为什么顶楼的房价高，豪宅顶楼为什么最贵

1，豪宅顶楼为什么最贵

为什么高层顶楼最贵1.视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高。一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高。2.采光、通风好：高层住宅可以享受阳光的温暖。不过高层的通风确实会比一般楼层要好很多。3.噪音小、污染少：高楼层的污染一般会比较小，房间会比较干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音会小而且很少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。4.四害几近于零：蚊虫、老鼠这四害相对会较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上是为零的。顶楼房子存在的问题1.漏水：时间久以后，顶楼容易因为风吹日晒后，有的会开裂或者是渗水。2.暴晒：夏天，阳光直接暴晒，房间温度会很高。3.电梯噪声：电梯最上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大。4.停电风险：要是小区遭遇停电的话，需要爬楼梯。5.高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，没有顶楼那样漏水、日晒。

豪宅顶楼为什么最贵

2，为什么现在顶楼这么好卖

付费内容限时免费查看回答亲，请稍等一会哦? 顶楼这么热卖的原因有以下几点：首先选择顶楼是有好处的，比如说顶楼的房价一般相对比较便宜，在房价这么高的情况下，有优惠自然是好的。其次开发商为了刺激人们买顶楼的欲望，更是会赠送露台，这使得家里的居住面积多了一些。选择顶楼大家最担心的就是防水问题，只要这个问题做的好，那么顶层确实是一个不错的选择。 1. 顶层的房子，环境会比较安静一些。 2. 顶层的露台有不小的面积，大家在城市城生活，很难享受到一些田园的风景，你可以在露台种些花，种些菜，享受一下农家乐的气氛。 3. 可以把顶层露台打造成一个休闲区，晚上可以让朋友来这里喝喝酒，聊聊天，也不会打扰到别人。 4. 顶层的视野也是最好的，当晚上霓虹初上，万家灯火的时候，你可以在这里俯瞰整个城市，会有一种很不同的感受的。 5. 顶楼视野开阔，采光效果也是特别的好，冬天适合晒太阳。 6. 顶楼的卫生条件应该会比较好，因为来往的人比较少。 7. 如果经济条件充许的情况下，也可以把这里再改造一下，再造出一间房来。顶层确实是有着它的好处，但也有它的劣势，比如说夏天太热，冬天太冷，这个是避免不了的，所以在空调的利用率比较高，消耗的电量也比较多。虽说有一点缺点，但是优点还是比较突出的，所以越来越多人喜欢购买顶楼。亲，以上就是现在顶楼热卖的大部分原因了? 更多12条 

为什么现在顶楼这么好卖