东莞虎门为什么房价贵，为什么虎门长安的楼盘价要高于东莞平均楼盘价呢

来源：整理时间：2022-08-06 07:25:03 编辑：房价信息手机版

1，为什么虎门长安的楼盘价要高于东莞平均楼盘价呢

一般按照现有国家出台的政策，一线城市的措施要严于其他城市。

我认为要1个半钟头左右吧！

为什么虎门长安的楼盘价要高于东莞平均楼盘价呢

2，请问谁能告诉我东莞虎门和长安的房价为什么那么高啊比市区还贵

长安的经济在全国镇区排前10名，还有万科刚刚开发的那个广场，以及工厂都是很多的，虎门是的服装也是全国文明的，有钱人都在这里工作，当然价格就贵了。而且环境也要比市区好。所以放假肯定贵。

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3，虎门房价多少钱一平方普通一族新莞人何时才能买得起虎门房子

虎门的新楼盘8000左右一个平，活动价58万三房送精装。虎门房价在东莞仅次于长安，你可以考东莞其他地方，首付后月供两千多点，压力不是很大。有需要再给你参考。

虎门房价多少钱一平方普通一族新莞人何时才能买得起虎门房子

4，广东东莞虎门的房价会降吗

亲，这个很难说，但是从理论上说，应该会降价，你想了，70后，80后，大部分家庭都是三四个小孩，而90，200都基本上都是独生子，个别家庭有2个小孩，那么多房子没人住，每人买当然降价了。而且现在内地发展都很快，东莞的外来人口每天都在减少，没有外地人在东莞混，东莞就不算啥了，前段时间回家，家里都开了好几个厂，很多人都不愿意出来打工了，在家工资少个几百，也无所谓啊，毕竟可以家人一起啊。在自己家乡办个什么事也方便啊，所以说啊，东莞只要人口在减少，房价肯定会少，你呢探索下东莞现在的人口就知道了。

5，赞成打工一族在东莞虎门买房吗

我们最近也在看房。觉得虎门房价高。比东莞市内还要高。还是等等看吧。现在东莞整体水平下滑。诂计房价也坚持不了多久。迟早会降

结婚了没？

现在买最好不买就后悔了

你好！租一个好一点的房子一样的住仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，为什么东莞的房价比惠州要高很多呢

因为东莞的经济比惠州发达,且外来人口也多,所以需求也强烈,房价自然水涨船高

那就看楼主的经济实力了。东莞和惠州的房价相差不多，东莞略高。一般的，靠江河边、海湾畔、湖边、山丘的房子会略贵。惠州就环境而言，优于东莞。消费力来说，东莞则因为人口优势高于惠州。惠州的人口较东莞少。交通其实相差不远，不过，东莞主要强在镇区，惠州除市区的郊区外的镇区和中心镇较强外，其余的乡镇都不及东莞。单纯居住便利东莞好，讲究优质环境生活惠州好。

7，请问谁能告诉我东莞虎门和长安的房价为什么那么高啊比市区

个人一直认为，像深圳今年涨这么猛，下跌也不会明显，打个比方：年初100万的房，现在涨到了200万，假如跌到180万，之后会再涨到200万、250万，在180万的价段算不算跌？一线城市全国就这么几家，大家都想往一线城市跑，尤其是越有钱有权的人，谁在一线城市没有1套房，甚至更多套房，他们都不会让自己的利益受到损失，你看看政策，哪次出台都不是为了打压房价！政策一出台，一线房价都在往上窜！当深圳房价不下跌时，靠近深圳的东莞地区房价也下不来，况且一直都有深圳成直辖市的所谓谣言，更是不可能下跌！如果你想因深圳直辖在周边买，建议凤岗，只要真直辖，凤岗是百分百的要划进深圳，你在地图上看，凤岗都已经插到了深圳的心脏，深圳没有理由不把它首先纳进来，其次是塘厦镇和清溪镇可能性比较大。

8，虎门二手房为什么这么便宜

一般二手房交易需要交纳的税费：契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网深圳二手房

买房置业如婚姻一样都是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑。1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。回答者：东莞购房咨询网

9，虎门楼市如何

虎门是东莞最富裕的镇区之一，位列全国千强镇前茅，也是粤深港经济走廊上的一个重镇。虎门的经济以商贸、服装产业为主，房地产行业相对不是很发达，而且，商业地产一直占房地产主导地位。故而，07年之前，虎门房地产市场的住宅价格一直徘徊在5000元/平米左右，与整个城市的经济体量有些不匹配。07年金融新政之后，虎门市场两大重量级住宅项目推出，虎门楼市发生剧变，一度引发整个东莞市场的瞩目，究竟虎门房地产市场发生了什么事件，引发了楼市的剧变，又是什么原因导致的？ ■金融新政快速抑市，深地产三巨头跳水！深圳是全国的试验场，政策也不例外，9月底实施的金融新政在深圳提前实施。十一黄金周是个分水岭，之前，因为全国性的金融新政没有发布，深圳房地产市场上更多的只是观望，房价依然坚挺。黄金周之后，全国性的金融新政开始实施，深圳楼市出现了戏剧性一幕，以中海大山地、万科金域东郡、招商依山郡的三巨头相继跳水，引发了深圳地产强烈的震动，新政快速抑市的效果得以呈现。其中，中海大山地，起价仅6000余元，成为深圳地产崩盘论的佐证；随后，万科金域东郡的加入，一上午闪销，让深圳地产整个行业为之惊愕；11月11日招商依山郡迅速加入跳水行列，以均价8500元/平米的价格入市，起价仅7000元/平米！深圳地产行业的三巨头跳水一方面是企业战略发展的需求，另一方面，使得金融新政后的楼市更加扑朔迷离。 ■莞楼市新政迭出，镇区盘惨烈悲壮东莞与深圳一衣带水，上半年受深圳地产持续高涨和投资客户的影响，房价也持续上扬，特别是部分临近深圳的镇区，多数项目依靠深圳客户快速推盘。金融新政的出台客观上抑制了深圳投资客的热情，而10月底，东莞楼市推出二手房交易加收20％个税的政策，则彻底的抑制了投资客的积极性。11月，东莞金融机构宣布本年度贷款额度已经用尽，停止房贷业务，对于部分镇区实力规模相对较小的开发企业而言，无疑是雪上加霜！受深圳三巨头跳水的影响，东莞部分镇区的中低档项目只能在房价上做文章了，常平市场上一两个滞销多年的楼盘甚至打出2800元/平米起的价格广告吸引购房。同期，二手房市场上更是价格日创新低，早先很多投资客户三千、四千淘的新房，开始原价转让，整个行情看上去真是有些悲壮惨烈！ ■狂沙淘尽始见真金，优质楼盘逆市坚挺新政的推出，让部分投资客望而止步，有大腕人士指出，房地产阿猫阿狗都赚钱的时代一去不返了！回过头来看，此话确有道理。竞争的市场历来是优胜劣汰，但是，在全民投资房产的时代，房地产行业成了一个投机的行业，只要沾了房地产的光，大家都能赚上一笔，确实有些问题，长此以往，百业俱衰，房产独兴的局面出现，将会使整个经济发生重大危机，故而，金融新政适时推出，淘尽地产投机之势。一些产品指数一般的楼盘由于缺乏竞争力，立刻溃散于新政的风暴之下。相反，优质楼盘成为市场新宠，依然逆市坚挺，市场还是客观存在，需求也还是客观存在，优质楼盘凭借竞争力，自然轻而易举的获得客户的青睐.