顶楼房价为什么最贵，为什么楼房次顶比较贵

1，为什么楼房次顶比较贵

一般18到33层的高层是越高越贵，但是顶层一般不好卖价格不能高，自然是次顶层最贵了

你好！周围视线开阔，噪音低如有疑问，请追问。

为什么楼房次顶比较贵

2，为什么高层房价顶楼最贵

因为顶层视野开阔、能看城市景观、采光通风、风景好，无空气及噪音污染。一般来说，高层价格制定有几种差别:一层最贵、顶层最贵、中间层最贵，看当地市场习惯而定。

为什么高层房价顶楼最贵

3，为什么高层房价顶楼最贵

高层房价顶楼最贵，是因为顶楼的空气和高度都是比较好，并且顶楼的视野也比较开阔，看的会比较远一些。

为什么高层房价顶楼最贵

4，为什么有些楼房次顶层最贵

高层主要是视野开阔，光照、空气质量等各方面因素都比较好。顶层因防水及隔热不行，就次顶层好了，这就是开发商的噱头！但高层的恐高，电梯停电等缺点也不能忽视，需因人而异。

5，刚买的7层顶楼送独立斜顶阁楼价格为什么比底楼都贵

商家认为，站的高望的远高楼层空气好，通风透气阳光充足，所以价格会比其他低楼层贵。低楼层越低，一般都会越便宜相对便宜，阳光不够充足，会被前面或后面的楼挡住视线。

看你要买哪种显卡了，便宜的二三百，贵的上千，最贵的几千块。品牌是其中一个方面，一线牌子比二线、三线的贵一百块左右。高端显卡的做工好，芯片含金量高，所以也贵。

6，带电梯的小高层顶层价格一般是比较低还是比较高

每个楼盘顶层都比其他层要便宜，因为顶层比较热，容易漏水，离电梯机房近都是不好的地方，你那里11层房价比下面几层还要贵一些.也许是卖到最后，供不应求吧

要是顶层好别人早选走了。没有人喜欢一楼和顶楼。一般顶楼和一楼都会有优惠的。

电梯使用久了，都会有噪音的！经常维修这电梯，尤其是高层顶层的电梯更是要经常维护着这样才能减少噪音，减少危害的发生几率。

7，顶层的房子为什么比次顶层还贵

顶楼冬天冷夏天热，而且还要预防漏水。而且年纪大了，上楼会觉得辛苦。而且楼上都是太阳能，要是老式的房子，还会有上水的声音哗啦啦的。不过顶楼也有好处，视野蛮好，而且有的还送阁楼，如果年轻人居住，还是可以上的动楼的。

正常，次顶层的一般来说是最好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西哈

8，都是电梯楼而且都是顶楼请问顶楼好吗为什么27楼会不会

高层越高。楼价越贵啊。如果楼价可以接受。电梯费就更是毛毛雨啦。电梯费一般是公摊的。平摊维护维修及其他一些使用费用。有电梯的楼房都有备用发电机的。爬楼梯的情况基本不会存在。

你能够接受顶楼的价格，已经证明你有这个能力，其他费用也只是小数目。既然要买顶楼，要买就买最高的，旁边没有比你高的楼。景观和私密性要最好的。

电梯费是不分了楼层高低的，顶层不好冬冷夏热

顶楼价格相对便宜点，有利也有弊，要是哪天电梯坏了，爬楼梯能把人爬死

9，为什么楼层越高价格越贵呢

根据该房源的具体位置以及它对采光视野景观的占有度占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的。

商品房销售有个均价概念，以总高30楼为例，15楼为10000元每平米，那16楼可能是10100元每平米，14楼为9900元每平米……以此类推！另外购买高层建筑肯定是越高越好越值钱，理由：1、景色好采光佳，2、空气好、灰尘少，3、夏季蚊虫少……

1. 空气好2. 采光好3. 阳光充足4. 楼上丢下来垃圾少5. 站得高看得远

10，为什么高层的次顶层最贵

17层不错，要是我选我会选17的这个主要看个人喜好，有人就喜欢住楼层低的。

如果总高是18层的话，那17层就是次顶层了现在很多人喜欢次顶层，因为好处是观景效果非常的不错，并且前面也是没有任何障碍物遮挡的，而且孩子读书时间久了可以向远处观望一下，可以避免近视是顶层也不会操心在下雨，或者是年代久矣的时候，屋顶老化所导致漏水。

次顶层一般都属于复式别墅型的，17. 18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊，晚上在楼顶喝喝茶什么的。当然要贵了。顶楼采光好，视野广阔，风景很好但是顶楼房子存在以下问题：漏水长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水暴晒夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高电梯噪声电梯最上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大停电风险顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是最贵的。

贵气冲天的缘故，贵气必须经过顶层过滤，其德能越高，越容易聚拢贵气，贵气只能感觉到一个字，贵！

次顶层一般都属于复式别墅型的 17 18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊晚上在楼顶喝喝茶什么的当然要贵了