作为一个唐山人，这是我对唐山房价的评价。第二，2018年唐山房价比2011年高不了多少。要看唐山的经济总量在河北的位置。这个房价是不是很奇怪？现在这个楼盘随着唐山房价上涨在1W5左右，不高也不低。看历史数据，2011年，唐山平均房价为7703元/平方米，略高于同期石家庄，居河北第一。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？
唐山，是一个房价很奇特的地方，作为唐山人，这是我对唐山房价的评价。而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势，第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/㎡的均价排名第一，而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三，看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少。
看历史数据，2011年，唐山的房价均价为7703元/㎡，还略高于同期的石家庄，在河北排名前列，可是再看2018年的均价，数年过去，仅仅每平米增加了400多元。这，还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果，你说奇特不奇特？有人很好奇，当中发生了什么故事。很简单，就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果，
第三奇，部分县的房价，竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县，个别小区房价直逼万元；而经济并不发达的一些县，也有逼近8000元每平米的势头，第四奇，在环京区域爆炒的情况下，唐山的房价竟然是最安全的。这个安全，我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》，在这份数据里，唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五，属于最安全之列。
唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山房子真能炒吗？1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多，热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360。2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省，主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道。
3.唐山房地产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口少，本地人很少有只有一套房的，所以能接手的人不多。4.唐山地理位置优越，距北京一小时车程。从另一个角度看，唐山的县城距离北京不超过两个小时的车程。唐山的各县北临燕山，南临渤海，很多生活环境都比市区好。市区南湖一代环境好，地址结构不好，老唐山人不敢买，北部连个像样的公园都没有，东部老工业区改造，西部等着高铁和机场发展。
