为什么光谷房价那么高，光谷沃尔玛商铺值得投资吗

1，光谷沃尔玛商铺值得投资吗

没必要在沃尔玛卖商品，但要看你卖的是什么，他们哪里费用高，几乎出不了费用，反正只能让你做一个宣传而已了，让周边的百姓都知道你卖的产品。至于你说的哪个商业街，我觉得应该不错，但是，费用会很高的，考虑好在做。麻烦给我设为最佳答案谢谢。

你好！不值得，风险很大如有疑问，请追问。

光谷沃尔玛商铺值得投资吗

2，一张图就明白光谷的房价为什么高了

房价的长高影响因素很多。影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

一张图就明白光谷的房价为什么高了

3，武汉光谷地区2至5年内房价还有上升的空间吗

我认为光谷东是武汉最有前途的区域，光谷东一定是武汉市未来发展的最重要引擎。一、光谷东的规划设计是目前武汉市最超前的（以后的长江新城看能不能有所突破），其规划设计是通过国际招标，最终由美国的SOM公司中标设计，并全部严格按照规划慢慢落地的地区。特别是光谷中心城、光谷生物城、未来科技城等区域的设计理念，将光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。二、在配套方面，我仔细的说一下：1、光谷中心城将是最现代化的CBD。在该区域规划的商业体大道135万方，包括35万方的瑞安光谷创新天地（武汉最贵的区域，武汉天地的开发商，已经开工），16万方的中粮大悦城（计划2021年开业），11万方的首创奥特莱斯（已经开业），3万方的中建光谷之星（已经开业），还有4.7万方的号称世界上最大的地下空间商业体（现在处于施工的加速期），还有很多规划了但是还没有动工的商业，包括龙湖天街、绿地、世界城、联投等，商业体的面积在武汉绝对是最多，最集中的地方。具体的见下面的几张图表，可以带你了解不一样的光谷东。光谷中心城CBD光谷中心城的规划图光谷东的商业（除宜家没有落实外，其他的都已经落实）2、有完善的教育体系。现在已经建好或者在建的学校都根据规划在有序的推进，光谷十六小、十七小已经开学，十八小已经开始建设，光谷六初今年已经动工，武汉外国语学校光谷校区和华师一附中光谷分校都应经开学，且教学质量较高。3、医疗体系已经逐渐形成。同济医院光谷院区已经开业，湖北省妇幼保健院按照计划今年年底开始就诊，儿童医院正在建设中，光谷国际医院已经规划，尚未动工。武汉市三医院未来城院区也已经进入开工前期的准备工作。4、交通网络。地铁已经开通了11号线，地铁19号线已经开始施工，地铁13号线、24号线、29号线、30号线都已经纳入规划，在第五轮的时候肯定会有新的建设路线。现在光谷东的发展主轴高新大道已经改造完成，高新二路的改造今年年内动工，光谷东的BRT的延长线计划在今年启用，有轨电车已经开通了两条线路，明年，武汉市的第一条空轨线路也将在光谷东开始运行。5、绿化建设。武汉市规划的公园数量和绿地面积，光谷东绝对是排第一位的。现在已经建好的公园，包括龙山溪湿地公园、龙山湖运动公园、兰亭公园、西苑公园、二妃山公园等等，还有正在建设未完工的大型公园，比如新月溪公园、豹子溪生态长廊等。6、公共服务设施。自从光谷政务中心搬到光谷中心城后，光谷的各项公共服务设施都陆续在光谷东建成。除了光谷政务中心外，还有光谷会议中心（光立方），湖北省科技馆（建成后，将跻身全国五大科技馆之列，是目前中国在建的、园区面积最大的实体综合性科学技术馆之一，集展品展示、公众服务、科普教育、科普试验功能于一体，将成为中部地区最大、最先进的科技展馆及科教重地，也是光谷新地标之一），光谷文化中心（光谷文化中心项目位于高新大道以北、光谷三路以东的城市干道交叉口，将打造光谷文化艺术建筑集群，包括图书馆、青少年活动中心、美术馆、党校、老年大学等）等，公共服务功能非常齐全。三、产业全部以高科技产业为主，包括光芯屏端网及生物制药，代表武汉科教和产业的最高水平。1、现在落地的企业很多，包括华为武汉研究所、华为光芯片基地、小米武汉总部、新思科技总部、铁四院、中建三局总部、十五冶总部、华星光电、天马电子、长江存储、迈瑞医疗、国药集团、国药医疗器械、达安基因等等，太多了，不一一列举。2、教学研究机构落地。中国地质大学未来城校区已经开始上课了，华中科技大学国际校区正在选址，光谷科学岛将会是武汉申报国家科学中心的重要策源地，现在计划落地的神农大科学装置、武汉大学的大光源装置等等，这里将成为武汉的最前沿的研发基地，是光谷科创大走廊的核心承载区。严格的说，按照目前光谷东的规划和已经落地的配套，光谷东是具备独立成城的条件的，如果鄂州与武汉合并，光谷东更是占着整个大武汉的C位，其发展前景不可限量，因此我认为光谷东的房价以后也是可能会比肩武汉老城区的核心地带的房价的，向武汉天地、汉街附近的房价靠齐的。个人观点，欢迎批评指正。

武汉光谷地区2至5年内房价还有上升的空间吗

4，为什么现在的房价会如此的涨价

因为可供开发的住房土地资源在减少。建筑成本比如钢材什么的价格都在猛涨。而且中国的经济发展是势头那么迅猛。。每年从学校毕业出来的学生参加工作的那么多他们结婚都需要购买新房。。父母肯定会支持。。然后以前住着老房子的人也想换环境这么大的一个市场房价没理由跌吧。~！

因为土地是不可再生的资源,,地价上涨,所以水涨船高了

5，为什么房价这么高正常吗

我说点真话吧。咱们从90年代开始房地产改革。取消廉租房和保障性住房转而全部实行商品房。这样做的好处就是可以推动房地产发展【因为有利可图】。而房地产发展就可以拉动城市化。当时咱们政府认为只要一座城市把平方都推到盖上高楼这就是城市化啦。结果就确实拉动城市化。欧洲百年的城市化咱们二十年就完成啦。代价那就是高房价。所以城市化越快房价越高。房价越高城市化越快。这两个是相互作用。所以咱们的城市化是以房地产为先导以高房价为后盾。而欧美是以工业服务业为前导以高收入高消费为后盾发展起来的。欧美的城市化是真正的城市化咱们是表面城市化。

正常，在整个中国来说，重庆房价还是正常的！

6，当代安普顿小镇 怎么样大家都来点评下吧

是武汉洪山那个吗？当代安普顿小镇位于光谷城邑之央，城市原滩湿地之畔，全年空气清新，气候宜人。根据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001也规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。

是武汉洪山那个吗？当代安普顿小镇位于光谷城邑之央，城市原滩湿地之畔，全年空气清新，气候宜人。项目紧依城市主动脉——三环线和民族大道，距光谷广场仅5公里路程；583、572、811路公车，畅抵城市各个末梢，出行便利；同时，武黄高速触手可及，在城市与城市之间随意切换，一切尽在掌握之中。在光谷这片区域的都不会差哪里去!房价高的没边。。。。。。。。。。

7，我是湖北浠水人打算近期买房以10年以后发展来看在浠水买还是

武汉阳逻买房好一点那边的风水好点我也是湖北人换个地方也好那边房子的增值的快些还有教育肯定是没的说了

湖北浠水远离武汉，经济社会发展水平与武汉相比有很大的差距，而且这种差距还有扩大的趋势。武汉阳逻离武汉中心城区仅有二十公里，又有处于经济开发区，基础设施、教育医疗文化设施很齐全，是武汉市最有发展前途的地区。从十年或者更长时间来看在武汉阳逻买房，既有利于还在在此上学，所买房子升值空间又大，生活和工作环境是浠水远远比不上的。

肯定是阳逻啊，武汉市外的永远都无法与武汉市内比较，无论是市区还新城区，在湖北省武汉一家独大，占尽天时地利，这点毋庸置疑，何况只是浠水这样的不知名的地级市。阳逻教育完全不用担心，新洲一中听说过吗？葛店才是真的鸟不拉屎，我去过那旮旯，如果不是受光谷影响，如果不是因为在鄂州成了国家级开发区，房价那么高确实让人奇怪，我14年去的，那是真正的什么都没有，估计以前经济基础和双柳差不多！阳逻很久以前就是新洲的经济核心，以前是现在是未来也是，根本没可比性，去那买的都是住在洪山光谷圈的富人们买别墅的。鄂州离光谷有一个小时路程，光谷在武汉算偏的了吧。你看看地图，自己多了解一下，一目了然。把地图放大你会看到阳逻的学校、商场、码头、开发区、轻轨……

没有，浠水有到汉口和武昌的车，没有到武汉周边区域的车。汉口的金家墩客运站、武昌的付家坡、宏基和航海客运站都有到浠水的车

8，为什么房价会不停猛涨

房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。

垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。

房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。

国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。