房价跌为什么银行倒，为什么房价下跌会对银行造成损失

来源：整理时间：2022-08-05 00:20:43 编辑：房价信息手机版

1，为什么房价下跌会对银行造成损失

房价下跌，从前借住房贷款的那些人就会选择提前还款，因为这样能少还一些钱。而银行收取的利息也随之变少，所以造成损失。房价下跌太多，就会有人终止还款，银行得到作为抵押品的房子，08年美国次贷危机的时候就是这样的。

不一定的,关键是看经济在上升还是下降的周期运行,2007年7.83%的房贷利率,这么高那年房价也没跌,而到了08年金融危机暴发,银行先后几次降息也未能抑制住房价的下跌走势;还有就是房价可能跟流动性有关,房地产和股市可以同为经济的晴雨表.

为什么房价下跌会对银行造成损失

2，为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产百度

举个例子，你按揭200万买了套房子，首付30%你支付了60万，你以该房抵押向银行贷款140万，1年后，房价下跌50%，你的房子只值100多万，试问你会为了100万的房子去还140万还加利息的贷款吗？而你的贷款实际上是银行预先支付给开发商了。房价大幅下跌，会导致购房者不还贷款，因此引发银行破产，甚至金融危机。应该说对于实体经济来讲，房贷收不回来，银行的坏账会大比例的上升；糟糕的不在于银行，在于投资者信心的崩溃；一旦如此，拉动中国GDP增长的三驾马车：投资，消费，贸易；会立即丧失掉一驾马车。投资锐减，居民消费也会受到影响（因为家庭可支配和财产性收入大幅减少）；GDP即有可能出现负增长，经济衰退。

为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产百度

3，为什么说银行可以承受房价下跌40

首先现在银行不是0首付贷款的!这样银行就等于用首付来承受房价的下跌!因为银行是用整个房价来抵押按揭款的.现在的房子首付都是30%起了! 再加上利率等!基本上40%是可以承受的!现在的房子首付都是30%起了!

忽悠

因为按揭利息占到总还款额的40%以上，大不了银行收不到利息，本金还是可以收回的

三年以前2元钱买4个苹果，现在4元钱买2个苹果。工资基本年年涨（虽然涨的不多，大多是叫中层领导抠磨去了，也算涨了）房子照现在评论说的降50%，工资哪？猪肉哪？要真降一半，中央政府不发愁，有权有势的照样过，羊毛出在羊身上，倒霉的还是老百姓，想想中石油那一滩子烂事，最后还不是“国家的主人”买单

为什么说银行可以承受房价下跌40

4，假如房价下跌了为什么银行会倒霉

银行真正的大客户是房地产开发商，要说明这个问题，这就要涉及到房地产开发商与银行之间的千丝万缕利益关系了按照国家规定，只要购房者首付20%的购房款（现在改为房屋面积超过90平方米者首付30%），银行将支付其余80%的购房款给房地产商。于是为了早日拿这80%的银行支付款，房地产商会将房价定的虚高，因为银行是按照房地产商自己制定的房价的80%向房地产商支付购房款的，房价定得越高，银行支付给开发商的钱也就越多！比如说一套100平方米房屋的开发成本是25万元，房地产商想获取暴利167万元，该套房屋的售价应该是192万元，然而，他并没有将该套房屋的售价定为192万元，而是将售价定为240万元（即每平方米24000元）。他先搞一个“假按揭”：找一个虚假“购房人”，做一个该假“购房人”已付20%首付48万元的假购房合同，然后以该假“购房人”的名义向银行申请房贷，并在只对房地产商落实“提高效率，优质服务”的银行的“大力协助”下，迅速从银行获得80%的房贷192万元（通常仅需一周左右），使一套100平方米房子瞬间获取暴利167万元！你可能又要问：虚假“购房人”总是要每月向银行还贷的，那如何办？不用“担心”，房地产商通常会从银行套出的房贷中，拿出一小部分资金，作为每月向银行还贷的“解套期”流动资金（即用所骗贷的银行的钱向银行还贷）。而此时也正是房地产商的“解套期”（所有的“骗购”宣传将达到高潮），因为他须找一个“冤大头”，找一个真正的购房者替他向银行还贷，更重要的是真正的购房者还将向房地产商支付另外的20%的购房款48万元（这是超出房地产商期望的额外暴利）。通过上述利益关系的分析可以看出，如果房价大幅下跌，开发商的利润就会减少，某些开发商在这种情况下就会使出非常无良的一招－－“断供”，就是说不还银行的贷款了，反正你拿他没办法，房子早卖给房奴了，你不可能没收人家的房子吧，最终也就是成为一笔坏帐让国家买单了事。综上所述，在房价大幅下跌时，银行很可能会因此收不回贷出去的巨款，这样银行当然会倒大霉啦PS.在房价大幅下跌的情况下，也就是说房子贬值了，而在银行的贷款业务中，有许多是用房产来作为贷款抵押的，这时贷款者不还银行的贷款时，银行只能像pardon2000所说那样，将抵押的房产进行拍卖，这时拍卖收回的钱当然抵不上原来的房价。另外一个很重要的原因，就是房地产开发商拒不向银行还贷，这是很常见的

5，房价跌会引发银行危机

房价涨跌不一定会引发银行危机。房地产泡沫破碎才会引发银行危机，因为破产后房地产企业就会拒绝偿还银行贷款，银行的死账呆账和坏账比例才会日益增高，银行贷出去的贷款无法收回，才会带来银行危机。如果这时候普通储户集体去体现（学术称挤兑）的话，银行就会关门！！房价下跌仅仅是代表房企净利润下降了而已，并不代表他们无力偿还了。

房地产是资金密集型行业，由于金融危机银行没钱了，不能为房地产企业提供持续的滚动的贷款，房地产的经营和周转资金不足，需要快速回笼现金。促进销售回笼现金的最有效的方法就是降价促销，及时收回现金，及时把欠银行的贷款还上。所以房价会下跌。由于金融危机导致银行大量坏账，经济生活中可使用的现金变少，也就是现金更紧缺，现金的价值增加，商品过剩，大家都希望尽快把货物变成现金，物价就会下丹俯草谎禺荷碴捅厂拉跌。1

我国很多人都进行了房贷,但是,房地产,在我国差不多已经饱和了,所以,房价下跌除了国家的政策方面,也是社会发展的必然结果,但是其下跌,在我国以前有一批很大的房产投资上,所以,打压太快的话,会影响到银行的危机.

6，为什么银行加息房价下跌

你考虑的是对的，利息的增加，贷款的利息也会增加，还的房贷也就多了。

从经济学上来讲，商品的供需关系是影响价格的一个重要因素，供给增加、需求减少都会推动商品价格下跌。银行加息，消费者购房成本就会增加，因为绝大多数人都是通过银行贷款这个杠杆来进行购房的，加息会导致他们购房贷款利息支出增多，这样国家通过收紧房贷银根，来抑制消费者的贷款需求，需求减少，房价就会下行。这是个连锁反应。

央行加息，不仅仅你每月的房贷多了，还有企业贷款成本也高了，企业经营困难，没有利润就会倒闭，等于断了你的收入来源，没有收入怎么还房贷？只有抛售，这个时候有钱接手的也会慎重，你就得降价卖，抛售多了房价就降了

房贷的利息增加了代表买房者要多还款，增加了买房者负责，这样买房的人就少了，房价自然跌下来了。

因为这样买房的人觉得自己会每月供房的钱会增加超出自己的承受范围就干脆不买，大家都不买了，房子就只好降价销售了。就是这个意思。

7，假如房价下跌了为什么银行会倒霉有哪位高手能把其中的道理分

一楼的说法不正确哦，财大气粗的银行还会在乎普通市民供房每月还贷的区区一两千元吗？其实银行真正的大客户是房地产开发商，要说明这个问题，这就要涉及到房地产开发商与银行之间的千丝万缕利益关系了按照国家规定，只要购房者首付20%的购房款（现在改为房屋面积超过90平方米者首付30%），银行将支付其余80%的购房款给房地产商。于是为了早日拿这80%的银行支付款，房地产商会将房价定的虚高，因为银行是按照房地产商自己制定的房价的80%向房地产商支付购房款的，房价定得越高，银行支付给开发商的钱也就越多！比如说一套100平方米房屋的开发成本是25万元，房地产商想获取暴利167万元，该套房屋的售价应该是192万元，然而，他并没有将该套房屋的售价定为192万元，而是将售价定为240万元（即每平方米24000元）。他先搞一个“假按揭”：找一个虚假“购房人”，做一个该假“购房人”已付20%首付48万元的假购房合同，然后以该假“购房人”的名义向银行申请房贷，并在只对房地产商落实“提高效率，优质服务”的银行的“大力协助”下，迅速从银行获得80%的房贷192万元（通常仅需一周左右），使一套100平方米房子瞬间获取暴利167万元！你可能又要问：虚假“购房人”总是要每月向银行还贷的，那如何办？不用“担心”，房地产商通常会从银行套出的房贷中，拿出一小部分资金，作为每月向银行还贷的“解套期”流动资金（即用所骗贷的银行的钱向银行还贷）。而此时也正是房地产商的“解套期”（所有的“骗购”宣传将达到高潮），因为他须找一个“冤大头”，找一个真正的购房者替他向银行还贷，更重要的是真正的购房者还将向房地产商支付另外的20%的购房款48万元（这是超出房地产商期望的额外暴利）。通过上述利益关系的分析可以看出，如果房价大幅下跌，开发商的利润就会减少，某些开发商在这种情况下就会使出非常无良的一招－－“断供”，就是说不还银行的贷款了，反正你拿他没办法，房子早卖给房奴了，你不可能没收人家的房子吧，最终也就是成为一笔坏帐让国家买单了事。综上所述，在房价大幅下跌时，银行很可能会因此收不回贷出去的巨款，这样银行当然会倒大霉啦PS.在房价大幅下跌的情况下，也就是说房子贬值了，而在银行的贷款业务中，有许多是用房产来作为贷款抵押的，这时贷款者不还银行的贷款时，银行只能像pardon2000所说那样，将抵押的房产进行拍卖，这时拍卖收回的钱当然抵不上原来的房价。另外一个很重要的原因，就是房地产开发商拒不向银行还贷，这是很常见的