最后，还有Xi安的“土著”居民。不过，前几年房价还没飙升的时候，基本都有房，也不是所有本地人都买房。其实过去很多本地人都不是很热衷于买房，只要有地方住就行。所以很多本地人住在老房子里，像曲江、高辛、经开、浐灞等近十年发展起来的地区，大部分都是外地人。
西安买房人群大致分为以下几类人1，前些年大量的城中村拆迁，拆迁户除了补偿安置房以外，很多都买了商品房。2，周边市县有钱人这些年落户西安不少，特别以曲江，高新，未央凤城五路至凤城十二路这里，陕北老乡居多，近点渭南，杨凌，宝鸡，商洛等，远至甘肃，河南，宁夏等城市来的老乡。3，这几年落户大企业也不少，人才落户政策也吸引了不少高精尖人才，甚至从深圳，北京等大城市来西安落户扎根发展，
4，最后就是西安的“土著”人了，但前几年房价大涨之前基本都有房子了，而且并不是本地人都买了房子，其实很多本地人过去并不是很热衷买房，只要有个地方住就行了，所以很多本地人住的房子都是过去老点的房子，像曲江，高新，经开，滻灞等近十年发展起来的区域，大多也都是外地人买房落户于此。像现在港务区，西咸新区，沣东沣西也是这个发展历程，但是本地人还是不会去那，嫌远[捂脸]，
房价那么高，到底是哪些人在买房子？
你走在路上街边的小商贩，摆地摊的阿姨。包括药店，五金店，服装店，玩具店，文具店，文印店，还有不起眼的每个才2块钱的包子店，他们都能买房，我们市平均房价一万，以包子店为例，我们这里包子店有30平方4个人在经营。市平均工资3000，那么他们每月的利润应该是3000×4 租金以上，不然干脆出去打工不要做小生意了。
沙县小吃一年10万以上很正常，早上4点起床准备，6点营业，晚上10点以后都还有人吃，去年有篇新闻卖煎饼果子月入3万，人家更苦，日晒雨淋，空调风扇都没得吹，没休假。我家做小生意一年只在过年休息3天，即使按同等时薪算收入也绝对比打工要多，并且工作时间长，生活圈子自然很小，自己单独做事或者合伙人不过两三个，不是商铺就是家里，说句牛逼的话，上厕所都要跑步，有钱花不出去。
而公务员不同了，哪怕工资4000，我每月要花500和同事联络感情，300跟朋友，常出去社交场合我要讲生活品质，开车油费800，买点新衣服皮带钱包，新出的电影要看了才有共同话题，别人出国几次我最起码也要去一次，朋友圈疯传的网红餐厅游乐场也要去尝试一下才显得不落伍。做生意哪有那个小资，你是要穿着皮鞋卖文具，还是戴块手表做包子，你就不心疼啊，刮花了怎么办，
一线城市的房价那么高还卖的那么猛，房子都被谁买去了？
一线城市的房子也是过剩的，销售额也在下降，不再猛了。之所以有人购买，是因为有需求，有人有钱，买得起，房价高了，工资也高了。现在的工资比起30年前高出了近10倍，房价也涨了10倍左右，房价虽然很高，但是还是可以接受的，如果今后的工资继续增加，房价保持不变，就等于便宜了。绝大部分购房者都是有贷款的，他们的房贷期限最长的可达30年，在这期间，他们的工资可能还会翻几翻，
但是，总的贷款却不会增加，只是利息支出会多一些。所以，从长远看，现在的房价并不可怕，年轻人如果有好的就业前景完全可以买房子。现在一线城市的购房者主要是需要住房的人，基本没有炒房客了，有钱人也很少再有投资房产的了。房价已经到顶了，没啥利润空间了，资金的流向也不再青睐房地产了，房地产业基本会回归了正常属性，供求关系也将不断恢复正常。
房价那么高，为什么买的人还是那么多？
首先，这个国家人口众多，有14亿。即使1/3的人在城市买房，也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率为83.43%，到2018年住房自住率为69.8%，可见现在越来越多的人买不起房。这是2018年的数据，只有30.2%的家庭可以买房，现在还没有。房子是生活最重要的必需品，硬着头皮卖铁也得买。
