厦门房价“量价齐跌”，地价也大幅下降，地价回到两三年前的水平。房价上涨最大的因素是市场的供求关系，房地产政策，地价，建安成本，建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了两组数据，问房价涨不涨。边肖觉得无法回答。
厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？
厦门房价“量价齐跌”，地价也大幅回落，地价回归到两三年前的水平。一股恐慌情绪蔓延，成为了全国新闻，可见人们是多么期盼房价下跌，多么紧固地抓住这样一个聊可证明房价会下跌的例证呀，它带给我们的启示是，没有什么是只涨不跌的，哪怕有些东西牢牢上涨了十几年甚至更长，甚至犹如经济增长，也会有早中晚期，有生老病死的周期。
这次厦门房价下跌，就有晚入局者，少则亏损三五十万，多则上百万，有些手握多套的，割肉都没有机会，不被允许，犹如被锁仓的长生生物股票，天天看着跌停的信息。有人叹气到：厦门房地产的冬天真的来临了！它是后期追涨上来的城市，却涨势迅猛，成为了领跌的城市，有数字对比可看出厦门的房价之高，可看出外地人的推动，恐慌情绪的推动。
厦门房价高峰时每平方5-6万元，买一套房500万左右，2017年，厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是说，一年收入都买不起一平米的房子，由于有中介等较大利益，我认为上涨时有夸大的上涨，而下跌时，却会存在隐藏的，隐性的更大的跌幅。当然，也有不同的声音，如厦门大学教授戴亦一就愤怒地说：有人说厦门房市崩盘，那是唯恐天下不乱！只不过是前期上涨过快，下调20%而已，如果限购政策放开，一定还是涨涨涨。
中山地价起拍一万多了，房价下跌不可能了吧，未来中山房价会突破三万吗？
中山楼市接下来走势不看好，如果投资要做好常持五到十年的准备，等到深中通道开通，真正意义上融入深圳，中山本地需求量不大，常住人口增量不大，最大的需求来自周边城市，如果需求不是来自本市房价走势会受政策影响非常大，比如燕郊房价因为买家主要来自北京，三年社保限购导致房价直接腰斩，当前中山房价比起几年前已经翻倍，已经处于阶段性高点，未来几年市场上不但有大量新房供应还有天量投资客手中的二手房，中山楼市供不应求很快会被打破。
有些地价现在每亩500万以上，有的城市楼面价没有低于3500元的，房价会降吗？
谢谢邀请！地价500万/亩，部分城市楼面价不低于3500元/平方米。不知道提问者想论证什么？最大的因素是市场的供求关系，房地产政策，土地价格，建筑安装成本，建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了这样两组数据，问物价涨不涨。边肖感到无法回答！然而，在边肖目前所在的城市Xi安，由于户籍政策的放宽，刚性需求购房者的增加，土地价格的上涨，建筑安装成本和建设项目相关费用的增加，房价上涨势头凶猛。
