影都小区为什么房价低，沈阳紫郡城房价为什么便宜

1，沈阳紫郡城房价为什么便宜

主要还是地理位置 2环外虽然离滑翔不是很远但是交通上不算很方便其他方面还是可以的

二环外，是逐渐兴起的区域，毕竟跟市中心的房价差一些

三线城市崩溃。

沈阳紫郡城房价为什么便宜

2，文化产业给楼市带来什么影响

　　文化产业给楼市带来什么影响? 对比全国五大影视城看青岛东方影都　　自从上周，范冰冰、李晨到青岛西海岸“买婚房”的八卦新闻传得沸沸扬扬之后，青岛西海岸又多了一个“明星邻居”。按说在青岛明星买房不是什么新鲜事儿，但是全世界最大的影视基地落户青岛西海岸新区后，意义就不一样了，越来越多演艺明星、投资客、外来人口成了西海岸楼市的追随者，这就是文化产业带来的轰动效应。　　放眼全国，借助影视城文化产业链来发展的城市不在少数，而且最直接的影响便是刺激楼市供需，房价上扬。下面我们一起来看看，从全国5大影视文化城的发展来看看，文化产业对一个城市的影响到底有多大。　　◆NO.5 北普陀影视城破旧待修发展较慢　　北普陀影视城是中央电视台投资建设的三大影视城之一，在北京大兴区建的一座集旅游观光、影视拍摄、影视培训、会议招待、文化交流为一体的大型多功能影视城，在1995年全国影视拍摄基地较少的时候，吸引很多剧组到“北普陀影视城”拍摄部分外景，先后摄了《还珠格格》、《雍正王朝》、《大宅门》、《康熙微服私访记》、《铁齿铜牙纪晓岚》等七百多部电影。　　不过由于自身发展原因，北普陀影视基地内的仿古建筑已经十几年没有大修过了，和国内其他影视城相比既破旧又荒凉，目前一直在修葺中。虽然北普陀规模不小，但是却是开发较慢的一个，周围仍是很大一片旧村，化工、木业、工厂较多，作为商业配套的购物超市不尽其数，可是新建楼盘较少。进城旅游门票28元/位，也比较便宜，游人相对较少。　　◆NO.4 长影世纪城周边发展成别墅度假区　　长影世纪城位于吉林省长春市，是长春设备较为先进的游乐场所。在上个世纪末，中国电影业遇到了来自市场经济等多方面的严峻挑战，被誉为新中国电影摇篮的著名的长影制片厂也面临着前所未有的生存和发展的困境。经过多方面研究和考量，长影世纪城“安家”净月经济技术开发区，借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼游乐园，用2年时间造出中国首家电影制片工业与旅游业相结合的电影主题公园。　　净月国家高新技术产业开发区位于长春市区东南部，区内有大学城、东北虎园和净月潭湿地公园。2005年改建重新开业后，长影世纪城发展走向越来愈好，试营业后当天约十万来自各地的观众前来参观。随着长影世纪城周边轻轨的建设，道路交通升级，人气越来越旺，长影世纪城给周边的楼市带来“回馈”——房价不断上扬。远洋戛纳小镇等楼盘二手房能卖到6000元/㎡，而度假别墅也早超过“万元线”了，要知道长春市房价均价才6558元/平方米。　　◆NO.3 中山影视城人文+自然景观刺激楼市发展　　中山影视城位于中山市翠亨村孙中山故居旁，东濒珠江水，西傍五桂山，环境优雅，景色秀丽。所谓中山影视城，顾名思义是和一代伟人孙中山先生的奋斗历程有关，影视城沿着孙中山先生的革命足迹，浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造起来的，集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程，同时又展现了以中山市为代表的地域文化，形成一个既有革命纪念意义又有历史文化品位的多功能综合文化旅游城。中山城占地面积300亩，极具南国特色。　　从地理位置上看，中山影视城距离中山市内距离较远，位于郊区翠亨村孙中山故居旁，周围还有中山烈士陵园、辛亥革命纪念园，摈榔山、山门坳等景点，无论是人文景观还是自然景观都比较不错，影视城建立起来更为整个板块增添了文化旅游气息。因为京珠高速公路、广珠公路主干道从旁经过，影视城周围交通十分便捷，越来越多的人愿意在此安家，周围村落不多，但是新楼盘也不少。目前中山影视城周围的二手楼盘翠怡花园均价3467元/㎡，新盘锦绣海湾城均价5200元/㎡，高档居住小区名爵观园别墅均价能达到9844元/㎡，直逼万元线，与市区的豪宅几乎比肩。　　◆NO.2 上海影视乐园成熟住宅区均价13000元/㎡　　由上海影视（集团）公司建造，坐落在上海松江车墩的上海影视乐园，为上海增添了一个十分重要的景点，乐园规划占地1200亩，总投资逾15亿人民币，首期工程已于1998年10月竣工。上海影视乐园现已建成的全布景式的“南方街道”和实景式场地景“30年代南京路”、“上海里弄民居”，为影视创作提供了理想的拍摄场景，也为人们重睹旧上海五光十色的风情开辟了全新的途径，已有30多部影片及数百集电视剧在这里拍摄。　　松江区位于上海市西南部，历史文化长远，有着“上海之根” 的称呼，颇具有老上海的特色，但松江区在上海各区排名仍稍微靠后。不过凭借着上海影视乐园的带动和支撑，松江区车墩镇的发展速度也十分惊人。首先影视乐园就占据着较好的地理位置，离车墩镇政府仅500米的距离。经过多年的积淀，车墩镇周围平添的楼盘越来越多，一般以灵动多变的小公寓为主要产品类型，就连小区的名字也直接叫成“影都小区”、“好莱坞公寓、“雅居乐星徽”……足以见得影视乐园给楼市带来的巨大影响。二手公寓房价均价在13000元/㎡，而住宅则需要15000-16000元/㎡。　　◆NO.1 横店影视城外地置业者占30%-40%　　横店影视城位于中国浙江省金华东阳市横店，是全球规模最大的影视拍摄基地，中国唯一的“国家级影视产业实验区”。横店影视城是集影视旅游、度假、休闲、观光为一体的大型综合性旅游区，以其厚重的文化底蕴和独特的历史场景而被评为国家AAAAA级旅游区。　　横店，曾是个名不见经传的小镇，随着横店影视城影视文化、旅游产品的不断升级开发，从单一“影视基地”向影视主题旅游公园的战略转变。据悉，每年都会有上百部戏在横店拍摄，行业需要刺激出一部分非常特殊的群体——群众演员。他们的人数已经达到了3500人，统称“横漂”，而尔冬升导演今年上映的那部《我是路人甲》就是重点介绍一群有梦想的“横漂”的故事。　　横店依托自身产业优势和影视文化带动了旅游业的新旺繁荣，为房地产开发奠定广阔的发展前景，房产投资潜力巨大。外来流动人口的增多一定程度上扩大了本地房产市场的需求，为横店房地产开发提供了市场支撑。由于横店经济起步较晚，早期房地产开发项目较少。近几年随着横店经济的快速发展，房产开发投资热度也逐渐上升。自2010年以来，已经陆续有六、七个较大的楼盘入市，不过房价仍停留在“小城镇水平”之间，均价3000元-4000/㎡。而且多以本地居民为消费主体，以刚性需求和改善住房为主。由于横店流动人口较多，外地及周边乡镇居民来此购房置业的占30%-40%左右。　　◆万达东方影都影视巨头明日之星　　2013年对于青岛西海岸来说是不平凡的一年，在它的发展史上出现了一个新的词汇——文化产业。中国著名商业地产巨头万达集团在此画了一个“圈儿”，圈起376万平方米的土地变成影视帝国，建立起总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链的“东方好莱坞”。　　当年9月22日的启动仪式上，随之而来的是国内外各路大咖的红毯走秀，引来了前所未有的粉丝潮前来朝圣，甚至有影迷专门从外地来青一睹群星芳容，向来地广人稀的黄岛区前所未有的闪耀。在东方影都启东仪式上，万达董事长王健林表示，东方影都的建设将提升青岛文化产业水平，提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。　　随后东方影都全面开工建设，影视产业园、会展中心以及相关配套的楼盘也都拔地而起。2013年冬天，东方影都推出了适合旅游、投资置业者购买小户型精装公寓及铂金旺铺，开盘就被抢购一空，其中精装公寓均价10911元/㎡，铂金旺铺均价31477元/㎡。连续19个月蝉联岛城销售冠军的称号，目前在售的精装公寓均价已经涨到12000元/㎡。　　从目前中国已有的这五大影视文化基地来看，文化产业的落地确实给当地的政治、经济、特别是文化带来巨大的发展动力，反馈在楼市上最直接的表现就是当地房价大增。相比来说，东方影都首先的起点就不低——位于青岛西海岸新区，有丰富的海景资源。再者，黄岛区“升级”为全国第九大新区之后，规划方面、财政支持方面会加大力度，发展走势更好。　　尽管规模宏大、规划甚好，但如此巨型的东方影都不是能够一天建成的，暂时还不能与上海影视乐园、横店影视城相媲美，未来的发展前途未定。但万达的示范效应很大，据业内专家介绍，文化产业有着独特的运营方式，发前景还要长期观望人气、旅游效应。这个周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才会有起色和收获，但对于青岛新海岸新区的万达东方影都，大部分业内都十分看好，也许“范爷”只是个先行者，日后会有越来越多的明星也将落户青岛西海岸。

文化产业给楼市带来什么影响

3，影都小区交房日期时间是什么时候影都小区什么时候

交房时间要问开发商或者售楼处才可以其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的

影都小区交房日期时间是什么时候影都小区什么时候

4，为什么骗人房价在下跌

房价没跌，有朋友八月初买在老老家买的房60万，11月份贷款34万才批下来。现在查了下这个房子报价78万，短短三个月上涨30%，卖家肠子都悔青了。不过据中介说有价无市，因为贷款太难批了。

支持一下感觉挺不错的

5，长沙的房价怎么 这么便宜啊

长沙有个好政府，不做作，稳定的增加土地的供应。长沙人民有N多的投资与消费渠道与习惯，对炒房兴趣不大。以上两条造成长沙房地产市场是全国仅有的几个真正做到市场化，只要稳定的增加供应量，以达到供大于求（其实国内城市最不缺的就是土地），价格是不可能疯涨的。在08年前全国房价最疯狂的暴涨时，长沙房价都没有大涨，更杀住了一大批想在长沙炒房的念想，在可预见的未来，长沙的房价也不大可能大涨，而是像现在一样的稳定的小波小波的波动。最后长沙市民很幸福，全国的政府都愿意向长沙学习。

长沙的人均收入怎么这么低啊

长沙暮云的房价最底

6，未来的东方影都真的能成为东方的好莱坞吗在星光岛买房子真的能升

目前看来，东方影都的硬件配套绝对没问题的，东方影都是世界唯一具有影视外景、影视制作、电影发行、影视会展的全产业链项目。比如它规划建设的世界一流的大剧院和秀场将来是举办青岛海上电影节的永久举办地。国家现在重点发展文化产业，东方影都未来的影视产业发展将会走在中国乃至世界的前列，所以很多人都相信，东方影都就是未来东方的好莱坞。现在投资星光岛住宅的人都是看好它的升值潜力，依照明星们挥金如土的生活方式，星光岛住宅的价值一定非常之高。

将来的房地产形势谁也不知道，升职也不知道是哪年的事了。

指教

星光岛在哪儿

7，现在房价走势如何似乎各地都在降价

现在的状况过渡期：国家一度要求银行支持房地产。银行一度房地产业务利润低时间长。当地政府发展一度受到物价-影响。现在就现状-而对于购房者-建议考虑几点：1：购房需求：因为家庭或其他原因需购房着，可以很放心购房。您现在买的是别人不刚买的- 这是先知等大家都在购买了，您的成本需要现在预算更高。2：投资：投资效益相比零几年的利润对于现在房地发展产阶段，很难。长远看国家的发展-房地产还是主要的投资的好项目。3：价值的变化：房价如果下跌-相关很多产业：如果是想房价跌了一半的情况下，出现的社会现象是什么样，哪怕那时候您随便都可以买几条房子的条件您也不敢买。因为市场的物价也会变得惨不忍睹。归根到低-现在的国家发展是不允许出现这样的社会状况-所以房子还是可以买。

8，为什么雕塑家园比周边住宅便宜

不适合居住。1、雕塑家园属于住宅性质，当时入伙因为开发商的原因导致没有通管道天然气，设计的户型也有点不太合适大陆的居家标准（没有阳台的），导致后来出租给办公小型公司越来越多。2、小区的配套就越来越跟不上，不合适居家但是又限购限贷，所以房价比梅林其他社区差距比较打。3、栋高层社区，位于北环大道与中康路交汇处东北侧，商住两用，可注册办公，以小面积复式单位为主，附近有地铁4号线莲花北站、天虹商场、华润万家等，交通生活较便利。

雕塑家园属于住宅性质，当时入伙因为开发商的原因导致没有通管道天然气，设计的户型也有点不太合适大陆的居家标准（没有阳台的），导致后来出租给办公小型公司越来越多，小区的配套就越来越跟不上，不合适居家但是又限购限贷，所以房价比梅林其他社区差距比较打。

9，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。