开发区、三山区及所辖各县房价跌幅更大。进一步查询发现，除三山区外，其他市辖区的镜湖区、弋江区、鸠江区新房价格早已过万，房价走势整体较为坚挺，尤其是镜湖区7月份， 其中新房均价为13547元/m，如果其他城市房价均价普遍为人均收入的4-5倍(芜湖约为3倍)，芜湖的房价或许还有继续上涨的空间，但无疑过高的房价已经凸显。
芜湖三山区房子能投资吗？
本人就是从碧桂园搬出来的，亲身体验到房子起落的历程。房子下跌时候，这些地方亏本都卖不出去，上涨的时候要等到，其他地段涨的别人买不起了，才会考虑偏远地段，如果是投资购房的话，不建议选择三山区。主要原因有以下几点：一、芜湖三山区，目前配套设施不是健全，而且现在政府基础建设，主要投资在城东地区，三山没有投资热点，
二、投资房产，主要还是要考虑地段，自己住可以从自身角度考虑。在房价上涨的时候，首先上涨的就是热门地段，然后才能轮到周边地段；而房价下调，正好相反，首先下调的就是周边地段，这是一直以来的规律，三、郊区投资的话，手握房产，出租都不太好出租，物业等费用，无形中增加了自己的成本。所以，买房是投资还是自住，这也是考虑地段的首要因素，
安徽芜湖的房价会不会跌回2015年的水平？
芜湖的房价，据报道，芜湖楼市2021年10月第二周数据，二手房挂牌价从10002元变为9990元，本周下跌12元，持续下跌。芜湖市是安徽省的三线城市，芜湖市的房价目前在1万元左右，其实是在所有三线城市中属于一般水平，不能算低，但也不能算高，芜湖市的房价与其经济发展水平基本匹配。不过芜湖市的人口只在2011年有大幅增长，之后几乎没有任何变化，去年甚至还有所下降，
目前芜湖市房价最高的楼盘超过2.5万元。这个就十分不正常，显然是炒作出来的价格，与芜湖市最低的4500元左右房价相差超过五倍。在一个三线城市中是非常离谱的，因此芜湖市的部分楼盘存在严重的泡沫，未来会下跌。至于能否跌回2015年的水平就看芜湖市的人口是否还能增加，经济是否有大的进步了在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，
现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？
感谢邀请回答这个问题，对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章，可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说，城市和经济发展还算不错，但是目前来说房价高是事实。借此机会简单谈谈我的观察，芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图，可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以说从数据来看房价却是走势向下的。
但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外，其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万，房价走势整体还是比较坚挺的，尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m²，这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一、常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2万。大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况，不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市，可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上，人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础，
第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价，让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章，可以说舟山是我国人口不多，但是房价不低的城市典型。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资，但是芜湖作为一个安徽地市，所处地理位置与南京和合肥正好成为三角，因为距离原因或许芜湖还有发展的机会。
但是，以本地购房者为主的芜湖房价，必须尊重本地收入水平这一基本事实。2018年芜湖城镇常住人口人均可支配收入38397元，即月工资3200元左右(平均房价约为月工资的3倍)，在三线城市尚可，但房价过万后是否具有可持续发展的优势？存疑，购房者该如何选择？拙见芜湖二手房价格图如图。可以看到从去年8月份开始就一直处于下降趋势，目前已经跌破万元。目前处于横盘态势。
