昆明房价为什么不涨，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高

来源：整理时间：2022-08-06 07:55:09 编辑：房价信息手机版

1，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高

说明昆明比起其它大城市显然房价还不是很高，也跟当地老百姓的购买力有关！

为什么经济下滑昆明的房价还是那么高

2，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么

各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。

昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么

3，昆明5年以后的房价是会涨还是会跌为什么

肯定会涨！！我是工商管理的，近年来我国经济持续高温就是证据

现在的房子越来越值钱了，所以昆明的房价会上涨的，赶快买了。

昆明5年以后的房价是会涨还是会跌为什么

4，现在昆明地区的房价还会涨吗还会不会降啊

降？今年可能会小降，打点优惠，毕竟有限购令在（只限制住宅，公寓照样可以随便买）如果想买房的话，今年观察个机会入手吧一旦哪天限购令取消了，肯定是暴涨。昆明还远远没有开发完毕，房价大降，开发商就不开发了，城市就没法发展了。

昆明的房价慢慢会降的，但是降的幅度不是很大。

5，昆明未来房价是涨是跌

一定涨，昆明07年政府拍出的第一块地370亩，一个开发商出了1.2亿，这能不涨嘛？国家一度在控制房价还拍怎么高，听说起拍价都是3700万。 1.2亿拍370亩，一亩地相当要400+万。这建起来的房子要多少一个平方，一定高的吓人啊！！

这个问题相当坚刚,涨是一定的啦

一定涨只是国家控制后涨幅会缓但地球人都知道房价是不会跌的

不用说当然是涨声一片啦

6，昆明房价为什么没有动

未来几年房价还是慢牛行情。这句话我很同意，外地人太多了，都要面临住房，但是国家还会继续调控，所以就会有涨的慢，但是还要继续涨。但是如果要买也最好买周边环境和配套设施好的地方

各地的房价都在波动，并且都不便宜。我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。