为什么普洱房价那么高，普洱房价怎么样靠近阳光新城那边要是租房时间比较久在哪里

来源：整理时间：2022-08-09 10:21:52 编辑：房价信息手机版

1，国家调控房价为什么云南普洱县城房价却飞涨

这和普洱的经济结构有很大关系。景东也好，思茅也好有多少农业，有多少工业，财政收入从何来。并且外地人较多。还和人心态有关，成交量下降，价格却上涨。能涨多久呢？老师你分析分析看。

国家调控房价为什么云南普洱县城房价却飞涨

2，普洱房价 怎么样靠近阳光新城那边要是租房时间比较久在哪里

普洱房价慢慢也开始高了，阳光新城的话5000起/平米，租房的话好一点的是中心商务区单身公寓700-900/月，在市中心，各个方面都比较方便，差一点的话就珠市街，400左右/月，也在市中心，各种小吃比较多，是思茅的老街，主要看你得消费水平了。

普洱房价怎么样靠近阳光新城那边要是租房时间比较久在哪里

3，为何大城市的房价那么高呢

个人看跌。原因有6：1、普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2、普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3、普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4、普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5、铁路通车后，到昆明更加方便了（2.5个小时），为什么不到昆明买房呢？6、生态宜居？临沧也一样，临沧房价低、消费低；建水也一样，建水历史底蕴更强、经济更发达。以上仅个人意见，不喜勿喷。我不建议你在普洱买房。首先，从城市级别上来讲，虽然普洱是地级市，但只是五线城市，城市地形已经决定了城区的大小，无论怎么发展，只有那么大的一个地方，即容量决定了总量，城区道路窄，交通拥挤。其次，普洱物价高，工资低。按理说，作为一个五线小城，是不会拥有如此高的物价，就拿果蔬来说，感觉南方降水充沛，阳光充足，特别适合绿色植物生长，但这里的果蔬不是一般的贵，比起成都这样的大都市，真的很贵！也比起新疆、甘肃、陕西、内蒙等省份（很多靠内陆供应），要贵非常多。可是，普洱的工资普遍都很低，完全无法和这里的生活水平相匹配，有时候让人觉得很纳闷：工资只能用来生存不能用来生活，啥时候是个头？况且，普洱的标价是凑整法，即5元、10元、15元、20元等等，在菜场里，有好些蔬菜都是论两不论斤。再次，普洱紫外线强，夏天热。对于外地特别是外省的小伙伴来说，要不了一个星期，分界线就非常明显了，夏天的太阳，可能离天比较近，那真叫一个晒得刺痛，身上感觉有无数个小小的凸透镜在聚集。第四，普洱工业薄弱，工作机会少。日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都从外地输送，这导致了很高的物价，有人说，随着过些年铁路的开通，物价会便宜，但我不这样认为，作为根深蒂固扎营了的客商，没人会愿意把自己赚的钱掏出来让利于顾客。第五，作为五线城市，医疗和教育自然不能和四线三线二线一线城市相比，既然你要选择普洱，作为你也特别关注的教育这一块，这些东西自然得掂量掂量。第六，普洱地处西南，交通不便。虽然普洱有机场，但毕竟是五线城市，直飞省外城市也就那么几个，以前相距开通了到丽江、贵阳、长沙等几个城市的航班没有营运几个月就停飞了，为啥？还不是因为人流量少，如同山间的湖泊，兴不起大浪，况且机票价格普遍偏贵！如果乘车，普洱至昆明需要7小时，时间成本过高，相比外省交通，价格也偏贵。有人说，以后火车通了后到昆明不是才两三个小时了，但，要出省，你只有往昆明走。甚至你不出省，就比如说你要到德宏，如果你选择乘车，你先到昆明，再到德宏，或者先到版纳，再到德宏，如果你开车，走临沧到德宏，但基本都是二级路，需要至少十二个小时，如果你坐飞机，先到昆明，再到德宏，在节约机票的条件下，你可以选择乘车去版纳，飞昆明，再飞德宏，或者从版纳飞丽江，丽江再飞德宏，翻开地图，你都会发现一直在绕圈圈。所以，要出普洱，你只能竖着走，无法横着走。第七，普洱地处地震带，地震比较频繁。较大的地震有澜沧地震、宁洱地震、景谷地震，特别是宁洱（离普洱比较近），经常发生大小地震，对于外地人，当发生地震时，你肯定会恐慌的。第八，也是最重要的一点，那就是，这里的房价真的贵！贵！贵！与这里的收入非常的不成正比！正常情况下，作为工人，一个月的工资可以买一平米，可是这里，相差可达2.5～4倍。均价约在8500，最高可达12000，可想而知，如果有3000一平米的，那也只有鹤岗了。这样的房价，完全不和五线城市相匹配，甚至高于广州周边的几个县市，也高于四川大部分城市例如绵阳等。这样的房价，在昆明、贵阳的一些区域也可以买到。有人说，随着以后铁路的开通，普洱房价还会更高，这不是欺负普洱人民没有火车嘛，如果你有兴趣，可以查查那些有铁路、高速铁路、交通四通八达的其它省市，他们的房价真的和这些有关系吗？这不是坑人吗？这些都是炒房团的人为因素了。所以，如果你是外地想在云南买房，我建议你可以考虑曲靖：曲靖经济总量大（是普洱的2倍甚至更多）、工业强、人口流量大、地理优势强（处于昆明和贵阳区间，到昆明半个小时，到贵阳1.5～2个小时）、教育质量相对于普洱高，最最最重要的是，这里的房价很便宜（基本处于3500～6000之间），为此，综合你从交通、教育、医疗等方面去考虑，曲靖真的不错！普洱不是旅游城市，不是经济大市，可房价……，当然了，普洱也有自己的好、自己的美，这就要你从哪个角度去看了。这个问题问得好。因为发财梦人们是不会停止做的。改革开放让国人逐步摆脱了贫穷，让一部分国人先富了起来，但中国人真的是穷怕了，我们只有积累越来越多的财富才能找到安全感。但对于绝大多数人来说，发财还是一个很困难、很遥远的事情。大众想发财，一没资金、二没技术，三没关系，基本上是没希望的。但是人们对美好生活的向往是均等的，人们就需要找一些投机、炒作的机会，梦想一夜暴富，空手套白狼，成为那个幸运儿。在全民炒房之前，其实已经经历过多少次全民炒作的载体了，比如说最近的全面炒股，去菜场的大爷大妈都在谈论内幕消息，现在想想很可笑；再之前还有比如全民炒邮票，相信很多朋友家里，尤其老人手上都会有很久以前存的几本邮票；还有全民搞文玩，大街小巷每个人手上要么是翡翠、手串、核桃；再之前还有比如全民买彩票、炒作君子兰、普洱茶等等。每次都会传出很多造富神话，每次又有很多人血本无归。而全民炒房，与之前炒的这些东西都不一样。第一房产本身具有国民属性，中国人自古喜欢买房子置地。第二房收益巨大。有些成功一次能比干一辈子都强，比炒其他的来钱都快，都大。第三房产有实用性。其他那些东西实用性都没有房子强。第四炒房门槛低。只要有一定的资金就行，买房也没有技术门槛。这比买股票、文玩、邮票那些东西简单多了，能适用于所有人。所以炒房子的魅力巨大。但我们看历史会发现，炒作都是从小部分群体开始，到全民疯狂结束。这也就验证了上面所提的问题。为什么房价都这么高了，人们还在做炒房发财的梦。因为，当进入全民炒作阶段时，一定是价格处于历史高位，全民疯狂失去理性的时候，当然也是炒作已经接近尾声的时候。现在或许就已经在这个时候了。主要是棚改、货币化安置、旅游发达、叠加因素影响。2019年1月数据，茶城-普洱市房价现状，均价7594元，3年收入能买10平米普洱市曾是“茶马古道”上的重要的驿站，是著名的普洱茶的重要产地之一，也是中国最大的产茶区之一。茶马古道就是马帮通过牲畜运输茶叶。普洱自然资源丰富，有“怀金孕宝”之誉，指的是其黄金等贵重金属的储量丰富。2017年，全市常住总人口262.7万人，比上年末增加1.0万人，其中城镇常住人口111.15万人，不要认为这增加的人口不多，实际上北京2018年都没增加这么多人口。普洱具有“一市连三国、一江通五邻”的区位优势，与越南、老挝、缅甸接壤。地图上是这样。普尔目前还没有通高铁，但是传统火车是有的。地产方面，香坊具体数据局，然后为大家解读。2017全年（2018数据还没出来）房地产开发投资达53.74亿元，比上年下降20.02%，其中，住宅投资27.78亿元，下降14.5%；办公楼投资0.57亿元，下降43.2%；商业营业用房投资17.94亿元，下降18.3%;其他投资7.46亿元，下降36.5%。全年房屋施工面积589.3万平方米，比上年增长5.3%；房屋竣工面积72.08万平方米，增长184.5%；商品房销售面积106.25万平方米，增长12.0%；商品房销售额47.22亿元，增长20.6%。整体分析来看，普洱政府对房地产的各种投资都大幅下降，不太支持增盖商品房。但由于历史原因，2017年的竣工房屋面积几乎翻倍。暂时库存大。扯了这么多，普洱房价到底多少钱呢？普洱目前房价均价7594元每平米。思茅区最贵。最新数据普洱城镇居民人均可支配收入为26853元，三年收入能买十平米。还有朋友搞混标准普尔和普洱市，完全两回事，前者是美国的信用评级机构。

为何大城市的房价那么高呢