但是是青岛的1.7倍，房价是青岛的3倍。2016-2018年，这一波房价飙升，青岛平均房价从13000元/平方米飙升至21000元/平方米左右。在传统城区很难找到两万元以下的房子，房价收入比处于高位，买房难。东部发达城市青岛房价相对较低。
青岛房价正常吗？你怎么看？
我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的，重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的，
有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力，随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的。
即使去郊区买也得三四万的均价，然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的。
2019年房价会大降价吗？刚需如果必须买房，青岛西海岸和高新区买哪边比较好？
首先，我个人对房价走势的看法是，2019年房价不会大降，也没有大涨，2016-2018年这一波房价大涨，青岛的平均房价从1.3万元/平方米蹿升到2.1万元/平方米左右，传统市区已很难找到低于2万元的房子，房价收入比处于高位，买房困难。加上政策严厉限购限贷，贷款利率上浮，不是买房好时机，个人看法，2019年限购限贷不会放松，如果不急着必须购买，还是能拖就拖，攒钱为主，缓一缓为上。
在政策严厉打压之下，2019年、2020年房价不会有大幅波动，大概率是微涨、微跌，房价即使上涨，上涨幅度也低于工资上涨幅度——这就是我在之前问答里反复说的，尽管不认可房价能回到2015年水平，但未来房价收入比回到2015年水平（注意，房价收入比回到2015年水平，加上限购放开，则意味着房价即将开始新一轮暴涨，切记不要再错过机会）则是完全可能而且非常现实的，
故个人认为，现在房地产市场以蓄势为主，既然蓄势，那我们应该做的也应该是蓄钱，不是很急的话，不要急着出手，让地产商们的广告再飞一会儿好了。下面是第二点：红岛（高新区）和黄岛（西海岸新区）买哪个好，首先要恭喜你，地方选择很正确，这两个地方未来是青岛最有升值潜力，最值得投资购房的地段，至于买哪里更好，在这里我不能给予简单回答。
红岛如红岛，黄岛如黄岛。首先，在哪里买房取决于你自己的需求，你在哪里工作，你的生活重心在哪里，你的朋友圈在哪里，以及将来是否有可能搬迁。如果未来主要生活圈主要在城南和城西，肯定首选西海岸，如果未来主要生活圈在四方李沧，肯定首选高新区。如果我的生活圈子不足以做出判断或者模棱两可，我给你一个建议。对比一下西海岸和高新区的规划，你会发现西海岸是一个有山有水有风景的旅游区，但是在城市的角落，离高铁站和机场都很远。
