说到银川的房价，单从70个城市的房价数据来看，从2017年3月到2018年10月，不间断的持续上涨已经很明确的告诉我们，这一次，银川的房价涨的很严重。当然，2019年的趋势会是怎样，我觉得要从几个方面来考虑。事实上，这种现状也让我们清楚地看到，在持续上涨的助力下，较高的价格可能带来销量难以为继的窘境；其次，从人口密度来看，作为三线城市的一员，银川的人口基数只有200万到300万之间。这种19个月的连续上涨带来的价格“恐慌”效应逐渐进入疲态，银川购房者的购房热情几乎被“榨干”，后续购买力难以维持房价的上涨趋势；最后，银川虽然没有像热门城市那样出台明显的限购、限售、限贷政策，但公积金政策的调整和贷款利率的上调，在一定程度上影响了市场的“过热”。此外，大开发商连续爆出的房屋质量问题也让购房者感到意外。银川人买房的目的更多的是为了居住，所以理性购房更重要。
宁夏银川的房价在2019年走势会如何？
大家好，我是刚从西安来你们银川发展的房产经纪人。在这里各位前辈面前，发表一下个人观点，不对之处，请各位前辈海涵，银川的房价只会涨不会跌。因为银川目前是全国首府城市中房价最低的，也是西北地区的要塞，随后2020年的高铁线路通了之后，会有更多的人才涌入银川，促进银川的发展，一个城市要发展，首先得有好的交通，这样才会有更多的投资商来带动发展，目前恒大，万科，碧桂园等诸多大开发商已经入驻银川，可想而知，如果银川的房子没有市场，他们怎么会入驻，银川的房价，随着高铁的畅通之后，均价不会低于1.5万，
银川的房价年后会下滑吗？
专门就这个问题做过一点点社会调查。菜市场里卖菜的、卖肉的、卖水果的、周围开小卖店的，等等一些外地来银经商做小买卖的，看上去是社会底层的人士，这些人，已经都在银川买房了，而周边的房子还在建，四面八方的扩散。旧城改造也已经进行得七七八八了，周边的小城市，人口往银川流动已经差不多了，每一个大一点的人口聚居地都在不停的盖楼房。
那么新盖的房子卖给谁呢?不要和我说银川的房子在全国的价位高低，因为基本没有人仅仅因为银川的房价低而选择从高房价地区搬迁到银川来，当一个市场的商品供给已经远远大于需求的时候，我看不出涨价的理由在哪里？盲目跟风，超需求购买，显然已经过了那个时间节点了，一套房或者再来一套，已经掏空了绝大多数银川人的口袋。以前没能力买房的，今天或者短时间内，还是没能力购买，有购买能力的，已经买了不止一套了，小换大已经进行了不止一次了，现在的大面积住房，已经是这些人能承受的极限了，
2020银川楼市风起云涌，许多优质的楼盘和房企受到了大家的关注，那么在2021年银川楼市中，哪些区域投资潜力最大？不论是投资还是自住，都必须选择大多数人看好的区域，要摒弃个人偏好。那么，判断一个区域价值，主要从城市规划、土地出让、配套建设这三个方面去拆分考虑，西夏区：产业聚集、优质配套西夏区除了中关村、工厂等企业提供的大把就业机会外，最亮眼的当属银川名校资源。
区域在2020年又迎来了最受关注的“教育小镇”配套，又为区域增加不少“价值分”，随着高价土地相继挂牌出让，区域正从刚需产品过渡为改善产品，目前新房住宅售价大概在5500-7600元/㎡。其中北边新挂牌的2宗土地还未出规划公示，但以近3000元/㎡的楼面价预估，未来售价在8500-10000元/㎡之间，对于城西来说，这个价格十分豪横了，
区域是银川大学城腹地，配套兑现高，产品定位优质，保值性强。此外，随着高端产品的全新亮相，可以满足年轻一代人群置业的需求，金凤区：城市站位高、配套优、地王聚集地金凤区由城南和城北两大矩阵组成，是银川的城市新中心，区域内拥有优质城市大配套。当然，房价也是银川三区两县里的扛把子，城北区域均价在9500-12000元/㎡，城南处在7500-11000元/㎡，
从拿地价格和市场走势来看，预计城北大连路地王价格在15000元/m2左右，城南未上市新项目价格有望突破万元。区域内配套优质，宜居，适合自住投资。同时，无论是土地拍卖还是新房价格，对于未来的住房价格体系引导都具有重大的参考意义。兴庆区:配套齐全，交通便利，无土地供应。在兴庆区向市中心搬迁的过程中，房价逐渐跌到了主城区的谷底。在过去的一年里，几乎没有新的地块上市销售，也很少有新的建筑。
