为什么日本房价不算高的，日本浅草的房价多少

1，日本房价是真的不贵吗为什么 这么说

根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”，成交物件的每平米单价连续8年上升（44.5%），成交价格连续8年上涨（3500万日元）。日本首都圈公寓价格上涨的情况太明显了。日本媒体对日本首都圈公寓的价格上涨率进行了统计与排名（100位）。从各都县来看，东京都内的区域占了其中的87位，其次是神奈川县内的区域占了其中的11位，埼玉县内的区域占了其中的2位。东京都的不动产市场占有率将近90%。如果再往缩小范围，按各行政区来看，港区内的区域占了其中的29位（再开发活跃，人口增加明显，孩子出生率高），中央区、涩谷区各占9位，千代田区占8位，墨田区占5位，台东区占4位，江东区占4位，到达市中心交通良好的城东区公寓也进入了前几位。

日本房价是真的不贵吗为什么这么说

2，日本浅草的房价多少

请将此文看完，谨以此文说明国内房价之高。　　　　据日本“国土交通省土地?水资源局地価调査课”今年3月23日公布的权威数据：　　　　个人感觉日本的房价真是够低，地价高的集中在少数大城市的少数区域，这里用各主要城市的“住宅地の平均価格”供大家参考　　　　　　先看看房价高的——最高的东京市中心千代田区一楼盘出价为3270000日元/平米，约合23.7万元/平米，商业用地最高有千万日元每平米的，确实高的惊人，不过地方城市的地价都相当平和，而且首都区的市民收入比地方高出几倍之多。　　　　以下是日本地价前20高的城市，看得出来，地价高的均是东京的卫星城加上大阪市一地。　　　　排名城市名标准地数（楼盘数的意思）平均价格（日元每平米）　　1 东京都23区 853 530,500　　2 武蔵野市　　 22 482,300　　3 三鹰市　　　 33 364,800　　4 小金井市　　 21 327,800　　5 调布市　　　 44 326,200　　6 国立市　　　 13 322,100　　7 浦安市　　　 23 320,300　　8 狛江市　　　 13 314,200　　9 国分寺市　　 19 301,800　　10 芦屋市 23 297,500　　11 府中市　　　 51 290,900　　12 西东京市　　 33 273,600　　13 大阪市 238 259,500　　14 川崎市　　　 197 247,900　　15 蕨市　　　　 8 243,600　　16 立川市　　　 30 243,300　　17 西宫市 106 240,500　　18 小平市　　　 41 236,300　　19 和光市　　　 12 231,000　　20 市川市　　　 70 230,600　　　　平均地价23万相当于人民币16600元/平米　　　　而其他主要城市的地价就参差不齐，京阪名三地偏高，而边远地区就很低，以下列出楼盘数50以上的日本城市房价　　　　城市名（平假名我改过来了）标准地数平均价格（日元每平米）　　横浜市　　　 571 218,900　　名古屋市 375 166,300　　札幌市 331 68,700　　神戸市 311 150,900　　仙台市 240 70,700　　京都市 237 214,700　　広岛市 211 112,000　　福冈市 205 120,900　　千叶市　　　 179 124,400　　琦玉市　 176 192,100　　北九州市 146 63,900　　堺市 144 139,500　　八王子市　　 129 120,500　　新潟市 110 63,700　　相模原市　　 107 157,000　　町田市　　　 94 161,300　　熊本市 93 73,800　　船桥市　　　 92 151,100　　浜松市 86 78,900　　大分市 86 60,100　　冈山市 85 69,300　　柏市　　　　 82 122,500　　静冈市 81 124,200　　姫路市 81 76,100　　松戸市　　　 80 145,800　　鹿児岛市 80 102,600　　川口市　　　 79 190,600　　宇都宫市 76 77,200　　横须贺市　　 75 137,300　　仓敷市 75 55,100　　磐城市 75 40,900　　奈良市 71 100,800　　岐阜市 70 73,200　　福山市 70 57,500　　金沢市 69 90,800　　藤沢市　　　 68 196,300　　四日市市 68 54,300　　尼崎市 67 209,600　　东大阪市 67 164,400　　富山市 66 49,800　　长崎市 65 65,400　　秋田市 65 50,500　　枚方市 64 142,600　　宫崎市 62 59,800　　吹田市 61 215,000　　高松市 59 70,400　　豊中市 56 213,700　　豊田市 56 97,200　　冈崎市 55 101,200　　和歌山市 55 77,700　　春日井市 54 98,500　　所沢市　　　 53 174,000　　长野市 53 64,700　　郡山市 53 55,200　　市原市　　　 53 52,500　　下関市 53 47,500　　宝冢市 52 160,500　　川越市　　　 52 150,100　　松山市 52 102,500　　大津市 52 88,000　　旭川市 52 26,800　　高槻市 51 168,900　　　　大家应该已经看出来了，即使是人口百万以上的大城市，不在京阪名，地价也是够低的，比如北九州63900日元/平米，约合4600人民币/平米，类似的还有仙台70700日元，熊本73800日元，札幌68700日元，磐城40900日元.　　　　而北海道，东北和九州地区的一些大城市地价低得离谱，比如人口北海道第四大城市钏路（人口26万），均价仅23100日元/平米，约合1670人民币/平米，北海道第二大城市旭川房价也仅26800日元/平米，国内这个价也是很罕见的。　　　　最后提一点，举人口过百万的大城市仙台为例，2006年人均市民收入4203400日元（官方数据，全市市民总收入43295亿日元除以人口103万得到），房价70700日元/平米，也就是说一年的总收入按当地平均地价可以购买59.5平米的房子！　　　　反观我居住的城市武汉，即使是郊区，7000元/平米也不算贵（这已经比仙台的平均水平要高了），而平均收入呢，2000元/月已经不错了，和仙台一比才知道中国的房价贵成什么样子了。　　　　此文所有数据均来自日本国土交通省土地?水资源局今年最新的调查数据，确保可靠。以前也看过不少居住日本的朋友在天涯上说日本房价怎么怎么贵，今天我用数据说话：中国的房价高得离谱！！！

日本浅草的房价多少

3，房价居高不下到底是什么原因造成的呢

房产作为普通人消费中最大的一部分，在任何家庭都是需要谨慎考虑的问题。那么影响选择购房还是租房居住的一个重要原因就是心态问题。现在的日本年轻人购房率远远低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫经济所害，从小看着父母背负一辈子房产负债而产生的十年怕井绳的心理。但是如果稍微做一下理性思考就会知道，现在在日本尤其是东京，买房绝对比租房划算：自己居住用的住宅贷款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，东京房产在过去五年内还在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范围来看，东京的房产也属于性价比相对比较高的。下图红条是公寓，蓝条是办公室。如果以东京房价为100的标准换算，世界主要城市从左到右的顺序依次是伦敦，香港，纽约，台北，上海，新加坡，北京，首尔，大阪。最后再放一张对日本买房者进行的调查问卷，统计了为何买房的原因。第一位是因为消费税增税，第二位是觉得房价要上涨，第三位是觉得利息要上涨。其实归根结还是心态的问题，不急不办，不愠不火的日本这代年轻人的性格真的是非常草食系。到顶早呢，继续涨你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！外国人又不是傻子。房子的本质只有居住，在一段时间没具备投资属性是因为经济发展好，资产都有价格上升的需求，也就是抵消通货膨胀。日本从战后经济一直处于上升状态，它的房价也就一样上涨，跟我们这三十年差不多。但是，自从签了广场协议之后，日本经济相当于打了个天花板，后面的上涨类似于股市的冲顶阶段，超级疯狂，但是不能持久。后面日本经济横盘了二十多年，它的房子没了投资属性，就只能回归它的居住性质，那只有下跌了。类比我国，深圳的房子一平米五万都算便宜的，鹤岗一套才五万，东西都是那么个东西，但是深圳的买了能卖出去，鹤岗的只能买了住。任何一个国家只要是走日本的房地产这条路，最终都会和日本一样房地产泡沫破裂，走了就是不归路，必须经过这一关，所以李嘉诚们知道这一天早晚会来，我们也只能顺其自然，有钱就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒卖房子发财，那世界上的东西就都可以倒了，火车票，香烟，大米等等，为什么不敢倒这些小东西，房子这么大的事情，老百姓的一生最大的民生问题却可以顺便让黄牛倒来倒去，刚刚看到新闻河南永城已经开始取缔房产中介了，这必须要鼓掌??，全国取缔房地产黄牛迫在眉睫！因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房，所以我对东京的房价还算是有一点了解。目前在东京地铁山手线（环线）想买房并不是一件很难的事情。我今天又看了一下东京房价，目前东京实际面积20—50平，建筑年龄在1998—2002年左右，价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多。以1500万日元总价为例，一个日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150万日元，利率低至0.5%，按照按揭30年计算，每个月只需要还贷款5万日元左右。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元。东京目前最低时薪是1031日元，基本上在711这些便利店工作，时薪大概能到1100元左右。工作10小时，不算加班费都是11000日元。也就是说哪怕是便利店打零工，只需要5天的工资就可以还房贷了。如果去干建筑工地，那么过了三个月新手期，每天可以拿到2万日元的日薪。而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓，哪怕一直住网咖，也不过9万日元一个月。换言之，哪怕是一个在东京做建筑临时工的人，他如果一个月只休息2天，一个月也能挣56万日元，最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来。我朋友在日本读的是一个二流私立大学，毕业后找的工作是一家连锁拉面店，目前他已经做到了区域经理这个级别（完全是按部就班），目前每个月月薪是33万日元，每年有4个月年终奖。他在2012年就在东京买了一套50平的小公寓，1500万日元。距离地铁站走路不到10分钟。

房价居高不下到底是什么原因造成的呢

4，日本房价现在多少钱呢

日本房价有多高呢？据统计，2020年日本的平均房价在28万日元一平方左右，折合成人民币大概在一万五一平方左右。虽然因为居住条件、环境等因素会导致每个地区的房价不一样，但整体而言日本的平均房价也并不算高。1.一户建房屋在日本，一户建大多是指自建的独栋房屋，这类房屋大多数是中底层工薪族住的。联想到国土狭小土地资源稀缺，那么一户建在日本应该会很贵，是但也不完全是，在日本市中心一栋自建别墅跟在北京三环有一套四合院一样，但这样的房屋很少，大多是在日本郊区的一户建，郊区的买一块便宜的地皮大概十几万日元一平方左右，这还是很便宜的。2.公寓房日本的公寓房普遍都比一户建的价格要高得多，特别是市中心的公寓价格高达上百上千万人民币。例如日本东京都港区麻布十番高品质公寓就高达一千五百多万人民币一套，便宜点的也有像日本埼玉县川口市蕨3居室公寓210多万人民币一套。日本公寓的居住条件和环境还是很完善的，设计的风格和物业的管理都像高级级酒店一样除此之外，在日本还有一些二手房屋的买卖，价格在18万到50万一平方日元不等。总体而言，日本的房价并不算高，相比同层次国家的房价还是能接受的。具体的房价还要看投资哪个地方，不同的地方，价格是完全不一样的。东京、大阪，预算几万-几十万人民币就可以，这也是许多人投资日本房产的一部分原因，在日本买房办理贷款也是非常方便的，还有一些支持0首付，所以这点也是投资的原因之一。不过目前这个行情，谨慎投资。