地方越管制，房价就越高。因为有足够的需求，如果房价不涨，还需要限购吗？北京房价因为限购降不下来。多次说过，限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题。只能缓解房价上涨的压力，不会真正让北京房价降下来。第三，有钱人会买更多的房子，甚至所有一二线城市和沿海城市都会有他们的房子。
一二线城市楼价的下跌和限购有什么关系吗？如果取消限购，房价会上涨吗？
就深圳的数据看，罗湖、福田、南山楼价在长，其他各区略有降。政府是不会在限购上有松动的，运用一些经济手段让炒楼者离开是比较可期的。楼市大起大落是微乎其微，而一些竞争力差的区域，会有一些调整，也是自然的事了。广州的二手市场是有回落情况，我住的小区是荔湾区，就有的业主表示，暂时不打算出售，楼价下降之中。广州除了老区，新区罗岗、南沙、增城、花都、从化还是楼价相对不算高，与佛山差不多水平，
限购能让北京的房价下跌吗？
说过很多遍，限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题，只能缓解房价上涨压力，不会让北京房价真的下跌的。先来看看深圳限购18个月的成绩：拿深圳来举例，深圳从2016年10月开始限购调控，当时的房价均价是55611元每平方，并且房价连续下跌了18个月，然后2018年3月的均价是54185元每平方，基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱，杯水车薪，买不起的依然买不起，
而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱，说起来也是调控限购起到了很好的作用，整体呈现下降趋势，可是这样的降价你是在逗我吗。北京房价不可能因为限购而下跌的：1、北京限购调控以来，一手房上涨趋势有效的压制住了，但二手房价钱不降反升，说明了北京楼市需求的旺盛，而楼市一手房、二手房价倒挂，也就刺激了一手房价的进一步上涨。
2、北京人口不断增加，随着城市化进程加速，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，会有更多的人涌入北京，人口决定了房价的走势，3、北京土地资源不足，地皮昂贵，可开发的土地越来越少，这也是房价上涨的原因之一。4、越是调控的地方房价越是上涨，因为有足够的刚需，房价不上涨还用得着限购调控吗，长期来看，北京的房价不会因为限购而降低，即便如深圳一样适度回调，也起不到真正的下跌作用。
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化，
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套。实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留，
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
作为改善需求，2月2日在南昌新力城买了一套114平米的高层精装地铁房，打折单价11500(11月开盘均价12000)。这个楼盘我关注了近半年，实际价格比预期下降了1000-1500元。未来有可能会跌，但底价是多少谁也无法预测。但是现在，这个价格绝对是低价，是刚需。
