为什么厦门漳州房价跌，厦门房价下跌的真正原因

1，厦门房价下跌的真正原因

财经郎眼：厦门房价下跌真相，王福重教授说得句句在理！ 00:00 / 01:0870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

厦门房价下跌的真正原因

2，急求厦门房价下跌十大理由

从全球环境来看： 1、美国次级放贷危机，引发全球股市大跌，外资投资房地产更谨慎，全球房市呈下跌趋势。从国内环境来看： 2、从01年至今，房价已涨至高位，再上升的空间有限 3、国家近期发布外资禁止进入房地产的政策，外资投资性炒房的因素降低（而美国次级房贷危机后，外资将很多投资投向中国股市和房市）。 4、放贷占据了中国百姓过多的消费资金，无力购买其它消费性商品，而油价又上升，中国企业经营压力增加，会影响中国经济的后续发展。国家现在又鼓励减少出口，降低内需，而内需就需要百姓有多余的资金来购买商品。 5、对，向坛子里有些人说，国家现在是鼓励房地产健康发展，而不是要压制房地产发展，请注意“健康”两个字，国家政策是保证大部分百姓拥有房产，“居者有其屋”，对于“不健康”发展房地产的地方，国家肯定是要压制的，不然近期也不会有那么多的政策出台，而且有些“狠的”还会陆续出台，如“物业税”。 6、虽然房价下跌会引发银行呆帐，造成短时间的经济停滞，但是日本十年经济倒退，和美国次级房贷危机提醒国家领导人，在不控制，危机更大。 7、房市和股市互相炒，房地产商利用股市资金圈地，行业造成股价上升，而股价上升又造成房价上涨，造成中国股市的畸形发展现象：银行股和房地产股带动股指上扬，而大部分股民却赚不到钱。近来国家对房地产的调控造成了股市的大跌，股市的泡泡已缩小了一些，否则等泡泡破了，影响就大了。从厦门自身看： 8、厦门的房价目前和上海、北京、深圳、杭州排在第一列，而厦门的经济实力却与之严重不符。 9、厦门现在的城市定位尴尬，传统行业搬离厦门到漳州和江西，而高新企业又引不进来，厦门这两年的GDP完全是靠卖地卖来的，当地政府当然希望厦门的房价继续上升，但是房价已经到了一个高位，如果一个城市缺少实际购买能力的买房者，炒房者也很难转手，所以厦门现在为什么会出现“有价无市的现象”，投资者不想进入，而房价如果下跌，一方面地价太高，地产商的利润会受影响，另一方面因为“买涨不买跌”的心理，投资者更不会入市。 10、厦门的生活环境日逾恶劣，空气、环境、交通压力日逾严重，已经不是前几年哪个“温馨”的厦门了，人均工资低，消费能力有限，外来有志在厦门开创事业的高学历人才，也由于房价压力纷纷外逃，房价再高涨会阻碍对厦门产业的进一步发展。个人见解，欢迎拍砖！

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