宁夏银川房价为什么不涨，宁夏房价什么时候停止上涨呢

来源：整理时间：2022-08-11 02:31:20 编辑：房价信息手机版

1，宁夏房价什么时候停止上涨呢

我就是房地产行业的！很明确的告诉你，银川房价不可能降！！至少目前一两年不太可能!

过几天

宁夏房价什么时候停止上涨呢

2，为什么宁夏的房价很低银川的房价将来会是怎样走势

宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万。其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一。2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。经济水平不高，非常直接的反映在购买力上。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观。银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现。银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。综上，银川目前的房价虽然在省会城市中显得很低，但是风水轮流转，笔者认为，银川的楼市已到一个拐点，楼市很快就会有一个变化，其实从最近有外地开发商到银川去谈地就可感觉出来，未来的银川房价，我是看多，我们拭目以待！

为什么宁夏的房价很低银川的房价将来会是怎样走势

3，银川的房价为什么还是居高不下呀

因为宁夏房价本来就便宜，和市场上就有一些差距，其次个人觉得宁夏很适合居住，居住环境在周边来说算好的，所以有很多外地有钱人在宁夏买饭，这也是房价居高不下的另一个原因吧

银川的房价为什么还是居高不下呀

4，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗

宁夏的房价低是因为人口少，流动人口也不多。就算银川作为宁夏自治区的首府房价也上不去，以现在的情况来看不值得投资。银川的房子的均价也才8000，光这个价格当地人都嫌贵，房子起了也没有什么人买，多个房地产建的商品房都成了空城。要真的在银川投资房产，得做好亏本的心理准备。虽然均价8000对于投资来说价格不高，但这个价格都没人想买，投了钱等于打水漂。01、人口稀少的原因导致房价涨幅不高宁夏作为一个自治区，人口才600多万，还没有广西南宁市的人口多。就这点人口还真的带不起宁夏地区的房价，地广人稀地区的房子是最不值钱的。自己都有大把土地可以建房子了，我还要买银川市的商品房干嘛？钱多也不是这么花的，所以当地的人们基本上不会去买商品房，自己都有房子住，更别说租房子了。在银川地区，最不值钱的恐怕就是房子了，所以去银川投资不是一个正确的选择，去一个四五线小城市投资都比在宁夏地区投资要强。02、宁夏银川收入不高，房子价格低也买不起虽然说银川的房价不高，也才8000左右一平方，但作为内陆地区，还是人特别少的地区，银川打工的人收入都达不到买房的水准。房子没多少人买，房价也就涨不起来了。虽然说银川收入也不算低了，但扣除了生活开支下来，一样是凑不够一套房子的首付，最后还得靠父母赞助。要真的个个都有钱买房子，银川也不至于有那么多投资商撤走，留下了一大批空房子在那里，降价都卖不出去。搞得现在房地产商都不太敢在银川投资了，已经投资的想走也走不了。03、银川当地房产超过了刚需，想涨价也涨不了最关键的一点就是，太多房地产老板进驻银川了，当时一大批人都看好银川这个地方，拼了命的投资建房子。这倒好，这些投资商都成了竞争对手，建好的房子超过了当地居住人口的需求。剩下的房子根本就卖不出去，加上银川流动人口也少，外来人更不可能买房投资。才导致现在银川大量房子空置，房价得不到一个上涨的空间。要想银川这个地方的房价能够上涨，最先解决的还是人口问题，人口数量都不多，谁会买房子？总不能一个人买两三套，住哪套看心情。这种也只要暴发户才能做到了，关键还是得宁夏自治区得把人口数量增加。人多了自然就有人买房住了，这个是一个很简单的道理。

5，银川房价不断的涨人均工资为什么不涨

人均工资是根据各种物价水准，消费水准，生活质量，及各地区的产业总值来调的，而近来的房价是有各方面引起，比如说近来学校区域片区化，孩子上学的问题，还有人们对房子的高质量追求性，环境性，房价涨幅快

6，宁夏的房价还排在全国之首吗

是房价涨幅排在全国之首。

排在全国之首指的是居民平均收入和房价的差距... 房价在全国是排不上的...

不是的，排不上名的

朋友，宁夏房价和一些只要城市相比是排不上的！说的全国之首一般是指当地居民平均收入和房价的差距在国内属于领先地位！

不是的

不是了

7，银川市房价回生还是降

不会降，回升

不会降，反而会升

与目前的状况来说，房价应该不会降，因为银川本来地皮就小在加上外来人口忒多，估计大概或许不会降得再说银川房价不存在泡沫，不像别的地方一样泡沫性大所以说银川的房价只涨不降......

地价不降房价肯定降不了

肯定要降，千万别买。稳住。

有升有降。

8，宁夏的房价为什么局全国第一是不是宁夏在全国最富

不是 1银川是西北的塞上江南，气候也挺好等等，好像还被评了个撒，所以房子比较值钱 2银川不是经济并没有一二线城市的发展成度，城市还在建设中，房屋还是比较紧俏的 3房价是被开放商炒出来的 4宁夏房价绝对不是全国最高。。你再仔细看一下他那个评价标准

宁夏怎么会是全国最富，到现在有人经常有宁夏是不是甘肃的疑惑。所以...至于房价，试问哪里房价不高咧。不要说一二线，就是小县城的房子的价钱也不是大多数人都完全可以负担的呀。而且，宁夏的房价绝对不会是全国第一啦。北京广东上海之类之类放哪里啊。

不是，因为银川被评为最适宜居住的城市，而且银川在二三线城市里榜上有名，于是沿海的房地产商就跑来抄了房价。再看看别人怎么说的。

宁夏所谓的第一是连续一段时间涨幅占据第一的位置不是第一~！

9，银川市的房子贵吗是否以后还会涨

房价的上涨市既定的，短时间内难以解决，（排除宏观经济的意外变动情况），但银川市的房价确实有虚高的成分，本地的外来人口（特指暴发户）抬高了本地房地产价格，导致整个市场出现低端市场供给不足，高端市场需求不够的现象...因此，银川市的房价会呈现低端市场继续快速上涨，而高端市场在短时间会保持较低的增长速度...建议不要把买房作为投资，居住就好～呵呵～微薄之见(补充：银川市商品房一般价格：高端小区：3000-4000，城区普通2000-3000，金凤区新区：2500以上，新城：1200-2000，西夏区：1100-1800)

贵想当年银川的房价全国第3 这几年不会降

5000以内可以在贺兰或西夏考虑西夏那边就是孩子教育比较好可以划在市内，但房价肯定会贵贺兰的话现在便宜房还是很多的而且马上要开brt

贵的要死啊`赶上北京了~~贵~~好在交通很方便~~~到永宁县城或者望洪买个房也行啊~~那里便宜而且很近么~~

市中心的房子会比较贵，往西夏区那边走的话会稍微便宜一点点，现在在银川做生意的大部分都是外地人，而这些外地人都很有钱，为了安家落户，都在银川买了房子，所以，银川的房价还会不停的往上涨，要买就乘早吧！