为什么低楼层房价低，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了

来源：整理时间：2022-08-17 16:18:01 编辑：房价信息手机版

1，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了

正常，每一层的楼层费都不同。

当然允许了，你可以找开发商谈，威胁他们将此公布于众，开发商会担心惹起众怒，而给你一些补偿的

为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了

2，买楼最矮房价越便宜越高越贵

楼太高了，低层会面临采光好通风不好、楼上楼下进出带来的噪音问题。高层，往往视野比较开阔，采光和空气比较好，因为上来的人少，也比较清净。但是最高的顶层和次顶层，又有冬冷夏热的问题，因为整栋楼的热气是往上走的，所以到了夏天，顶层就像是蒸笼，而冬天，因为顶层散热问题又会比较冷，还有顶层在时间比较久了之后会产生漏水问题，一般漏水都是从顶层开始漏。所以顶层要面临，防热、防冷、防水等问题。还有较高的楼层也会被风吹的晃动，一些人也不愿意住在顶层的原因。顶层的价格还是比较便宜的。除了顶层，一般越高，采光通风越好，自然价格也越贵。

买楼最矮房价越便宜越高越贵

3，印度多层住宅房价为什么低楼层价格高

　　这是因为高楼层质量整体逊于低楼层。　　印度在建筑方面并不是非常完善，在建筑质量方面，一是现在的商品房多为现浇的框架剪力墙结构和框架结构，现场施工时，钢筋工程、模板工程、砌筑工程都是由下往上进行逐层施工，而高处施工会受到便利性、安全性等条件的影响，施工质量与低层相比可能会有一定差距。高层在巡查和阶段验收时也是容易被忽视遗漏的地方，因此，高楼层出现这质量缺陷的概率会高于低楼层，整体质量也稍逊于低楼层。　　其次，高层部位承受的风压、雨水渗透的压力要大于低层，这对外窗的抗风压性、抗渗性是一个挑战，因此，高层窗户的密封性出现问题的概率也要大于低层。

印度多层住宅房价为什么低楼层价格高

4，为什么楼盘最低价比均价低了1000多

很正常，楼层不好的、朝向不好的、房型不好的等等都要低于均价，而好的房子价格也要髙于均价的。

比均价低的一般低楼层或顶层，或者方向不是很好的，靠路边比较吵的房子。这些都是相对便宜很多。再看看别人怎么说的。

5，为什么楼层不同价格不一样

第一，景观不同，价格不同。如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵。顶楼除外。如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的。向上向下价格都会低一些。第二，朝向不同，价格不同。南向和东南向的价格是最贵的，东向和北向其次，西向最便宜。当然，朝向和景观要结合起来看。如果南向看城中村，西向看海。那么西向的房子贵过南向的房子，也是有可能的。第三，普遍而言，天地楼价格偏低。天地楼也就是指顶楼和一楼。顶楼主要是担心漏水，另外就是夏天隔热效果差一些。一楼主要是潮、蚊虫多，担心高空扔物等。当然，如果一楼有花园，顶楼做成复式，那价格又不一样了。

6，为什么楼盘的最底层和最高层买的人少

底层太潮湿，也比较脏；顶层不保温，冬天不保暖，夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施，但依然难以解决这个问题。

个人喜好，综合因素小区环境，根据购房目的考虑邻里环境，家庭环境等等

7层以下太矮，彩光不是很好。8-12是扬灰层（网上一搜都知道）18层不易买，俗话说的好，18层地狱，信不信都不要买。20-26最好，中上位置，不高不低，空气、彩光都很好。30层以上太高，风力太大，老年、儿童，不宜居住。（万一停电或电梯坏了可就麻烦啦）个人意见，仅供参考帮到你

7，新买房子几楼便宜为什么

若是多层的住宅，价格高低一般是这样的规律：最高的是三楼；其次是二楼、一楼、四楼、五楼和顶层复式；如果一楼带花园，一般是一楼、三楼、二楼、四楼、五楼和顶层复式；但是因为顶层复式面积较大，虽然单价低，但总价基本上也和三层价格差不多了。若是高层住宅，一般价格的高低顺序是：9层以下的价格普遍低于9层以上的价格。9层以下，从一层最低开始，逐层会有所增加，增加幅度一般是价格的10--30元，房价超过1万的地区，会高于30元；9层以上，逐层增加，到顶层下面那一层达到最高，这些楼层的加价幅度一般是9层以下的2备。高层的顶层若是平层，一般价格会跟9层以下的价格相当，或者是三层的价格差不多。但，若是顶层复式，那么一般来说相当于空中别墅，这套房子一定是整栋楼最贵的一套，不论是单价还是总价。

房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。

越高越便宜！！！！如果是电梯房越高越贵！！！！

4楼一般会便宜点。 4 很多人不喜欢

8，六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。扩展资料顶楼挑选时的注意事项1、看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。2、看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。3、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4、水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。5、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。参考资料来源：株洲新闻网-干货！该不该买顶层? 买了夏天热怎么办？参考资料来源：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水

1、因为楼梯房层高的原因，六楼本身的价格就要比五楼便宜。2、六层是顶层，楼顶直接面对日照，只有隔热层，隔热效果要差很多，所以这也是价格便宜的最大因素。3、六楼还需要面对防水问题，楼顶面处理不好，会有可能导致小面积渗漏。综上所述，才会出现六层楼房建筑六楼价格便宜很多的原因。

顶楼无论建的多好都避免不了在使用几年后出现漏水的状况，这是开发商们都承认的

按照一般住宅的定价，一楼比基准价低5％，顶楼低8％以上，而三四五楼则会加价5－10％，

你好！一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.希望对你有所帮助，望采纳。

一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.

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