房价太高是因为什么，高房价的原因

1，高房价的原因

也不能这样说，是因为地区发展不平衡嘛。在北京找1个月赚800，管吃管住的工作很好找，但是在农村种一年地，也攒不下10000块。那就去北京呗，如果让农民种1年地能赚10000块，鬼才去北京呢。所以我觉得，你不能强制我去哪工作，而应该吸引我去哪工作。农村或小城市要是有比北京还吸引人的工作，北京的房价自然降下来了。实际上是三个原因。 1、政府发展发地产，比发展别的行业赚的钱更多。 2、房地产商，和房产投资商，想尽办法提高房价。 3、地区发展不平衡，不发达地区的人们，都想去发达地区赚钱。当然实际上第三条是最主要的，是根源。

高房价的原因

2，房价为什么这么高根本原因是什么

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房价为什么这么高根本原因是什么

3，谁是高房价的最大受益者高房价有什么社会危害

最大的受益者是房地产，高房价会让经济不稳定。高房价有社会危害吗？当然是有危害，而且非常大。首先，高房价正在挤压其他行业。每个行业的发展都需要资金支持，但是资金伴随着寻求利润而只追求利益。高房价将不可避免地使房地产行业和房地产投机者成为最赚钱的群体，然后资金将不断流入房地产行业。其他行业，例如技术行业，资金支持非常有限，并且很难获得发展。在国际竞争中，失去了优势。第二，高房价压迫着居住者的消费。商业社会的发展和扩大，需要形成循环，生产产品，通过流通环节进入消费者。消费者的需求直接决定供应者的繁荣，说到底，人的财富被束缚在家里。你可以在哪里使用那个?居民消费能力下降，导致社会需求整体下降，必然影响经济增长。第三，高房价掩盖了普通人的创造力，国家的经济发展离不开大家的斗争。如果每个人都在和精神战斗，那么他们就会非常有创造性，不会有太大的负担地激活所有人。可能性。但是，房价的高涨是大多数人买房，偿还全部贷款的终极目标。创造力和想象力被集体抑制，但这并不会助长国家的革新。第四，房价过高表面上看，房主的财富确实在增加，但这些被抬高的财富是虚拟的，无法承受打击。泡沫破裂的话，会给整个宏观经济带来很强的影响。因此，房价高涨的危险性是显而易见的。那么，高房价是什么?实际上，这个很简单。股价收益率太高了。根据国际标准，3到4倍的价格收入比例是合适的价格。在中国，北京的价格收入比是北京的33.2倍。: 33.5次。杭州、青岛、南京等第2层城市的价格收入比也分别为15.7、13.2、18.3倍。

谁是高房价的最大受益者高房价有什么社会危害

4，高房价到底造福了谁

《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。建房过的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就卖7000，8000，甚至一两万，七八万，你想想看看，房子的利润得有多大，在这样的高房价面前，到底造福了谁了呢？是银行吗？但是银行说，因为房子的贷款问题，银行目前光是房款好像是负债20多万亿元，按理说，银行应该从高房价中获得大量的利益，高房价首先造福的银行，可事实上，并不像人们说的那样，银行不但没有赢利，反而负债累累，这就奇怪了。第二个造福的对象，理所当然是房地产开发商，按理说，房地产开发商应该是赚得盆满钵满，可是令人意外的是，房地产开发商，几乎都是负债，而且负债的金额是天量的，真是吓人一跳，光是恒大一家就负债2万元，其他排在前20名的房地产开发商，也是负债天量的数额，这也是非常奇怪了，钱去哪里了？第三个造福的对象当然是炒房客，在过去十几年里面，房价上涨了几百倍，炒房客也是赚得盆满钵满，这些炒房客毫无疑问是非常有钱的人，几乎个个都轻轻松松地实现了财富自由，现在正在过着每天游泳的游泳，旅游的旅游，钓鱼的钓鱼等等悠闲自在的生活，一辈子，甚至下下辈子都不需要努力就可以过得舒服舒服的。第四个造福的对象，有的人可能会是购买房子的人，其实我本人认为，购买房子的人才是付出最多的人，很多人一辈子只购买了一套房子，而这套房子基本上是用来居住，房价不管上涨也好下跌也罢，好像跟这些人没有什么关系，毕竟不管房价上涨还是下跌，他们都不可以把这套唯一要居住的房子卖掉，这套房子他们是要居住一辈子的，房价上涨还是下跌，对他们没有什么影响。那么我们就想问了，高房价带来了那么大的利益，带来巨量的金钱，但是个个却都说自己负债，那么钱去了哪里了？？？

5，为什么房价那么高

因为房价的主要组成部分土地成本太高了，并且近年的人工、材料都涨价造成房屋成本上升，所以房价也水涨船高。

房价的上涨期在2007年的5月份左右，2008年8月份左右，开始走进低谷，那是因为当时因全球金融风暴的影响，所以经济不景气，走下滑状态，但是，只有大城市受这些外来因素比较很，小城市则不一定，如，盘锦市。其实，那个时间，开发商并不好过的，因为银行缩紧银根，银行贷款又是盘锦市开发商唯一能够间接融资的途径。不光光只有房地产，其他产业也一样。从2009年春天，又开始回温，因盘锦是油城，所以，房价高的超出想象，凡是油城，房价差不多都很高。

6，为什么房价这么高正常吗

我说点真话吧。咱们从90年代开始房地产改革。取消廉租房和保障性住房转而全部实行商品房。这样做的好处就是可以推动房地产发展【因为有利可图】。而房地产发展就可以拉动城市化。当时咱们政府认为只要一座城市把平方都推到盖上高楼这就是城市化啦。结果就确实拉动城市化。欧洲百年的城市化咱们二十年就完成啦。代价那就是高房价。所以城市化越快房价越高。房价越高城市化越快。这两个是相互作用。所以咱们的城市化是以房地产为先导以高房价为后盾。而欧美是以工业服务业为前导以高收入高消费为后盾发展起来的。欧美的城市化是真正的城市化咱们是表面城市化。

正常，在整个中国来说，重庆房价还是正常的！

7，房价为什么这么高

房价上涨，主要就是两个方面的原因造成的。 1.建房成本的不断攀升。这个主要包括：开发商拿地的成本（这个是成本里面最大的一块），各种建材价格持续上涨，人工成本其实波动不算大，另外还有一些政府审批等环节的费用。这其中政府将土地拍卖，是导致开发商成本提高的根本原因。 2.市场供求关系导致房价上涨。通俗的说，供就是市场上提供给消费者的房子数量；求就是想买房子的到底有多少人，这些人一共需要多少房子。当买房子的人多了，需求量大了，房子的价格就被抢上来了。另外，炒房自然会把房价炒的短时间上涨加速，但根本原因，还是有需求的人多，炒房子的人才炒的起来，至于为什么这么多人都需要房子嘛……呵呵，试问缘何处处大面积拆迁，你不买，就没地方住啦！~

因为土地成本的增加。材料价格及人工工资的不断上涨。而且现在的小区规划，房屋立面造形，绿化面积及容积率以及新的各种设计及施工规范要求这些标准的不断增加。所以价格上涨很快。

因为有人炒房比如100套房子被10个人买了但还有90人要买却买不到就只有高价从那10个人手里买

因为要让一部份人先富起来，也就是房地产商，房价不高他们怎么赚得到钱，怎么富呢？

简单的说是房子少，需要的人多造成的。另外需要建房的材料，比如钢铁，水泥的价格不断上涨，工人工资也在上涨。另外政府的土地出让价格也很高，方面是多多的，价格所以涨的很快。

8，为什么房价越来越高

还有一个原因就是地价的问题，现在全国的房价是高低不等，但是每平方米的工程造价基本差别不大，房价是由地价、建安费用、工程造价及配套设施组成的，一些高房价地区最主要的是地价较高！！所以地价、建材的价格上涨直接导致了房价的上涨，还有就是一些开发商会惜盘、捂盘自己炒房价、造势，是房价在小范围内上涨！！

最简单的原因：住房是刚性需求，而人口，特别是城市人口在逐年递增（幅度还很大），另外，现在年轻人的消费理念不同了，趋向于提前消费，贷款购房。另外，再简单为你分析一下目前的情况：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

因为人越来越多 ``

买涨不买跌，主要是对预期的估计，1块的东西明天变1块5，这个东西就有市场，明天变9毛，这就没市场，至于到底值多少不重要，只要明天有人买，多少钱都值。问题是看谁是最后一个接手

随着社会的发展以及物价的上涨

因为现在农村里的孝子，能在城市里立柱，给自己的爸爸妈妈爷爷奶奶买房子，其他遇到环境破坏的地方，为了让自己的儿女能在很好的环境下生活，然而房价会越来越高，也是争取在地震中失去的利润。

9，现在的房价为什么这么高啊

这个说法就很多了，原因也很多。先从成本角度说：楼价成本有：楼面地价（每平方房屋的土地成本），建安成本（每平方房屋的建筑成本），相应税费（每平方房屋出售后所要交的税费），营销成本（每平方房屋的营销花费）和财务成本（每平方房屋的开发贷款利息）。其中对楼价影响最大的是楼面地价，大多数人说楼价高是因为地价高，这点没错。大家看看每个月各省或各大市爆出的所谓地王就会心里有数了。但是地价高的原因是什么？网上N多自称XX房地产经理的匿名选手大喷特喷说是政府为了GDP为了财政收入而抬高地价。这点实在是扯蛋。房地产开发土地都是以公开挂牌，拍卖，招标的形实进行出让的。我所在的三线城市土地供应量十分充足，但往往是十几个甚至几十个开发商公开竞拍土地，成交价往往要高出起拍价50%以上。最高的我见过成交价高出起拍价250%的。土地是国有的，但开发商的钱是自己的，没哪个政府有这个本事可以在土地供应量充足的前题下通过操作让开发商提高250%的价格拿地。开发商也不是傻的，在没有市场前景的情况下他们也不可能会出这么高的价钱。所以市场决定一切！为什么中国的房地产市场会这么疯狂？因为中国人喜欢买房子。居者有其所嘛！这是中华民族根深蒂固的民族文化！成家立业是每一个中国男人的终身目标。更何况现在把有房子才能嫁的条件做为择偶标准的女人多到泛滥。80后为了娶老婆都削尖了脑袋想买房呢！如此庞大的需求量摆到任何一个国家的房地产市场上都会造成房价上涨。当然，80后只是一部分，因为他们步入社会还不够久，没有足够的钱去买房，能买的起的基本也是靠父母支撑，所以他们对楼价的推动力还不够大。还有另一部分。中国现在在加快城市化建设。一线城市在不停的扩张，二线城市在不停的扩张，三线城市也在不停的扩张。这种扩张不仅仅是城市面积的扩张，更是城市人口的扩张。大部分农村人和城郊人想变成城市人，于是他们到城市买房。而三线城市想变成二线城市人，于是他们去二线城市买房，二线城市想变成一线城市人于是他们去一线城市买房。而更加要命的是依着中国人爱面子的民族文化，城市人口扩张速度高于城市建设速度，而且这些人可就不是80后了，他们有十几年甚至几十年的资金积蓄可以释放，他们完全可以在瞬间让任何一个城市的房地产市场出现严重的供不应求，他们才是推动房价飙升的原动力。当然以上只是根本，再加上浙江一代颇有“经济头脑”的炒房团对市场的推波助澜，中国的房地产价格想掉下来首先在市场面前就被打上了一个大大的“否”字。综上所述，中国的房地产价格居高不下，首先是由市场供求决定的，而中国的房地产市场供求更多的是由民族文化决定的。所以我们说文化高于一切！

泡沫而已，迟早会破的！

10，是什么原因造成房地产价格一直如此之高

房地产市场化是近十多年的事情在此之前，城市实行的是计划经济下的房屋配给制度，且整体居住水平较低，只能满足基本居住需求。市场化后，国家实行房地产的资质开发管理制度，即将房地产推向市场化管理，通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。与此同时，改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。这样，钱多，但房地产的建设是需要一个过程的，市场的供应也就需要一个过程。综上，导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要，价格自然就会上涨。从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。另一方面，真正的房屋居住需求者却因为政府住房保障的不完善，导致只有市场购买，但自己的购买力又不会一时间飞跃赶上，所以感觉房价飞涨。为什么大家不会觉得豪车、飞机的价格飞涨而怨声载道，因为有公交、自行车、电动车等可以代替的交通出行方式选择和道路支持。所以，随着国家住房保障房提供的力度加大，市场规范后个人投资渠道增多，房地产价高不下的趋势终将遏制，短期来说，可以选择租房来解决居住问题，自然也可以规避房价高企的影响。

目前我国不是成熟的市场经济国家，所以一切房地产市场存在的问题都由此造成。银行是国有的，所以银行工作人员为了私利可以盲目贷款自己几乎不需要承担责任，银行即使破产他们也不会急。地方政府为了小集团利益也希望房地产一直涨，而大量期房可以买卖也是国家为了拉动经济的措施。所以正真的房地产市场化难以起到作用，市场完全被一群可以主导市场的利益链集团控制，不是很成熟的市场还搞什么房地产市场化。市场就是被某些利益集团套利的工具，一旦房地产市场泡沫破裂那么受累的是全体国民和银行，那些相关房地产利益链条几乎不受影响。所有商品行业都讲利润率接受物价部门监管，唯独房地产行业可以打着所谓市场化的旗号为所欲为。所以目前为了防止泡沫的破裂中央政府应当及时干预市场，收缩地方政府权限及预防银行和房地产部门勾结成利益链。对买了房子的百姓来讲他们希望房价还会涨，而没有买的希望下跌，所以要尽快稳定房价让百姓知道具体走向，免得因房产价格而引起社会问题。房价高就是利益集团哄抬造成的。国家和地方政府希望房地产可以拉动GDP所以也懒得正真干预了。

我用一句最全面最经典的话总结给你：一切是中国的政治体制使然！

综合因素有很多，但最直接和最主要的是国家土地财政政策所致。土地拍卖价格一直居高不下，土地成本增加开发商的直接成本。其次有人民币贬值，还有通货膨胀这些外部原因等。

1、土地越来越少2、土地出让金越来越高3、建造成本越来越高4、开发商故意提高房价5、政府不希望降价6、还有许多人没有住房7、收入高的想换房8、银行利率的提高。。。。。。。。

主要来自于人民生活水平的提高，购买能力的提高。