洛阳洛龙区为什么房价贵，我想问问洛阳现在的房价是怎么样个情况

来源：整理时间：2022-08-21 11:09:02 编辑：房价信息手机版

1，我想问问洛阳现在的房价是 怎么样个情况

市区的房价你得看地段了，一般在三千到四千之间，好的地段和好的开发商和环境的小区会超过四千，新区的房价一般都是在三千五左右

我想问问洛阳现在的房价是怎么样个情况

2，6月涨幅全国第一洛阳给房价设立涨停板

由于房价涨幅全国第一，洛阳给房价设定了“涨停板”。7月26日中午，洛阳市住房保障和房产管理局（以下简称洛阳市房管局）在回复网友提问时明确表示：“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”此前，洛阳市房管局给各房企开设有端口，只要符合要求，开发商可直接通过系统完成网签。多名业内人士向小编确认：目前洛阳市已经暂停网签，开发商端口暂时关闭。但对此，洛阳市房管局办公室的回复是“不知道”。据国家统计局最新数据，今年6月，洛阳新房价格环比上浮2.5%，居全国第一，定基指数也上浮至135.6，一路保持上涨态势。今年上半年，洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位。7月25日、26日，小编走访了洛阳多个房产项目，探访这座河南第二大城市的楼市真相。土地楼面价半年涨逾五成以洛阳新区洛龙区为例，小编走访发现，这个背负洛阳官方“加速城市发展战略重任”的区域，是目前洛阳房价最高之地。安居客数据显示，洛龙区房价近年来一直呈现领涨全洛阳的态势，每年都有着均价1000元左右的上涨。“金科第一次在洛阳做项目，就是要打造标杆。我们拍地时就是“地王”，所以价格也相对高一些。”洛龙区金科·绿都天宸的销售人员这样解释项目12000元/平方米的单价，而洛阳目前的新房成交均价是8400元/平方米左右。今年初，金科以1121万元/亩、13.2亿元的总价，接近50%的溢价率夺得该项目地块，成为今年洛阳首宗总价“地王”。值得一提的是，该地块曾经在2018年10月以750万元/亩的价格流拍，但3个月之后却以每亩上浮371万元的价格成交。小编在走访中获悉，洛阳土地市场这一轮冲刺始于2018年8月，当月连续3天3宗“地王”令这个市场充满无限想象。具体来看，2018年8月1日，蓝光旗下洛阳浩德安澜置业有限公司经过126轮竞拍，以924万元/亩、8.07亿元总价，以及145.74%的高溢价率，将洛龙区LYTD-2018-19地块收入囊中，一举成为洛阳单价“地王”。然而“地王”宝座次日便易主。8月2日，洛阳本土开发商河南省中成房地产以930万元/亩竞得同样位于洛龙区的LYTD-2018-21地块，刷新了单价“地王”纪录。但同样的一幕在8月3日再次上演。洛阳信德置业有限公司以1358万元/亩拍得洛龙区LYTD-2018-24地块，单价“地王”再度易主。故事远未结束。2019年5月22日，碧桂园击败华润、金茂、保利、建业等一众对手，经过约5小时382轮报价，以1401万元/亩、总价14亿元、溢价率134%竞得洛龙区一宗地块，楼面价7012元/平方米。由此，洛龙区乃至整个洛阳的单价“地王”纪录继续被刷新。而碧桂园这宗“地王”附近的项目，正是前文所述的金科·绿都天宸。据Wind数据，洛阳的土地楼面价呈逐年上升趋势，2019年6月达到了7005元/平方米，而今年1月，这一价格还是4506.55元/平方米，半年涨幅达55%。“房住不炒”调控逻辑继续很多城市还在想着冲破限价，而洛阳却已经开始给房价设定“涨停板”。在此之前，开发商们对于房价上涨的预期，还来自2021年即将通车的洛阳地铁1号线。在小编的走访中，多个项目的销售人员均以地铁为营销噱头：“出门就是地铁，您要是想买房就别再犹豫了。2016年传出要修地铁的消息后，很多项目的房价稳稳涨了一波，2021年地铁修好之后这里的房价还会涨。”除基础设施外，从人口净流入视角看，据洛阳市统计局数据，洛阳市一直处于人口净流入状态，且净流入人口由2010年的17.5万人增至2018年的21.9万人，创历史最高水平，这成了房价上涨的强劲推动力。事实上，2017年5月，洛阳就曾出台限价政策——“原则上售价不能高于上个月的备案均价”。当时房价涨势得到控制，随后两年间，虽然涨幅有所放缓，但房价整体依然稳中有升。据安居客数据，洛阳今年1月房价均值是7738元/平方米，7月涨至8385元/平方米。但从全国范围看，洛阳的房价大体处于中位水平。据国家统计局数据，今年6月洛阳房价定基指数是135.6，在全国70个大中城市中居于第35位。而根据诸葛找房发布的百城房价收入比榜单，洛阳处于100个城市中的第52位，也处于中游。研究院智库中心研究总监严跃进表示：“西安升级了郊区限购、洛阳强调了限价，而开封收回了放松限购的政策。这都说明，房住不炒的调控逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。一方面，房产调控政策不会因为三四线城市市场交易降温而松动；另一方面，如果房价上涨过快，那么政策收紧和管控力度还会强化。”有楼盘拒绝公积金购房值得注意的是，小编在走访中发现，洛阳部分新盘拒绝购房者使用公积金贷款。早在2017年12月，住建部等四部门就已明确要求，房企在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。但是，金科·绿都天宸和中梁壹号院的销售人员都避谈公积金话题，小编主动问及之后，他们才支支吾吾地表示：“抱歉在这里购房不能使用公积金，但我们可以协助您办理商业贷款，并且大部分洛阳的新盘都不能使用公积金。”而蓝光钰泷府的说法则是“公积金、商业贷二者择一”。对于不能使用公积金，他们给出的解释是“地块在银行做了抵押，所以不能使用公积金贷款购房”。业内人士则解释：“公积金贷款因为审批程序太多而造成开发商回款较慢，不使用公积金是开发商比较本能的做法。而土地被抵押，是因为块地和楼盘已经被抵押给了银行，如果后续楼盘出现烂尾银行可以接手，公积金管理中心不放贷也是为了避免重复抵押，规避风险。”洛阳市公积金管理中心工作人员表示：“通常不能使用公积金购房有两种情况，一是五证不齐全，二是土地进行了抵押。”但该工作人员同时表示：“不过，开发商已经抵押的土地通过担保机构，联系信贷科走相关程序，使用公积金购房也不是不可能。”

6月涨幅全国第一洛阳给房价设立涨停板

3，洛阳市洛龙区现在的房价是多少

洛龙区新房价指数时间范围 1周 1个月 1季度挂牌均价 4299上涨2.75% 4179下降1.35% 4184上涨9.1% 注：1周、1个月、1季度系均值单位：元/平米

洛阳市洛龙区现在的房价是多少

4，在洛阳一个月工资平均6000多能买140平方的房子吗

和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。洛阳环境好，比郑州宜居倒是真的，生活节奏也比较慢。但是从投资的角度看，万把儿块钱一平米的房价不如在郑州入手，省会城市还是比较有发展前景的。洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多。目前市区洛龙、涧西、西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右；位置稍偏的市郊、高新区靠近宜阳、伊滨区目前也9000左右。目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个：1、洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。2、洛阳作为河南第二大城市，知名旅游城市，也吸引一部分人来工作落户买房。3、2016年下半年炒房客进入，当时房价均价5000多，与城市定位相比确实不高，趁着修地铁等利好炒作一番涨上去了。后续估计会平稳缓慢增长，但是涨幅应该不大了，毕竟洛阳经济水平和收入水平还不高，但是近几年洛阳发展速度加快，大力开展基础建设，通地铁，河南副中心城市政策支持，房价下降估计比较困难！你好，很高兴回答你的问题。当然可以。我在洛阳已经十几年了，我想问下你的工作是什么工作，一月工资6000多还有公积金能交，看来你的工作很不错朋友，我在洛阳这么多年一月工资也就2、3千块钱，买了房也要还房贷。1、要看你买多少钱一平的房子了，如果均价在1万一平那么140平就等于140万，首付款大概在45W，贷款30年每月还房贷大概在3000左右，当然你还有公积金每月1500，还房贷会比较轻松，一月还能落下4000块，洛阳市消费不是太高，够你一月生活还能存点。2、目前洛阳比较贵的房子就属新区、洛龙区，房价大概在13000上下浮动，其他区基本上都在9500左右，所以说以你在洛阳每月6000的工资，买洛龙区房子还是比较容易的，祝你买到心仪的房子。希望能帮到你！

5，洛阳恒大绿洲小高层为什么贵

恒大绿洲在洛阳被认为居住环境最好的社区，恒大也是知名的地产商，我去看过了，环境确实很不错。价位比起世纪华阳和洛龙区的一些楼盘并不高，只是地方有些偏僻，位于洛阳最东边，而一般被认为繁华和经济中心的所在地是在洛阳西边，涧西区，高新区和洛龙区。

6，洛阳新区的房子为什么那么贵市区与新区的均价都是多少

新区房子也分地段和档次吧，毕竟新区建设起来了，不像起初荒无人烟，一起基础设施都没有，那时候还算便宜，以后洛阳发展新区肯定火，房价必须高。市区也分地段，也分高低档次的商品房

搜一下：洛阳新区的房子为什么那么贵？市区与新区的均价都是多少？

7，毕业后有可能到洛阳定居请问洛阳的物价房价收入都是什么水平

洛阳物价一般，现在房价在6000-7000左右，比如靠近万达的世纪华阳。要是买在伊滨区，洛龙区偏僻一些，就便宜很多了。收入的话看你做什么了，一般工作就1.5K-3K块吧，有些技术的职位或者高级管理的人员薪资不低的，会上万。

我是来看评论的

8，洛阳洛龙区现在的房价

洛龙区新房价指数时间范围 1周 1个月 1季度挂牌均价 4299上涨2.75% 4179下降1.35% 4184上涨9.1% 注：1周、1个月、1季度系均值单位：元/平米

涧西区现在是5000左右，郊区是3000左右，新区是6000左右，老城区是3000左右

9，洛阳的房价现在多少想买房子可是害怕还没降到底

新区的2200 宜人路跟洛龙大道交叉口道北铁路分局那1000多一平

2500-4800不等看你怎么想了，考虑下房子周围的环境，交通是否方便，是否对孩子有影响，离市场多远，买东西方便不？都要考虑好，2500左右在老成，廛河有卖的，3000-3500的在西工，涧西，3500-4800以上在新区，实际上新区的房子也不是很贵，买的时候都是3000左右，甚至更低，但是你现在花3000可买不到，你要定位一下想花多少钱。目前房价涨的很缓慢，但是并没有降，洛浦靠近洛河的地方房价还在涨，涨的比较明显，你都可以到一些售房部去问问，房子还是再涨，只是金融危机让我们误以为房价降。其实没有降。想买房子的话可以等等，看看明年的国家政策再做决定。切记要谨慎一哦。我是做装修的，所以就简单了解这么多，今年装修不好做，装修的人不多，可以看出来有人在炒房子，建议你去买他们的，只要价钱合适就行。以上全是我的个人意见，谢谢大家不要给我板砖

一般老成得比较便宜，看你想要买哪里的，我今年买得房子在武汉南路香港城得，136平方得花了32w 现在他们新开发了高楼，价格应该在3000左右，这里是我看得房子目前最便宜得（因为买房子结婚嘛。和男友走了很多地方）。。在西苑公园对面得高楼是3500，楼层底得价格相对少些。。。建业一号，丹尼斯超市对面，马上就要开始卖了，具体得价格未定。。在天津路联盟路得sohu成，是3300左右。。。华阳得很贵，都3800.。。宝龙城市广场得50多平吧，大概十万。。。

3800到4000不等！

房价有没有到底的问题是很清楚的那就是还没有到底根据中科院的专家说近两年的房价就北京来说还有8%下降的空间可见那个只是很保守的数据洛阳的房价就全国来说还是相对比较低的也就是这个房价的泡沫是比较少的目前在新区的价格也是在3000到4000间吧房子还是比较好的降价是不可避免的但是还是不会太多的