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为什么郊区房价这么高，榆林为什么房价那么高

来源：整理 时间：2022-10-17 16:05:27 编辑：房价信息 手机版

1，榆林为什么房价那么高

其一因为正在开发，等真正开发好了，现在的郊区就是市区了，其二榆林人有钱，有人提房价
因为那里富裕，地少

榆林为什么房价那么高

2，杭州房价狂涨郊区都上涨30为什么会这么抢手

杭州房价暴涨，甚至郊区的价格涨幅都很大，主要有几点原因：1.杭州人口流入很多，他们有很强的购房需求。2.杭州要开亚运会，因此不少人投资了杭州房产。3.杭州房价不断上涨，还是因为城市有发展。杭州这座城市，历史悠久环境优美，尤其是在很多互联网公司入驻之后，城市的发展很快，和一线城市相比也不逊色，并且杭州房价相对便宜，导致不少人到杭州就业生活，选择在杭州定居。因此杭州的房价上涨非常多，甚至郊区都有了巨大涨幅，杭州的房子变得非常抢手。一、杭州房子抢手，是因为有大量购房需求。杭州这座城市，交通地理环境非常优越，离上海很近，并且自己有支柱产业，很多互联网公司把公司总部设在了杭州，因此杭州有大量的外来人口，这些人在杭州工作生活，自然想要定居，因此杭州购房需求十分旺盛。很多楼盘在出来之后，人们需要摇号才能购买，甚至郊区的价格也是一路上涨，杭州的楼市反映了购房者对房产的需求。二、杭州要开亚运会，人们看好杭州发展。杭州环境优美，各方面都非常优秀，亚运会选择在杭州召开，作为亚洲最重要的运动会，一旦召开会提升整个城市的形象，对杭州的发展产生很大影响。因此不少人看好杭州的发展，投资了杭州的房产，希望能够凭借亚运会的召开，让自己的房产升值。三、杭州房价上涨，和城市活力有很大关系。杭州房价上涨，和杭州这座城市的吸引力有很大关系，杭州位置优越，有各种产业，交通也十分方便，人们在杭州生活舒适方便，还没有一线城市的压力，因此杭州被不少人看好，认为杭州未来有很大发展，选择在杭州买房定居，推高了房价。杭州房价上涨，主要是买房的人太多，大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

杭州房价狂涨郊区都上涨30为什么会这么抢手

3，美国郊区房价为何比市中心高

一般来说，美国大部分的城市房价最贵的区域，不是市中心，而是城市郊区的某些区域。 房价的贵贱是跟着区域来的，有富人区、中产阶级区或贫民区等等。社区的好坏决定了社区里面的房价。通常好学区的房子，价格都不会低。 在美国市中心通常住的都一些贫民，生活在社会底层的民众。所以很多类似安置房的物业就建设在市中心区域。真正拥有较好经济实力的人，一般选择郊区居住，那里有着更好的居住环境，更好的学校。 所以房价的差别，主要来自居住的人群和居住的习惯。 在这一点上，与国内还是有较大差别。

美国郊区房价为何比市中心高

4，苏北沭阳房价一万多如东的都16万了县城房价为什么这么高

郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。
郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。市区的老婆小，唯一卖点就是学区，房龄老，户型差，脏乱差，在今后的教育划片入学政策推进的情况下，市区越来越失去主导地位，现在郊区的交通便利提升，教育越来越重视，
郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。市区的老婆小，唯一卖点就是学区，房龄老，户型差，脏乱差，在今后的教育划片入学政策推进的情况下，市区越来越失去主导地位，现在郊区的交通便利提升，教育越来越重视，泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。
郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。市区的老婆小，唯一卖点就是学区，房龄老，户型差，脏乱差，在今后的教育划片入学政策推进的情况下，市区越来越失去主导地位，现在郊区的交通便利提升，教育越来越重视，泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。
郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。市区的老婆小，唯一卖点就是学区，房龄老，户型差，脏乱差，在今后的教育划片入学政策推进的情况下，市区越来越失去主导地位，现在郊区的交通便利提升，教育越来越重视，泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理
郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。市区的老婆小，唯一卖点就是学区，房龄老，户型差，脏乱差，在今后的教育划片入学政策推进的情况下，市区越来越失去主导地位，现在郊区的交通便利提升，教育越来越重视，泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。因为中国多山，不像美国整体是个大平原，随便哪里建城都可以画个轴心八面延展，到处都能盖房子。中国有大面积平原的省份都极其有限，虽然农村地多，但人们偏偏要跑到大城市工作，宁可合租甚至住地下室。这就导致繁荣度高的地方人口密集，房子当然也就密集。农村地广人稀但没人去，当然房子建的就少。以广东为例，为什么珠三角这么发达都带不动外围城市经济？就是因为群山阻隔。珠三角在广东是唯一的一片多处平地能连在一起的区域。即便如此，深圳和东莞之间还隔着山或丘陵。因此广东虽有18万平方公里的面积，但山区面积就占了80%。深圳面积2000平方公里都不到，其中还包括山地和丘陵，就这仅有的一点地方住着2000万人口，实际每平方公里有超过1万人口，楼不密集怎么办？房价又怎能不高？再以山东平原为例，说起来是平原，但胶东一带有三分之二都是山地，青岛市内三区，光崂山就占了一半的面积。临沂一带山区占比更是达到七成以上。浙江、福建、江西、山西、陕西、湖南、四川、云南这些就更不用说了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夹缝中建的，四面环山的城市多了去了，其农村很多都是在山上或者山里，就算这山沟沟里免费送房子，有谁会去住？人们都巴不得赶紧离开山区去城市。乡镇→县城→城市→大城市→发达城市，人口流动就是按这个方向阶梯变化的，越是金字塔尖人口越密集，房价也就越高。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！

5，为什么成都的房价郊区比市区涨的多

因为成都郊区本身价格起点低，随着地铁，交通设施的不断完善，相对于市区涨幅就会偏高。市区本身房价就已经很高了，再涨也不会涨几千。
没必要，你现在还年轻，你想现在就稳定下来吗？多去闯闯涩，而且你买了房什么都不能做了，如果你租个房子，用心做你的事业，这时才会对得起你的生命，你的梦想。再一个你买下来了，你觉得你能住进去吗，你的工作会允许你照顾那个房子？你自己多方位思考哈，看你怎么选择。买房都是有钱人的事，如果不是因为结婚我不赞成年轻去买，这就是为什么那么多的月光族和房奴了。。。成年轻多吃苦，多做事，不要想着给自己一个看似稳定的东西，最稳定的其实是人的内心。你觉得你能不要房子能淡定吗？去租个公寓吧，你会懂得的。

6，为什么房价越来越高啊

因为买房的人多，地方又少，所以房子都是随着经济的发展越来越贵的，除非我国的经济倒退或是发生经融风暴，但这样人民的收入和生活水平也会倒退的，那当然是不好哪！
房子的价格是跟生活水平的提高分不开的，人们现在的要求也是越来越高，对住房的要求也是越来越高，建筑商也四抓住了人们的这种心理，不断的提高房价，促使房子的价格不断的上长……
因为土地成本越来越高
房价上涨后最大的受益人是政府，呵呵，你说呢？税收，增加GDP，增加各种XX收入……
因为买房子的人越来越多，地皮月来越少啊
地有其特殊之处——稀缺性，北京三环以内已经没有地方可开发了，也就是中心地带没有房了，此外，需求实在太旺盛了。难道要在平谷住家，在CBD上班吗？您也不答应呀，当然价钱就不断上涨啦！即使均价出现下降，对老百姓来说也是涨的，因为所谓降价，郊区房价上涨，可百姓想买的地方早就是高不可攀了

7，房价怎么这么高

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
什么都涨价了所以房子也涨了

8，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。 对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。 对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”
可以私聊我~

9，安庆房价为什么这么高 安庆一个四线城市人均工资才900 可是安庆沿长

　　安庆这几年房价涨的很快，好点的都在4000左右了，现在好象有极少数超过5000的了，要是北京，上海房子价格高还情有可原，因为人口多，地皮少，在安庆这样的小城市绝对不会缺少地皮，市区可建房的地皮还有很多，就算是郊区也不远，在北京、上海郊区房子和市中心相差很大，甚至几倍，但是安庆郊区，象山城锦绣花园，那附近基本还是荒地，但是房价格却达4000左右。很不合理。 　　除了西面因为石化的原因价格便宜外，在市中心，郊区房价格基本差别不大。这不符合常理，而且每年安庆新建的楼盘非常少，这就是说是人为的原因造成市场供求失衡，每年故意只建设少数房子，建设的房子远小于市场需求。这样提升房价后，虽然非常高，但是总有人迫于无奈还是得买，少部分有钱人买得起，多数中等收入的家在外地的,没房怎么结婚?这种情况下,只能举债来买,成为传说中的房奴。旧社会社会矛盾主要是农民和地主的矛盾，农民要活必须种地，只有地主有地，所以地主提高地租，农民一点办法也没有。 　　房子也一样，本来在小城市，房子的供求应该很容易平衡的，因为小城市相对来说，人口少，外来人口更少，需求不大，小城市的土地就算在市区也不缺，就算缺，那在郊区建房子，郊区土地还是有，小城市郊区也不远，这样分析应该很容易平衡的。 　　为了打破市场供求平衡，那只有政府，房地产，联手。人为造成供给减少，每年只需建很少的楼盘，但是提高价格，这样建立少数楼盘，政府和地产商获得的利益并没有减少。由于每年建的少，所以土地可以长期供给，细水长流嘛。这样地产商和政府在每年收益没有减少的情况下，获利的时间更长了。

10，鹤山郊区的房价为什么比市区的房价贵

我个人观点认为：　　一、是垄断的问题　　一个城市的郊区房价会比市区贵这种情况真的很少，因为一般情况下市区的生活配套已经比较完善，就业机会较多，工作，购物，娱乐方便，所以大家都向往市区住，不要说买房，就算是租房都比会郊区贵，房价在这种地段怎么会比郊区便宜呢？　　如果像你所说的，郊区竟然比沙坪这样生活配套已经比较完善的市区房价还高，其中一个原因就是开发商串联房价的问题。　　二、除非新建的楼盘生活配套比较完善，环境明显优美。但如果说单靠一个楼盘的住户带动该楼盘的商场，菜市，教育的兴旺，而且是新建的楼盘，可以讲是浮云，这种可能性不大，你一个小区最多能住多少人，能支撑起商场，菜市，小学吗？就算市区各大型楼盘的商铺承租的人也不多。你去十*方圆、碧*园你就知道有多少商铺是开着的，搞装修的倒是兴旺！　　所以如果你有小车，生活富足，享受城市繁荣之余，回到清静的住所确是一种比较满意的生活状态。因为你随时都要因为买一件小物件要驱车前往沙坪市区，小区内的小店并不能满足你的全部需求。　　所以这种违反规值规律的“郊区的房价比市区的房价贵”现象，只是满足了某一部分的人。大多数人是跟他们一起住的“陪葬品”。　　三、可能是市区的旧城改造的费用较高，包括地价，拆迁、部门等费用，牵涉面广，而郊区呢只需地价就可以了，省力又省心，利润也高，所以沙坪城区鲜有旧城改造，搞了可能房价比原来的房价更高、也比郊区的更贵。所以他们都喜欢开发郊区。　　所以我个人最终是观点认为以下因素造成的：公众对信息不了解，某些房企的团结。
中心贵
郊区可开发面积大，引进的都是高端楼盘，楼盘配套比较齐全，所以售价比市区的小面积楼盘要贵。
是平米价还是总房价啊 郊区的房子基本是别墅多一些 都是给城里的有钱人住的 房价高就很正常了
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