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韩国房价为什么不降,首尔房价暴涨52首尔的房价还有可能跌吗

来源:整理 时间:2022-08-06 10:46:41 编辑:房价信息 手机版

1,首尔房价暴涨52首尔的房价还有可能跌吗

房价涨到疯!韩国首尔房价暴涨52%,民众恐慌购房 00:00 / 00:4470% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

首尔房价暴涨52首尔的房价还有可能跌吗

2,首尔现20万元一平米天价住宅为何韩国的房价这么

买房是人生中的大事之一,想要买到一套属于自己的房子并不是那么容易的事情,而且各地区的房价有所差异,想要购房的人肯定有关注房价消息了,那么韩国房价如何呢?近日有消息称,首尔现20万元一平米天价住宅。超低生育率的韩国为何房价还这么高?因为韩国是高度城市化的国家,全国94%的人都是居住在城市中的。首尔每平方公里1.6万人,是北京的2倍。这种爆炸的人口密度,房价不上天才见鬼了。即便是更低的生育率,房价依然会涨。原因再简单不过了,随着地方人口流失,全国人口都在向以首尔、釜山、大邱等地集中,即便是人口萎缩,剩下的人也只会流向人口更多的城市。只有人口规模够大的城市才能拥有完备的医疗、教育资源和充分的就业机会与公共服务。所以,即便是韩国从明天开始就人口下降,首尔江南区的豪宅价格依然是会上升的。首尔房价是什么水平?从韩国全国的房价来看,最低的均价是江原道的10247元每平米,最贵的是首尔49506万一平米。接近5万人民币的首尔房价,与国内一线城市的房价不相上下。然而,韩国普通年轻人想买一套房,只需要花5-10年的时间。相对于中国,似乎需要花上更久的时间。根据韩联社报道,2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元),同比上涨4.6%,年薪在1亿以上的共49万名。以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算,韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓,不吃不喝,需要12.23年。相对于其他城市,如仁川,则只需要4.19年。韩国首尔的平均房价,相当于中国的超一线城市房价,甚至更高。但由于韩国的房地产市场形成了以核心企业为主的公司格局,因此房价会相对更加稳定。且韩国工薪阶层的平均年薪也比中国高出许多,因而买房相对更容易。 为什么韩国控制不住房价呢?我认为先要交代一下韩国政治金融的大背景。文总统虽然控制了国会与政府,但始终无法控制中央银行,商业银行与地产商。 首尔都市圈的土地从50年代开始已经高度集中于财阀和各种社会名流手中。那么不论你总统怎么出台政策调控,这些人攥住土地不供给,房价怎么降的下来。

首尔现20万元一平米天价住宅为何韩国的房价这么贵


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