为什么南方房价这么高，为什么成都南边房价这么贵比一环都贵

来源：整理时间：2022-08-08 11:41:04 编辑：房价信息手机版

1，为什么成都南边房价这么贵比一环都贵

成都房价高。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

北边上风上水，而且建设规划的比南边好。北边高校相对多。南边比较乱，治安也差点。

为什么成都南边房价这么贵比一环都贵

2，为什么南方的房子那么贵

您这个问题说的有点儿过于片面了，什么叫南方是长江以南的地方算南方吗？南方的房子是相对于北方的房子，那么你说的南方的房子是县城的，农村的还是城区的呢？当然了深圳的房子很贵，广州的房子也很贵，但是有些城市的房子却没有北京的贵，你说南方的城市的房都贵吗？其实个人觉得房子是否贵重，要是跟这个地方的人口密度有关系，如果人口密度比较大房子贵，毕竟土地是稀缺资源嘛。

为什么南方的房子那么贵

3，北方房价为什么比南方高

仅从我个人经历来看: 首先，北方男孩高大是纯爷们没错，从形体上是能给女孩安全感。但是北方的男孩大男子主义比南方男孩严重n倍，这会掩盖女孩对北方男孩形体上的好感。相反，南方男孩虽然相对高度会比较低，但是他们细心，懂得互相尊重，这会让女孩从心里感到很有安全感。其次，北方男孩是现实主义的代表，而南方男孩是浪漫主义的代表。一个只注重现实，注重大局，注重一件事的最终结果，而不会关心整个过程是怎样发展，哪怕过程中他会给心爱的女孩带来伤害。而一个是既注重全局，又注重细节，当然会博得女孩和他成家的想法。最后，对于是喜欢北方的男孩还是喜欢南方的男孩，还是要看是哪里的女孩。北方的女孩会更喜欢北方的男孩，因为沟通没有代沟。而南方的女孩会在某些方面觉得和北方男孩有太多不同，有时候会觉得人生观都会有不同。这是由于南北方还是有地域差异。但是，我们要相信，真爱是可以容纳、改变一切的，所以，加油! 请采纳，谢谢~

北方房价为什么比南方高

4，哈尔滨的房价为什么感觉这么高

我黑龙江哈尔滨人，目前也打算全家老小移居南方了。据我所知，你说的这种可能性真的很低，但凡是离开东北的，几乎是没有回来的了。南方的房价虽然略高，但是实际上也没有比东北高多少，努努力买房定居也不是啥难事，除非选择定居的是上海深圳这样的地方。我们家决定移居南方，主要原因是我和我男朋友打算结婚，男朋友是江苏人。异地多年，经过多方的考虑，我们还是决定定居江苏。江苏对比黑龙江总体来说，对我们年轻人来说，有更多的工作机会，更适合我们长期发展。而且，我爸爸妈妈过去的话，以他们刚退休的年龄来说，也可以找到合适的副业再就业。不得不说，在我们东北别说岁数大一点的人了，就算是年轻人想找到合适的工作，也都不是很容易。我们选择定居的地方是男朋友的老家南通。南通的房价比我们哈尔滨要高一些，但是总体还是可以能接受的。我们刚刚在南通买了一个二手房，差不多在一万四左右一平，哈尔滨比这个略低，但是也没低那么多。我家现在哈尔滨的房子，价格也在一万以上，所以选择在南方定居，压力也没有那么大。让我爸妈决定离开东北的最最最主要原因，还是这边的气候问题，实在不太适合老年人养老了。我妈妈血压高，有遗传性的心脑血管疾病，这边冬季过低的气温，也是这些疾病高发的诱因。为了身体健康和长寿，已经有越来越多的东北老年人选择去南方定居或者过候鸟生活。我们在黑龙江有两套房子，爸爸妈妈的打算是卖一套留一套。虽然不打算回东北生活了，但是总归是要留个根在这边的，以后回来也有个落脚的地方。至于在东北再买房置业，那是不可能的了。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理为何南方房价普遍高于北方？相信大家和笔者一样有着同样的诱惑。经过数据调查，笔者更是发现，目前均价超过1万元的城市共有16个。这其中，除了北京、天津和大连外，其他13个城市均位于南方，且均在长江以南的沿海地区。在直辖市之外，江苏、福建和海南各有2个，广东有3个，浙江则有4个之多。第一个原因就是经济的发展导致房价上涨，“最根本的还是经济发展程度与人口流入。”中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》表示，改革开放后，南方沿海地区率先发展起来，内陆省份以及很多北方省份的人涌向南方沿海城市，大量的人口来到这些城市后，融入城市的愿望强烈，这也促使了当地房价的上涨。不过，除了经济因素外，其他一些诸如气候、地形等因素也对房价的差异有所影响。以气候为例，由于南方比较温暖，因此很多北方人会选择到南方过冬、养老。尤其是在海南、珠海、厦门等沿海地区，由于城市环境较好，气候宜人，吸引了不少北方人尤其是东北人前来。因此，像三亚、厦门这些南方沿海旅游城市的房价也特别高昂。综上应该就是南方房价高于北方的一些原因咯。感谢邀请！我们会发现北方城市和南方城市而定经济差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不进南方GDP前10的城市里，全国GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，这就是当前北方经济和南方经济的差距，北方除了北京、天津、西安、郑州、青岛这几个城市还算可以，其他城市经济就真的很三四线了，但南方地区的经济真的是多点开花，有长三角和珠三角两个城市群，在就是有长沙、武汉、成都、重庆这几个内陆城市经济也不差。经济的好坏就直接影响到了房价的高低，其实我们从数据中也能发现一个问题，那就是房价高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房价会高一些，其他城市房价也并不是特别高，而像东北那边，不少三四线城市的房价还是“白菜价”了，比方说鹤岗。而经济的好坏和人口又有着很直接的关系，北方除了北京吸纳的人口多意外，其他地方对于人口的吸纳能力并不强，而南方地区长三角和珠三角对于人口的吸引能力很强，像广东的常住人口都有1亿左右了，人口一多，那么购房的需求就会紧张，那么房价上涨就有了很好的支撑力！经济好就会吸引人才流入，城市人口就会高速增加，就需要商品住宅大量涌入市场，同样也会增长房价，这是出满购买力的市场。北方的人口大量流入南方就是这个原因！当年改革开放之前，深圳广东地区大量人口逃往香港，不就是那边经济好，生活水平高的原因嘛！所以经济好，高速发展的地区，房价一定会增长！这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求。来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，“哇”！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。反观，沈阳的收入和房价的比。沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。除了沈阳，其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下：城镇化建设方面。先有投资，后有建房。先开发土地，后开发楼房小区。这与工资无关。楼房预售，才关联上买房。购房者，先挣工资，后买房。不在一个轨道上。到同轨道的时候，就是房价高了。城市经济发展方面。大部分城镇，自古至今一直在，除了建国后个别新建的城市，都是先有城市，后有城镇化建设。城镇化建设投资，资金不是劳动，资金是商品（一般等价物）。劳动创造价值，如果房价等消费品免费，就没人劳动。如果房子白菜价，谁还进城拼命挣钱（劳动）啊？那也就没有了城市经济发展的动力。这和吃饭一样，如果人们没有饥饿，谁还去找食物！土地价格方面。房价高的本质是土地价格攀升，工资低的本质是土地（生产资料）的消耗（占有使用）。通俗说吧，个人工资增长，干不过土地价格增长！低，是比较结果。好吧，说一大堆晦言涩语的话，惹人烦。直接一句话概括：赚钱的速度，抵不过土地价格增长的速度。人们觉得房价高，背后是地价高。仅此而已！

5，高房价的根本原因到底有哪些

首先拿地贵,其次开发商的成本也在增加材料,人工都在涨.开发商还想赚更多.国家又在加税.全面物价都在涨.买房的人又多.房价就越高了.

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

6，南方部分城市房价均过万透露出了怎样的信息

南方部分城市房价均过万，之所以房价这么高，是因为这些城市发展的比较好，而且人均工资也比较高，最重要的是去这些城市发展机会比较大。就南北方而言，我觉得在南方发展要好一些，因为北方比较重视重工业，南方比较重视轻工业。南方房价过万的城市，发展的机会都比较好，而且节奏比较快，去这些城市锻炼一下的话，能力提升的也比较快，而且能学到很多东西。从南方部分城市房价均过万能，看出来这个城市的人均收入也是比较高的，只有高收入的地区才会出现高房价。而且房价能一直居高不下，也说明这个城市的消费水平比较高。但并不证明在这些地区人人都可以买得起房，高房价还是会让很多人望而却步的。我之前在珠海工作的时候就发现珠海的房价比较高，但这个城市并不是人人收入都很高，只不过贫富差距比较大。20%的人占有80%的财富，这也是为什么房价居高不下的重要原因。因为这20%的人，消费水平要远高于剩下的80%的人。正是因为高收入人群的带动，所以房价一直很高，高档一点的小区均价能达到3万左右。在南方买房没有几百万，真的很难买到一个不错的房子，这对于一些打工的外地人来说，压力真的很大。所以大部分人愿意在南方打拼赚了钱之后回老家买房，因为老家的房产比较便宜，剩下的钱还够自己日常开支，也够自己开一个小店。房价太高真的让很多人买不起房，也让很多人背负房贷，这样的压力真的不容小觑。所以我觉得，如果实在买不起房，租房也是可以的，相对于买房来说，租房的成本更低一些。

7，为什么房价这么高正常吗

我说点真话吧。咱们从90年代开始房地产改革。取消廉租房和保障性住房转而全部实行商品房。这样做的好处就是可以推动房地产发展【因为有利可图】。而房地产发展就可以拉动城市化。当时咱们政府认为只要一座城市把平方都推到盖上高楼这就是城市化啦。结果就确实拉动城市化。欧洲百年的城市化咱们二十年就完成啦。代价那就是高房价。所以城市化越快房价越高。房价越高城市化越快。这两个是相互作用。所以咱们的城市化是以房地产为先导以高房价为后盾。而欧美是以工业服务业为前导以高收入高消费为后盾发展起来的。欧美的城市化是真正的城市化咱们是表面城市化。

正常，在整个中国来说，重庆房价还是正常的！

8，湛江房价为什么那么高

我搜集了其他一些城市房价飞涨的案例，以下加入了一些个人的观点： 1、现在的人都整天“蜗居”，也就是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要想尽办法搬进城里来住； 2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势； 3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。

9，为什么广州市的房价越来越高啊

房子供应荒不荒，购房者最清楚；可开发用地荒不荒，发展商最清楚。目前楼价高地价高是市场供求失衡造成的，全市土地供应总量未必很供不应求，而是适合目前阶段开发的住宅用地比较缺乏。本次拍卖的地块建设不限户型，但不是说盖多一些大户型的房子就会加剧中心城区的房价上升趋势。因为户型大小与单价未必直接相关，同样地区小户型的单价在一定范围内甚至会比大户型更高，因为它除具备自住功能外还有投资功能，而且由于相对大户型而言总价较低，所以进入的门槛较低，投资人会更多，供求失衡下小户型的单价会更高。广州市中心的房价越来越高是必然的，因周边区域例如花都番禺的房价地价逐年升幅都远大于市中心，则市中心就形成了洼地效应，所以去年市中心的房价会出现普遍性的补涨。

10，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....