为什么恩施房价那么高，恩施的基本房价是多少1平方

1，恩施的基本房价是多少1平方

恩施小地方，房价哪有那么高，2200元左右。

西部开发使恩施的经济逐步发展,房地产也雨后春笋般的进入了恩施搞开发,目前房价从1000上涨3500元

恩施的基本房价是多少1平方

2，恩施的基本房价是多少1平方

恩施小地方，房价哪有那么高，2200元左右。

恩施的基本房价是多少1平方

3，恩施的房价还会涨吗为什么

市场经济的结果，这里交通便利，气候适合避暑养老，环境好，景点多，所以以旅游度假养老地产为主！另外，这里商品房少，小产权房多，本地人进市里由买小产权房逐步转为买商品房，为了孩子在城里上学！所以内外因素结合，供不应求，房价慢慢上涨！

市场经济的结果，这里交通便利，气候适合避暑养老，环境好，景点多，所以以旅游度假养老地产为主！另外，这里商品房少，小产权房多，本地人进市里由买小产权房逐步转为买商品房，为了孩子在城里上学！所以内外因素结合，供不应求，房价慢慢上涨！我是恩施的一名普通市民，一个自由职业者，年收入十万元右。对于恩施的消费高与不高，我个人是这样的感觉:首先从基本生活消费而言，柴米油盐酱醋茶，各地的价格都差不多，如果经常在家里做饭吃，我个人觉得还不是偏高，但如果早上在外面过早，相比较外地而言，有点偏高，一碗肉丝面在十三元左右，鳝鱼面十六元，一个油馅儿至少5元以上。而在省会武汉，一碗热干面也就5元左右，而且吃得很饱！二是就大件消费而言，比如房价，私立学校学费等，恩施的价格还是很高了，作为五线小城，人口不足50万的恩施市区，毛坯房在6000元左右一平，与恩施相距300公里左右的西南直辖市重庆，非主城区房价也才10000多一平。房价是恩施人难以承受的痛。说到恩施为什么消费高的原因，个人认为有三:第一，随着恩施交通条件的改善，外来旅游投资的人相较以前多，恩施人的经商意识逐渐觉醒，认为可以在不同行业做生意赚钱，而且急于成功，将利润定得较高，物价自然高起来了。第二，恩施这些年发展较快，特别是土地开发迅猛，旧城改造等造就了一大批土豪，补偿几十万到几百万不等，这些土豪们出手阔绰，助推了消费虚高。三是恩施大部分人好面子，三口人住一百平房子觉得小，要住大平层或别墅才够面儿;来客人了可以在家里吃饭的，绝对要去高档酒店才显得真诚;小孩可以在公立学校读书，但望子成龙心切，硬要钻天打洞去私立学校…！以上种种行为也助推了高消费！其实，无论在哪里生活，要找到幸福感关键在心态！消费高与不高关系不是太大，北上广深也有人觉得生活安逸，很多比恩施更偏远的地方有人生活得更不如意！我个人目标是全家人健康，基本生活能保障，骑电动车做点小经营，也是一种幸福！你从哪里听到的这个说法？感觉很好笑，我是重庆人，每年夏天都去苏马荡，这里可以说是避暑胜地中的战斗机，他不仅不鬼，而且是人满为患的状态，高峰期长期保存20多万人居住，何来鬼城之说？去看看走走吧，别人云亦云道听途说。这里的房价都上万了，不吹牛的湖北.恩施——青堡村恩施是湖北省一个自治州，全称为恩施土家族苗族自治州人民政府。是我国华中地区重要的"动植物基因库"，是最适宜人类居住的地区之一。常住人口338万，城镇化率45%，刚好越过全国城镇化平均水平线，属于我国四线城市。恩施房价走势情况近一年来，恩施房价持续上涨。2019年5月新房均价6295元/平米，较年初6059元上涨3.9%。二手房呈现回落。近三年来，恩施房价持续强劲上涨。2016年6月价格3897元/平米，2019年5月价格6295元，三年涨幅61.53%，年化涨幅20.5%。2018年全国涨幅10.7%。目前恩施共有123个新盘在售，密集分布在市区，其它县（市）较少，这也反映出恩施地区地形特征——以山地为主。区域房价及分布情况上万元的房价只有三个楼盘。新房价格主要分布在5000元~7000元/平米居多。恩施2018年经济发展状况2018年GDP值871亿元，人均值2.58万元，远低于全国人均6.8万元水平。增长6.2%，增速逐年走低。居民消费价格比上年上涨2.1%，与全国持平。社会消费品零售总额616.83亿元，人均值1.82万元，全国人均值1.98万元。地方财政预算收入80.21亿元，人均创收0.24万元，全国人均1.31万元。住户存款余额896.78亿元，人均存款2.65万元。全国人均存款5.19万元，差距较大。住户贷款480.82亿元，占全州贷款余额1030.81亿元的48%。居民人均可支配收入16596元，其中城镇居民人均可支配收入28918元。均大幅低于全国水平。恩施可以说是一个经济欠发达地区，但生活消费不差，这与经济基本面有点矛盾。恩施房价大概率稳中有落恩施经济其实很一般，作为一个四线城市，三年来涨幅跟随全国走势，并且涨幅较大。这与其经济发展和老百姓经济能力不太相符。恩施房地产市场去化任务比较重啊，据2019年5月官方数据：全州总人口402万，常住人口338万。也就是说外出打工的人较多，而外来流入人口很少，一个没有外来增量人口的地方，楼市去化压力较大。全国楼市大环境“房住不炒”的定位，调控以“三稳”为基础，因此恩施楼市价格也会在稳中有落。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！

恩施的房价还会涨吗为什么

4，恩施的房地产开发有前景吗

恩施现在的发展机遇确实比较大今年高速就可以通了但这边受地形影响比较大有些地方还是修的不够完善。本人现在在恩施发现有很多地方都在修楼盘但不知道销售的情况怎么样？个人感觉房价有点虚高而且恩施受地形影响城市规模感觉规划的比较乱。

5，恩施建始的消费情况以及房价和人均的收入怎么样

建始经济水平在恩施属于中上等。消费情况高低不等。在恩施很多人都有个发现，就是收入其实不高，但是消费起来是非常拼命的。如恩施平均工资水平只有两千左右，但房价已经达到六千左右，是平均工资水平的三倍以上。但是购买房产的热度却不减。甚至好房还有些供不应求。恩施消费中虽然没有特别奢侈品的享受，但是在生活中的消费也是不低的。

建始的消费水平还算高，房价均价在3000/平米，收入2000左右

你好！衣食上消费一点也不比其他大中城市低，房价大约是3000--4000一平方。工价也和外面一样甚至还高。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，恩施那里房子最便宜

龙凤坝

想想以前在深圳从事过多年的房产经历，现在已经有一年多没有接触过房产了，但看到你的问题我还是想说上两句，呵呵！其实房价的涨跌跟当地的收入经济还是有很大关系的，从目前恩施的消费情况来看，恩施的房价是肯定还会涨的，如果你是本地人，建议你经常去三级市场二手楼交易公司看看（但不要轻易相信业务员所说的话），以及多去去二级市场营销中心。房价没有标准，就跟你到超市买菜一样，物有所值，价格肯定是不一样的。关于是否合适买房的话，应该看你自己现在的经济收入，如果你自己有丰厚的经济收入，再加上本来就有一部分固定财产的话，建议你可以选一套性价比高的房子。以上是我个人的看法，呵呵！

7，恩施买一套房子要多少钱呀100平米二手房也行

帮你搜索了下，恩施二手房价格在3500-5000不等，要看所在位置。新房价格会略高于二手房一点，可作为参考。

看房子来黔龙一号，有意像可以来售楼部详细了解

额嘻嘻嘻

对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%

关注了好几套，差不多30—50万。分地段

恩，如果是真的在30到50之间的话，那么说恩施的房价现在还可以吧

8，弱弱的问一句湖北恩施的房价是不是很高啊

金华房价应该在4000到6000之间，应该比湖北恩施的房价高的利川的房价在180-2580湖北恩施最好的3000-4000吧，中间的像凤凰城啊什么的2000-3000也有，郊区就更便宜了~不过凤凰城的房子千万别买，质量不好，再就是风水上也不好，我妈从小生活在那一带，以前是枪毙犯人的地方，以前凤凰城是两山之间，我的祖祖们，外公外婆都被埋在山里面，前几年修凤凰城，强行占地，硬是把两山挖低，填满中间，下面都是坟哦，你住在上面是什么感觉哦。。呵呵！所以我们都不在凤凰城买房子，清江水岸还不错哦。。。

据说目前咸丰最贵的新房房价在2400/平米，不过2011年春节前售罄的高乐华廷貌似只要1800/平米，楚蜀大厦好像是2000/平米，只要你符合按揭条件，银行肯发按揭款给你，是可以做按揭的

中大御城

9，恩施房价2020会下跌吗

关于恩施房价2020是否下跌的相关情况，可以咨询一下这方面的专业人士

2018年恩施市房价未来5年预测未来几年的房价会保持在4500-5500之间（碧桂园装修了的除外，一般计算装修1000元/平方米），不同地段、小区配套、设计等房价会有价格上的差异。一、不出现4500元以下价格的原因 1、因现在新建楼盘的配套、设计等相对于较早的小区要好； 2、土地购买成本、房屋建设成本提高； 3、平均工资提升，公务员事业单位职工涨薪，中小企业职工涨薪（或多或少都有涨）。因此，房价在2015年的3500+的基础上，上涨1000+是合理涨幅。二、不出现5500元以上价格的原因（虽然现在有6000元以上的，自带装修除外） 1、人口因素恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口，其他县市人口约30万-50万/县。外来人口除了到恩施做生意的人，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好。周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住。如果，买了装修后出租，假如60万元买套房+贷款利息20万+装修15万+税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次，从投资回报的角度讲，买房了之后出租是不划算的。可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值，房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点。 2、产业发展恩施市工业制造、高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如：旅游、酒店、餐厅、娱乐、物流等。受电商冲击贸易、零售等都是在苦苦支撑。恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来，看起来旅游业发展还可以，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件、生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南、海南、贵州、江浙等。从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，年轻人还是应该在外面去，机会多、可以得到更多的锻炼，对以后自己的竞争力与含金量都有好处。 3、土地供应就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，你可以开车把恩施城区跑一圈，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，高速、高铁这个窗口期已经过了。而且未来土地供应不会减少，原因大家应该都清楚，全国除了有产业支撑的地方，其他很多地方都一样土地财政。 4、资金杠杆随着国家宏观调控及资本市场等方面的影响，给购房者的感知就是首付由2成提至3成，贷款难度和利率增加。资金杠杆推动房价的影响力就会减弱，炒房者要考虑资金成本，一不小心血本无归，刚需族需要继续存钱，开发商需要资金回笼会进行促销。大家可以观察小户型100-130平米左右的房源紧张，但130平米以上的房源非常宽松，也就说明刚需族和炒房客是购买的主力，改善型用户他并不急于买房，所以房源相较于充足。 5、开发商炒作目前6000元/平米的房价中有1000元是开发商炒作起来的，开发商把已经开盘或修好了的房屋留下来不卖，对外说卖了。开盘的时候请群众演员造成一房难求的假象。金龙大道涨到6000元/平米，其他地段也能涨到6000元/米，不分地段的涨、不分是不是学区房的涨、不分小区建设规划的涨、不分房屋品质的涨，总的来讲就是金龙大道领涨，其他兄弟们跟涨，这些涨都是妖涨。买房的时候特别在开盘当天不要头脑发热，被抢购氛围蒙蔽，请回去想一晚上了再做决定。最后，给大家一点购房建议（写这篇文章的时候房价正是上涨的时候） 1、不着急越是这个时候特别是刚需族千万不能着急怕买不到房，你越急开发商就涨价。为什么现在国家不允许收诚意金了，而开发商要求你在指定银行定期存3个月的存款呢？就是因为通过这个前期的预定动作，开发商在开盘定价的时候就有了依据，否则他开盘定低了他吃亏，定高了没人买要降价更没有人买。 2、量力而行千万别想着借高利贷、刷信用卡买房，你要结合未来收入预期来算你的承受能力，大于自己的承受能力了，你买的房最后被银行收回，你钱房两空。 3、市场信息买房前最少要提前6个月就要看楼盘，多收集信息才能做出最佳的决策。