改拆迁的大背景下，山东省下辖的三四线城市大量货币安置，导致房价普遍上涨。作为一个金融工作者，我觉得枣庄作为山东省的四线城市，房价过万，和当地居民的收入水平实在是格格不入。
山东枣庄的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能了。2015年水泥多少钱一吨？钢材多少钱一吨？玻璃多少钱一平方？工人工资多少钱一个月？还有最关键的地价，恐怕也翻番了吧？按枣庄市的经济能力和居民收入水平，确实不足以支撑万元以上的楼价，但是价己经上来了，降下去很难，降也降不多，就像肉夹馍，猪肉30多块钱一斤时，肉夹馍价提上去了，现在猪肉10多块钱一斤，肉夹馍价格1分也没有降。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应，2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了，
那么是什么原因导致了这种现象的发生呢？据分析，原图主要有以下几个方面:第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下，山东省下辖的三四线城市大量货币安置，导致房价普遍上涨。其次，枣庄作为中国第一个“两岸交流基地”和“全民健身秧歌城”，旅游景点众多，旅游业相对发达，不仅为外来人口的涌入创造了条件，也可能给投机房地产的外来投资者带来一定的机会，从而推动房价的非理性上涨。
