天华硅谷房价为什么贵，南京天华硅谷之前是什么地方

1，南京天华硅谷之前是什么地方

是田和荒山，后来开发的

电子工业发达的地方

南京天华硅谷之前是什么地方

2，朋友最近想买天华硅谷庄园小区的房子这个小区值得可以买吗

一、项目介绍 1、开发商：天华硅谷位于浦口区南京高新技术开发区的对面，是有苏宁地产江苏乾阳房地产开发有限公司开发的。苏宁地产是一家大型专业的房地产开发企业，公司历经20多年的发展，已经成功开发了50多个房地产项目，累计开发面积超过600万平米。2、交通：天华硅谷位于宁六路与泰冯路的交界处，地理位置方便，交通便利，依托泰山新村核心生活区域，生活设施齐全。其中宁六公路是一条双向六车道，它是连接南京到苏北的交通主干道，公交出行十分便利，有131，159，606，614，浦葛线，盐葛线，鼓扬线，中六线等十余条公交线路。而泰冯路也出行方便。规划中的地铁3号线就在家门口。天华硅谷庄园毗邻地铁3号线。天华

朋友最近想买天华硅谷庄园小区的房子这个小区值得可以买吗

3，南京浦口区天华硅谷和天华绿谷是什么关系二者什么时候可交付入住

天华硅谷和天华绿谷相比邻，绿谷靠北边。绿谷先开盘先交付，硅谷10月底交付使用。相对硅谷房子要比绿谷好点。

南京浦口区天华硅谷和天华绿谷是什么关系二者什么时候可交付入住

4，谁能告诉我天津南开学湖里的房子为什么那么贵么110万买了一个72

也就这个价了还有就是高等学府周边的房子都比其他的贵

那就要看你自己了。因为装修这种事是没有价格限制的！

5，苏宁天华硅谷庄园现在的总价是多少钱啊

200???

400W

大概是30W

700w

大概是40W吧

6，西安高新这块为什么房价这么贵

城市核心区

是有钱人待的地方，也是所谓开放更改后发展起来的区域

西安高新区的房价也要分具体地方，大概在4500-5500左右你可以登陆陕西房产信息网查看具体楼盘价格

7，EVISU福神这个牌子为什么在大陆卖的这么贵在日本也卖这么贵

日本买也不会便宜的。长期以来对质量的严格要求，匠心独具的设计构成了品牌的核心价值。在全球范围内，EVISU得到世界各地收藏家以及时尚爱好者的支持和追捧，成为潮流领域的珍品，所以卖得非常贵。evisu的日版牛全为原色牛仔裤，因为牛仔是植物染色，会因为长期穿着和摩擦而形成自然落色，而形成猫须，破烂，而整条裤子完全体现你的个人风格，工作性质，各个区域褪色程度不同，这样养成后的牛仔裤才立体好看，这个是平时一般牛仔所极力刻意追求的洗水和作旧效果所不能比拟的。扩展资料EVISU一直倡导创新思维，着重探索街头流行文化的碰撞。图案上结合日式经典书法艺术和西方流行文化美学，透过特殊的标语及文字排列体现出品牌对传统基因的延伸，呈现出新旧共生的感官冲击, 是为人所熟悉的新一代标志性品牌特征。参考资料来源：百度百科-evisu

这对一个月三千的不贵，评论区都是富二代么

贵？。。。除了限定版，一般售价在一两千，这算是evisu最低档次的了，大陆的都是欧版，没有什么养牛的价值，而日版本土的evisu普遍售价在2000以上，采用最高档的布料，加上画师的当场手绘，比起大陆的欧版要高出一个档次~~

8，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

一般中高层最好卖也最好租出去，像靠近顶层，顶层，低层都不太好卖，有很多原因。我自己是做过房地产行业了。可以跟你讲的是一般来说，并不是27、28层数最好，而是一栋住宅总层数顶层减四五层左右的位置最为抢眼，同时卖的也最贵。像低层就是虫子多，潮湿，一般老人是没办法才住低层的。顶层就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟!日照景观隐私好!往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。房子的风水与周边的环境有很大的关系，比如楼房周边左右道路走向通常、人流量多，人气旺盛，楼房风水聚人气，家族人丁兴旺。相反，如果楼房周边是一些医院、火葬场、墓地等阴气较重的地方，这样的地段是不适合居住人的。像老人的话就不能住高层，这个完全看个人生活。但是确实中间楼层更好。

有人说是风水的问题，有些单纯楼高风景好，有些说是营销手段，真的无法去过多解释很明显的，其实和成本无关，营销的定价是会以成本为参考，它只会在整个楼盘定价成为一个成本参考，也就是地块均价需满足经营计划指标为第一条件！其次地块均价需要满足外部推导逻辑，也就是市场区域内竞争对手的价值推导！区域内均价！等等.....当地块均价定价后就是楼栋定价，分为水平定价、垂直定价、批次定价、户型定价几个维度；题主的问题是垂直定价维度范畴，一般开发商，他们的定价是以5层为一个单位，越往高价格会越高。然后根据不同的地区和生活习惯，比如西部地区的人民就不喜欢顶层太过于热，或者容易大风等传统心理，所以在西部地区31-33是销售比较缓慢的，价格的定价就会参考1-10层；但是，南方地区每年都会有回南天，所以31-33就会继续贵上去！所以这几层主要看的还是地区。后来还有一种说法：从结构上来说，越往上剪力墙厚越小，不会有墙柱突出影响使用。从通风采光来说，越往上当然越好，现在基本都是100米左右的住宅，楼层越矮，光照越少。从居住环境来说，越往上受到周围噪音影响就越小，周边要是有个小学或市场，相信你的体会更深。总结:对于不同地产商来说，各有各的解释，个人更倾向于所谓的营销手段。

您好，答案：肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。一般住宅，哪层最贵? 事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30。为什么高价房集中于次顶层? 顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，排除顶层，剩下的越高越好。 33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟! 往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。还有其他因素吗? 在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有些变化(想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……)比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，(也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域)。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型? 也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵! 为什么是33层，为什么是27,28层? 33层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。没有哪层最好这一说! 房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整(虽然两三层掉下去也照样受不了)，有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快………… 其实也正是因为这样，开发商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。好与坏，只有自己知道。希望可以帮到您，望采纳！