2019广东房价为什么跌，广东中山市的房价在跌吗还适合投资吗

来源：整理时间：2022-08-07 10:39:22 编辑：房价信息手机版

1，佛山房价从2万跌到了14万造成此现象的原因是什么

人们盲目的投资，没有理性消费，炒房团不切实际的把房价抬高，没有给佛山投资者一点后路，佛山的经济下降，内部原因再加上外部原因导致房价跌的很快。

佛山房价从2万跌到了14万造成此现象的原因是什么

2，广东中山市的房价在跌吗还适合投资吗

中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就5、6千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚。而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。

广东中山市的房价在跌吗还适合投资吗

3，2019年东莞市房价年底会跌吗

1）房价是在2016年才真正涨起来的，2015年深圳龙岗中心城这边的房价也就15000以内；临深的惠阳以及惠城的东江新城、金山湖也就6000左右2）假设惠州的房价要回到2015年，那么就意味着深圳原关内片区的房价要回到30000左右，宝安20000左右，龙岗中心城15000左右，东莞应该会回到10000以内的3）回到刚开头的时候说房价是2016年才开始涨的，那莞惠深的房价什么时候的房价涨到和现在基本持平哩？答案是2018年底，2019中因为贸易战莞惠的房价有点回调；像惠州的房价2019年由高峰期的12000以上跌回到了9000-9500左右；后面疫情暴发并恢复，2020年中后期，房价重新上升并达到与现在相当的水平4）回到原来的话提，如果莞惠深房价回到2015年的水平，那么2018至今购买的房子很可能会跌去50%-60%的价格，如果是二套的基本就跌剩首付了；2016-2018年购买的房子，平均跌到比当时的购买成本还低20%左右5）万一这有这种情况发生可能会是什么情况？可能很多人会说：活见鬼了2019年房产价格不会出现明显下跌，只会在高位相对位置震荡。这样的观点，会有更多看空房产的投资者持“反对”态度。但是，看空房产价格的人，从二十年前就认为房产价格高，但房产价格却一直上涨。为什么说2019年房产价格不会出现明显下跌，只会在高位相对位置震荡呢？一、房地产市场价格走势的特征，2019年处于高位震荡位置。我国房地产价格呈现的是怎样的走势特征呢？个人总结为“快速上涨，高位横盘”。怎么说呢？房产价格一旦出现明显上涨，那么会以很短的时间大幅上涨，之后的时间会是高位的长久横盘。2009年、2010年房地产价格出现异动，房产价格开始大幅攀升，一线城市短短几个月的时间，价格就上涨了50%以上，随后是二线城市，再是三四线城市，最后席卷全国。一两年的时间，全国房产价格不同的城市涨幅不同，有的是50%、有的达到了100%。当，房产价格快速上涨之后，限贷、限售等来袭，成交量得到了一定的遏制。房产价格上涨态势得到了一定的抑制。2011年至2015年间，房产价格形象的讲就是“高位横盘”。到了2016年、2017年，房产价格再次出现大幅上涨，一时间价格上涨与2009年、2010年时一般，不同的地区出现了不同的上涨幅度，50%、100%。在房价大幅上涨之后，史上最强限贷、限售、限价等出台，遏制高房价。2018年，房产价格再次抑制住。那么，如果从规律的角度看，2019年房产价格会出现大幅下跌吗？并不会。“高位横盘”的概率会更大。二、“房地产税”作为房价“利器”，并未到来。在房价大幅上涨之后，“房子是用来住的，不是用来炒的”、“坚决遏制房地产价格上涨”，公租房、共享产权房，为了就是打压房地产价格的快速上涨。在一定程度上，房产价格也得到了抑制，但并未出现下跌。市场中一直受到热议的，还有一招：房地产税。房地产税被誉为打压高房价的“利器”。所以，市场也是希望能够早日落实，打击高房价。从提速来看，房地产税被列为5年内立法的税种。也就是说，现在并未实现立法，并未出台。既然还没有出台，作为“利器”，对于高房价的影响也就有限。所以，从现在的角度来看，2019年房产价格并不会大幅下跌。至于未来，还需要看房地产税的执行情况。作者不易，多多点赞，十分感谢！小幅稳步下降可能出现，较大幅度下跌不可能！从政策方面来看，对于房价的调控并未放松，所以房价即使下跌也不会太多，只能说交易量减少，价格不会有太大差别。既然调控的初衷是稳定房价，那么政策不变的情况下，最终房价是不涨也不跌，相对稳定在小幅度空间内。从信息上来看，对于棚户区改造工程并未减缓，只是资金的源头有所改变，所以一些棚户区改造项目较多的城市，房价可能出现上涨现象。房贷方面，也未看到放松的迹象，说明还是在卡交易量，在没有较大交易量的阶段，房价变化也不会太大。经济方面，明年的经济形势相当严峻，但国内政策的管控能力极强，所以在大面上，还是会趋于稳定过度，房价将成为重要的一部分，即使人们都愿意接受房价下降，银行也接受不了房价的较大幅度下跌，所以明年的房价还是趋于稳定或稳中有降的趋势。中国房价的下跌不仅仅是影响到老百姓，更多的是影响到整体那什么。话不多说，基本就这样！房价不涨就是跌。如果房价10年不涨，估计你付得起首付了，如果房价20年不涨，你应该买得起房子了。如果房价30年不涨，房子就是白菜了，如果房价40年不涨，你要房子有嘛用呢？房子现在对经济还很重要，而房价又无节制的涨了这么多年，不管管房价，就会影响经济，所以高层今年提出“坚决遏制房价上涨”，但不许房价上涨会影起市场误解成打压房价，接着又提出6个稳，其中一个是稳预期，这里面就有对房价的预期，希望市场形成房价不会涨也不会跌的预期。但市场是很复杂的，有自身规律，涨多了就有跌的要求，否则，单边上涨会远离市场购买力而形成有价无市。香港楼市已调头，11月份住宅销售量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54％。香港11月房价环比跌幅达3.43%，已连续两个月下跌，为2016年以来持续时间最长的下跌。对比8月份，房价已经下跌了约5%。11月广州新房网签成交面积58.4万平方米，同比下降36.59%二手楼成交面积为37.79万平方米，同比大降51.43%，创下33个月以来新低。深圳11月份新房成交1985套，同比下跌21.9%。北京11月同比下跌14.3%，上海也有13.9%的同比跌幅。今年前10个月，武汉月均成交约6500套。其中，9月成交7900套，10月成交约6000套，降幅高达约24%。价格方面，6月份，武汉二手房挂牌均价21399元/平方米，参考均价20255元/平方米;到10月份，挂牌均价降至19799元/平方米，参考均价降至18981元/平方米。量价齐跌，是今年下半年以来，武汉二手房市场遇冷的有力佐证。10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米，环比下跌1.2%。11月二手房成交均价为5.9万元/平方米，较10月继续下跌2%左右。北京二手房近三个月均价连续环比下跌。有个问题，大家要搞清楚，如果价跌量不跌，这是假摔，因为需求旺盛，价会弹上去。如果价不跌量跌，是需求减弱了。如果量价齐跌，那才是真跌的开始。价要下来，肯定首先是量要下来。成交量持续减少，价就一定扛不住，扛不久。明白这一点，就知道明年的房价走势了。至于有些人说不会允许房价跌，那是自己安慰自己，自己给自己壮胆。没有人说过不许房价下跌，况且市场有自己的规律！

2019年东莞市房价年底会跌吗

4，佛山房价一跌再跌是什么原因导致的

怎么也没有想到，佛山的房价会一跌再跌，跌回了一年前，很多3万元一平米入手的房子，到现在已经跌成了2万元一平米，这也反映出房价也不会一直上涨，总会在某个时候出现下跌，然而那些在高位入手的房子可能会被牢牢的套在自己的手中，本来有很多炒房者希望能尽快的套现离场，可是没有想到房价就一直持续的往下跌，很多买房的人都出现了亏损，而佛山的房价下跌也有很多原因造成的。佛山的房价在过去被炒得很高。在前几年由于有一些人从房子中谋取了大量的暴利，所以很多市民纷纷把自己的积蓄投入到房子之中，掀起了一股又一股的炒房热潮，把房价不断的提高，在短短的一个月房子就上涨了一倍，当大家都冷静之后，才发现房价已经过高，自然会出现回落，所以这是一个很正常的现象。佛山的人口在不断的向外流出，其实不仅仅是佛山，在很多城市的房价都在下跌，因为人口在不断的向那些大城市涌入，导致佛山的房子根本就没有人接盘，然而开发商还在不断的去建造房子，势必就会导致房多人少的局面，而现在佛山的房价已经跌回去年年底的价格，很多高位买房的人损失惨重。佛山的经济发展出现了停滞。由于疫情的影响，很多大城市的经济发展都受到了重挫，导致大量的市民失业连基本生活都不能维持，更别提说买房子了，而佛山的经济在这几年也遭受到了重创，导致当地的市民根本就没有多余的钱来购买房子，这就导致房价自然而然会跌落，也希望更多的市民不要盲目的去投资房子，到时候不仅不会赚钱，反而会被套牢，亏的一塌糊涂。