为什么加息房价就降，为什么加息会导致房价下跌呢两者间有什么关系

来源：整理时间：2022-08-06 12:58:55 编辑：房价信息手机版

1，为什么加息会导致房价下跌呢两者间有什么关系

加息通常是存款利息和贷款利息同步增加的。存款利息增加，会让更多的货币存入银行，流通货币就会减少，相应的投入到房地产市场的货币就少了。（但是说实话，去年以来加息三次了，真正能增加多少存款利息，有存款的人都看的出来。钱少的存个几年也没多少利息；钱多的吃利息真不如出去投资。所以，存款利息能影响房价下跌不敢苟同）贷款利息增加，直接导致利用商业贷款买房的客群支出增加，别看每次加息调整的幅度都不大，分摊到每月要多还的利息也不多。但是你可以试试计算一下，假设一工薪阶层买房贷款50万，周期30年，要多还多少利息？为什么要选择工薪阶层？因为收入更低的根本没办法贷款买房；收入很高的估计不用贷款也可以买房吧。所以说，加息把一小部分投资客拦在了楼市外面，更把一大群有刚性需求的工薪阶层拦在了楼市外面。买房的人少了，房价自然就不再坚挺了。当然你可以看做加息直接导致房价下跌，但是如果没有例如房产税之类的政策，估计这一关系也不一定会成立。最后，敢问房价真的降了么？我怎么没看到。别和我说网上的城市房价排行榜，水分太大。

为什么加息会导致房价下跌呢两者间有什么关系

2，加息对房地产的影响

加息对房地产的影响是房地产开发商可能会降价或低价卖房，银行加息的话会提高银行的房贷利率，使得用户购房成本大大提高，楼市受到很大影响。央行加息，从很大程度上是为了应对市场的经济现状才做出的举措，加息能够有效的抑制物价，降低房价，对房地产开发商来说是利空影响。银行提高存款利率，会使得大量客户把钱存入银行。【拓展资料】一、加息是什么？加息是国家调控宏观经济的方式之一，说得简单点就是居民的存款增加了。因为居民比起其他高风险投资，会更利益把钱存入银行，从而获得较高利益。一加息使得银行的流动资金变多了，贷款利率提高了，贷款的人也会减少很多。因此加息能够有效的抑制流动性过剩和信贷增长过快。但是加息，对于金融市场，尤其是对股市影响比较大，因为这意味着流入股市的资金也大大减少了。其次，影响较大的是房地产公司、债券等，投资者的需求降低了，物价水平自然也就降下来了。二、加息对以下板块是利好：1.利好银行板块加息在一定程度上提高了银行的存款利率，这会吸引更多用户把钱存入银行，提高银行的存款量，增减银行的贷款量，从而提高银行的业绩，推动银行股价格上涨。2.利好保险板块保险资金有80％左右配置在固定收益类资产上，因此当利率进入上升周期，固定收益类资产的投资回报率提升将增加公司价值。三、加息对以下板块是利空：1.消费板块加息在一定程度上减少货币的供应、压制消费，不利于消费板块的拉升。2.房地产加息增加负债的利息成本，对重资产和高负债，属于利空消息，因此，加息不利于房地产。

加息对房地产的影响