机构报告显示，2月份，全国首套房平均利率为5.63%，环比下降0.53%。这也是利率连续第三个月下降。石家庄的房价贵不贵，要看当地的工资水平。据了解，石家庄普通工薪族在石家庄买房非常困难，日工资和房价差距很大。从这个角度来说，石家庄的房价应该很贵。
石家庄房价算不算贵？
石家庄的房价算不算贵，就要和当地的工资水平进行对比，据了解，石家庄普通工薪阶层要想在石家庄买房可谓十分困难，日常工资和房价存在较大差距，从这个角度石家庄房价应该是很贵了。只要生活，人们就必须为此而奔波，在一座偌大的城市中没有属于自己的房子也就降低了存在感和归属感，而当自己努力也无法改变这样的现状时，感受更多的就是无奈，
房价过高并不是石家庄这一座城市的个别现象，而是全国一二线城市的通病，随着经济的不断发展，这种现象也在向三四线小城市扩散。许多饱含梦想的青年人要想凭借自己努力换得一个未来，却有相当一部分人沦为“房奴”，一座房子的贷款要还三十年甚至四十年之久，这样的事实仿佛早已被习惯而被默认，石家庄地理位置优越，紧邻北京天津，又是河北省省会，这些因素决定了石家庄城市的发展前景十分光明，外加京津冀一体化政策的推进，广阔的发展空间和发展平台吸引着诸多外来人口来此圆梦，这样的现象造成了石家庄物价飞涨，房价也就因此水涨船高，居高不下。
多地银行悄然下调房贷利率，2月份全国首套房平均利率5.63%，未来房价走势会怎样？
只要限购等政策不放松，房贷利率下调，不仅有利于刚性需求与改善型需求购房，而且对楼市的影响面也有限，从政策面角度看，加大对刚需购房者在房贷利率的支持，已从去年下半年开始在一些地方的政策调整中出现。此外，2019年楼市调控，因城施策、分类指导，更多出现的“一城一策”成为重要变化，这也为地方调整房贷利率提供操作依据，
本轮楼市调控持续两年多，限购、限贷、限价、限售、限商住立体施行，对投机炒房具有强力的封堵作用，其中限购、限贷及限价最具杀伤力，基本可以在比较短的时间内抑制房价上涨。限购是对购房条件进行限制，限贷是抬高住房信贷的门槛，限价则对一手房入市房价进行把控，这些策略都是精准应对楼市中的投机与投资成分，应当说，楼市当前呈现较为稳健的态势，这些政策面功不可没，
也要看到，从刚需满足合理住房需求看，限贷政策的实施，也有可能误伤到刚需与改善型需求。我们知道，首套房与二套房是合理的购房需求，但是限贷实施及限贷升级后，这部分购房需求的购房压力也有增加的可能，比如首付比例上调，比如房贷利率上浮，比如贷款获批难度增大，多个城市近期下调房贷利率，则有助于刚需与改善型需求的购房。
机构报告显示，2月份，全国首套房平均利率为5.63%，环比下降0.53%，这已经是利率连续第三个月下降。可以注意到，今年以来，下调房贷利率的城市逐月增加。机构报告显示，1月份，7个城市下调房贷利率；2月，又增加了10个城市。尤其值得注意的是，在调控政策最密集的一线城市，除北京首套房平均利率外，上海、广州、深圳首套房平均利率也有所下降。
