为什么黄埔房价比增城，南宁比广州哪个城市更好找工作为什么

来源：整理时间：2022-08-09 10:59:27 编辑：房价信息手机版

1，南宁比广州哪个城市更好找工作为什么

广州更多一点，相对于南宁，广州发展更快点望采纳，谢谢

那绝对是广州啊，工资也会高点，不过消费也会高

南宁比广州哪个城市更好找工作为什么

2，为什么现在黄浦区的房子比增城的还便宜

由于增城的房子建设的质量好，而且它的地理位置要比这边好

为什么现在黄浦区的房子比增城的还便宜

3，增城区域怎么样为什么房价涨的那么快呢

增城是整个广州房产投资非常热的一个区域之一，很大一部分得益于政府对于增城区域的发展重视程度，从目前的增城还未限购外地户口也可以购买就可以看出来，政府有意引导房地产发展。并且因为政府愿意给入大量的地铁，快速路，产业，学校教育，企业等规划，另外一方面还有就是增城的面积大，有足够的土地供应，可以满足疏散市中心内的人群居住的容量。去年增城GDP的49%是房地产供应的，从这点看增城的房产还是大多数人看好的。那么增城有那些点可以作为投资呢？1、新塘及永和板块。富士康外加13号线。两个比较大的利好直接使得新塘及永和板块的未来人流量剧增，另外周边广汽等企业也纷纷入住，所以新塘最为投资来说还是有一定价值的。缺点是新塘价格过高，投资的话成本比较高。其实保利I立方所在的国家级经济开发区就是不错的选择，现在价格还比较低洼；2、石滩板块 ?这个板块今年确定要在这里设立增城火车站，但是这个区域的建设周期比较长，作为长线投资比较好，且单价较低，投入也比较少。缺点：目前基础设施不是特别健全3、21号线沿线及荔城老城区 ?这个板块主要是依靠黄埔的中新知识城以及朱村教育城，外加一条地铁的通车对整个区域是极大的利好，另外单价不是特别高。缺点修建地铁过程中路面破坏严重交通不好。代表的楼盘就是实地蔷薇国际啦~品质非常不错，跟沿线楼盘拉开很大的差别。~欢迎您这边不是很忙的休息日抽出时间把买房这件大事提上日程给到您一些建议和量身的分析！

增城区域怎么样为什么房价涨的那么快呢

4，对于广州增城区下半年的房价走势你们觉得涨的几率大吗为什么

疫情之下，纯投资买房人有的在观望，有些已经入场厮杀。广州中心四区，成交量和之前持平，没有明显的变化。东部的二手（天河以东、黄埔区），以及南部的南沙一手，楼市活跃度较高，这是部分广佛楼市的真实。市场冷淡，倒也不失为一机会。广州面积太大，不是每个区都值得购入，只有好区域、好项目才值得投资。即使是广州11个区的房地产这几年也在分化当中，有涨有跌。单纯问涨跌的不是真想买的人，涨跌跟你的唯一关系是你可以进场，否则这个事情是无意义的。题主问到的增城、南沙、黄埔，都是放开限购的区域，也是投资客的焦点。为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢？广州的发展战略是“南拓北优，东进西联”，向南有着湾区之心的广阔发展空间，向东作为粤港澳大湾区经济走廊带，两者都是广州城市发展的大趋势，但谁也说不清楚要多久可以发展到位。2019年12月13日，南沙区发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，可享受南沙区首套房购房资格。2019年12月17日，花都区发布《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。2019年12月20日，黄埔区紧接着放松限购，经区认定在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买一套商品房。如果你仔细研究过最近广州三个区正式公布的官方文件，你会发现，这三份官方文件的发布，都打着人才的旗号。所以，目前广州三个区并不是全面放开限购，而是针对人才“定向放松限购”什么叫全面取消限购？任何人都可以在广州随便买一栋房子，这才叫全面取消限购。纵观整个广州，其中从化、增城一直没有限购，南沙、花都、黄埔已经针对人才放开。仅有番禺、白云两个区还在执行原有的限购政策。广州放松限购区域中，花都、从化及增城都可放弃，选择黄埔和南沙。增城，位于广州东部，黄埔未放松限购前，地铁盘可以考虑；只是距离主城区太远，供应量太大，此前经历暴涨行情，房价已经不低；这次黄埔放松限购，对增城利空，基本可放弃。选择南沙和黄埔。其次在两者之间，如何考虑呢？第一，看资金情况。黄埔和南沙存在一定价差，单价3万+选黄埔，单价2万+选南沙。第二，看对投资风险喜好程度。黄埔，靠近核心区珠江新城，广州第二经济强区，突然放松限购，房价暂时被抑制，正是出手好时机。南沙，位于广州南部，城市副中心，自带光环的大湾区C位，投资可选。投资追求稳定，选黄埔，反之，追逐高风险下高回报率，选南沙。第三，看你准备投资时间。黄埔，有成熟的二手房市场，距离主城区近，投资确定性高。南沙区位好，但是距离主城远，规划面积过大，利好需要时间兑现，南沙周期会很长。如果你投资在5年内，选黄埔；5-10年、甚至10年以上，选择南沙，相信，未来南沙不会让你失望。黄埔，现在重点可以关注黄埔萝岗的科学城、香雪板块，还有老黄埔的大沙东、文冲区域。投资房产还是稳字当头。覆盖面大，接手人越多风险性才会降低。作为短线，南沙并不是好标的。3-5年的可以考虑远离南沙。长线明珠湾起步区横沥灵山岛尖预期至少8年以上，持有作为资产配置，相信必然会有所收获。我是探房杜咔咔，很高兴能回答你这个问题。如果是我的话，我可能会选择增城！因为他的上车门槛比较低，而且价格比黄埔便宜。但钱比较充裕的客户可以选择黄埔，毕竟他享受主城区的优秀。接下来我将分析，增城和黄埔的优劣势，给各位准备在这两个区域的购房者一些参考。增城：双地铁优势，土地资源充足现在增城的土地资源比较充足，而且价格较低，未来有涨价空间，想象空间。地铁方面，目前增城已有13号线、21号线两条地铁开通，未来预计将有7条地铁开通。且规划有5条城轨，3个客运站及1个机场，交通状况不断改善。教育方面，增城方面不断引进好的高校！教育资源不断提升。而且增城还有一个不限购的优势，这个优势无疑是出来广州的外地置业者首选。黄埔：主城区优势，配套成熟买黄埔的，基本都能享受到黄埔片区的商业配套，繁华。买来自住投资都是不错，有涨价的空间，是个成熟的片区。交通方面，电轨加地铁的出行模式！极大的方便市民每日出门。在规划建设方面，黄埔区以知识城和开发区为重点，黄埔的知识城被定位为“国际科技创新枢纽”是广州未来20年的发展重点之一。教育方面，教育资源成熟，怡园小学、港湾小学、市六十八中学都是有实力的省一级名校。总结：觉得想住在成熟片区，中心一点就买黄埔，投资的买增城吧。我是探房杜咔咔！希望能够帮到大家。个人认为不限购优势依然存在，人才新政开放对于黄埔，南沙。花都等地区，需要满足条件才拥有购房名额。本次黄埔松限人才定位高端人才门槛很高，实际上很少人符合此标准，按照标致来说实际小数。一；直接认定杰出人才的包含：中国科学院院士，中国工程院院士，国外科学院院士。国外工程院院士，诺贝尔获得者，国家干人计划人才，国家万人计划人才，国家教育部长江学者。二直接认定为优秀人才包含：广东省珠江人才计划创新创业团队带头人，领军人才，广东省特支计划杰出人才，科技创新领军人才，科技创业领军人才，广州市优秀专家，广州市羊城领军团队带头人，创新领军团队带头人，创新创业服务领军人才，广州市百人计划入选者等高层次人才，本区评定的创新创业领军人才，科技领军人才。三：直接认定为精英人才的包含：广东省珠江人才计划创新创业团队成员，广州市羊城创业领军团队成员，创新领个军团队成员，广州市青年后备人才等。以上是被本次黄埔被认定的人才标准，对于大众而言，这次的松限标准很高，说句难听的，达到这认定的高端人才，全国任何一个城市，房子随便买，为啥要入选黄埔呢？所以大部分客户来说，增城不限购依然存在的。除了以上高端人才，其它几乎不收影响，而科教城作为增城最火区域之一，板块优势明显对比来看科教城更胜一筹。想要无门槛买房，只能增城，从化，外地人限购一套，广州户口不限购的，无门槛会使增城这边的人口和经济不断增加和攀升的，正所谓有人口增加就有消费力，房子也是肯定值的，在增城买房我觉得可以考虑科教城板块，21号线凤岗站3站到天河，42分到达员村，实行一小时畅达广州的繁华地段。广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后。但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买。但现在黄埔4-5万，增城还是2万出头，黄埔近期限购加码，肯定会有部分购房需求肯定会溢出到增城。增城未来发展前景还是可以，但因为楼盘太多，土地供应充足，所以一定要沿着13号线，买白江和新塘地铁站附近500米内的楼盘才好。总之，增城新塘是广州非限购地区里面最值得上车的地方。绝无可能，14年买房入坑的现身说法，13年底去新塘看房，因为地铁规划确定，新塘房价直接从8k涨到1.2w，因为增城限价1w，所以普遍双合同。考虑再三，宁可1.6w买6号线萝岗，毕竟15年底地铁，增城要17年底，而且离市区太远。然后15年初崩盘，新塘那边8k都难卖，萝岗中心区这边1.2w，亚运城1w带精装，老业主直接砸了亚运城售楼处，阻止看房。那时候，美联储还没加息，人民币汇率也还没这么难看，货币指数m2还保持13%以上增速，央行可宽松的空间还很大。现在美元已经连续加息这么多，中美利率都快倒挂了，m2增速都快破8了，参照14年底那次崩盘，脑补下19年广州房价，还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划，去查下，现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个，简直是笑话，都是为了卖地，珠江新城没地了，就造国际金融城，其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城，广州有那么多金融机构吗，当货币每年增长都要破8，人民币汇率压力已经这么大的情况下，还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。

5，广州塔有600米高为什么看上去不高呢周围一些大厦看上去比它还

广州塔只不过才450米加上那个150米的针而已广州最高是东塔530米造价75亿

你好！你白天看到的云你觉得好吗？也不觉得很高吧？这和距离视角都有关系，和参照物也有关系。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的

2019年有一部影院电影，叫《学区房三天》，影片叙述了一位高校副教授职称为了更好地让闺女进到市关键中小学，购买了一套价格十二万仅30平方米的老破小学区房，为了更好地凑够购房款，要在三天内售卖目前房子，因为房主临时性跳价，迫不得已摆脱道德底线，出售自身的标准。一个平常人赚200万必须多长时间呢？有些人很有可能一辈子都赚不上这么多钱，有些人很有可能艰辛很多年就能赚到，而有的平常人很有可能只必须动动口，一天就能获得200万。这事产生在广州。在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。在房子眼前，钱真的是一点都“一文不值”了，它是多么的忧伤的事儿，在我印象中，广州尽管间距深圳市很近，但房子价格不论是价格或是增涨幅度上，和深圳市都存有着非常大的差别，也正因如此，广州一直以来被很多人当作是南方地区沿海地区“幸福快乐城市”，现如今这座“幸福快乐”城市仿佛还要紧跟深圳市的步伐了。学区房到底有多疯狂？如同每一个聊以自慰的身后，全是不着边际的实际。2021年新春，一线城市的学区房像电影中主要表现的一样，给父母们到了一课。“出去一套卖一套”。一位北京中介表明。据《北京二手房小区榜单》表明，在“2020年小区业主预估最强的十大住宅小区”中，北京海淀区亦庄东里、东南小区、蜂鸟佳园、万泉新新家园、新征程嘉苑排在第一-5位，价格上涨楼盘占有率各自做到55%、47%、46%、45%、43%。这种住宅小区，基本上全是父母眼里的学区房。最近也有信息称，深圳福田区一个44平米学区房卖价达到1420万余元，折合价格32.27万余元/平米。据统计该新楼盘为国城花园，位于深圳市知名的学区房规划区——百卉，且有双名牌大学校区“傍身”，因而就算房龄已超25年，楼梯道灰暗，也并不妨碍该新楼盘一房难寻，层出不穷高价交易量。据不彻底统计分析强调，现阶段上海市学区房较贵早已超出二十万元/平米，北京市较贵学区房25万余元/平米上下，深圳市学区房最大早已做到了32万余元/平米。一套几十平方米的房子，动则干万，像日常生活在童话故事中一样难以想象。是怎么回事造成广州房子价格上涨幅度增加的呢？我认为，这和广州在2020年底新执行的优秀人才吸引住现行政策相关。在这一份《广州市差异化市外入迁管理条例》中，广州十分大格局，只需是专科本科以上学历、28周岁下列、交纳一年个人社保就可以在七个区立即落户口，这七个区分别是云朵、黄埔区、番禺、广州番禺、广州南沙、从化和广州增城。依据这一推理，广州相关部门在4月21日夜里颁布了最新政策最新政策最关键的二点是，第一点规定买房购房务必持续在广州交纳12个月的个人社保或是个人所得税，不可补缴；第二点，对天河区、广州海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、广州市黄埔区、广州番禺区、黄埔区、广州市增城区9区二手房市场销售增值税免税期限从2年提升到5年。广州新政策对个人社保和个人所得税的规定，提升了购房门槛，有益于清除这些压根没有在广州日常生活和工作中的人，仅仅想凭着优秀人才之名来广州这座一线房子价格“低洼”城市来购房“炒”的投资者。提升9县市增值税减免期限，根据关税方法提升了房子交易量成本费，击败一部分炒房客。假如只看这一现行政策，的确这般。可是别忘记就在新政策出台20天前，广州市也公布了一个现行政策来弥补这一部分的系统漏洞，那便是对根据人才引进购房的人，不论是新房子或是二手房都执行三年锁住期。很多人艳羡一些人会在楼市完成财务自由，却不知道这类楼市广泛赢利的时期，早就一去不复返。2021年才过去了但是3个半月，但高管针对楼市的管控却比过去任何时刻都需要严苛，“房住不炒”早已深层次楼市每一个角落里，平常人千万不要不必还有“发大财”观念了。违反现行政策规定，压抑感年轻人拼搏和生孕主动性，您感觉学区房还能涨多长时间？

7，广州与深圳比较哪个好为什么总是京沪广深这个排名

北京作为首都排第一,按经济实力GDP只能排第三的上海作为中国第一经济金融中心,排第二广东省做为GDP最高省份,广州作为省会城市排第三应该没问题深圳作为特区在广东省GDP仅次于广州,所以排名一般是这样地铁广深都在建,广州建成后网络是比较完善的,深圳受地埋条件影响.地铁线线路并不好.但二三号线都快完工

广州是省会。深圳现在来说政策等无太多优惠。

深圳现在正在造地铁，造得好积极呢

南京六朝古都高教重镇强省省会大军区所在地高楼排名超天津总部经济超天津工资水平小超天津知名度和天津不相上下其实这么看其实南京就是gdp太低

8，南沙和增城哪个更好

目前广州发展比较好的区域有三个，增城区、黄浦区和南沙区。但是由于曾老师您这边是有资质的，所以建议考虑限购区优先。黄浦区和南沙区相比较而言呢，黄浦区更适合居住，是广州东进战略的起始端，是广州中心区工作人群的一个栖居地，而且长岭居板块是政府专门打造的东部山水宜居城，环境优美，年底开通21号线和有轨电车一号线之后交通也会相对很便利。但是单看发展的话，黄浦区肯定是没有南沙区前景那么好，不过近期看黄埔远期看南沙，需要根据自己的实际情况而选择。南沙区的话，2012年作为广州的城市新区，2015年成为自贸区，2016年作为广州的城市副中心开始打造，2017年正式划入粤港澳大湾区，全业态发展。值得一提的是，上海的浦东新区，作为上海急速发展的导火索，北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年增加比较大。所以南沙的发展，以及它的港口运输，国际贸易，自贸区等等，都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以考虑效益的话，近期效益，黄埔是个好选择，但是如果长期效益，那南沙区绝对是毋庸置疑的。

9，1Dx为什么比5D3贵那么多它比5D3多了哪些优势求详解搜

1DX定位高于5DIII，性能强于5DIII。1DX作为专业级相机的定位，在机身做工，快门，cmos和定位发烧友级的5DIII都是不一样的。以下是一些具体的区别：1.1DX连拍碾压5DIII，1dX具有2块DIGIC5+的芯片，在色彩方面还有一块DIGIC4的芯片。5d3只有一块DIGIC5+芯片，这一部分就是1dx连拍可以达到14幅/秒，而5d3只有6幅/秒的原因。2.1dx具有10万RGB的色彩，相对于5d3来说色彩还原的更好。3.5d3只不过是全画幅，对焦系统，和画质，并没有兼顾速度。如果5d3同时兼顾这些的话，价格也不会比1DX低多少，而作为发烧友级的定位对连拍速度这些其实要求的并不多高。以下是两款相机的具体参数对比（左边为5DIII）：

5D3已经是一部非常好的全副单反了。我自己就拥有5D3和1DX，我是先进了5D3再进的1DX。说说我对这两部机器的使用感受，5D3不论从画质，对焦系统，感光度，都比上代有了明显的提升。之前用过的单反还是尼康的D50，可想而知使用5D3后带给我的震撼是多么的巨大。可是在佳能体验中心感受过一次1DX之后，就对1DX有了无限的思绪。不得不说，1DX有着比5D3更好的手感，更扎实的画质，更强的对焦系统，更好的高感光画质。手感上就算加了手柄的5D3也不是和1DX一个等级的。画质上虽然5D3像素比1DX更高，但是1DX的成像更扎实。对焦系统上，5D3是1DX下放的对焦系统，在使用5D3的时候已经明显感觉到那种爽快的对焦感受，但是在使用了1DX后，才真正感受到1DX的对焦才是快！准！狠！当然追焦上1DX和5D3的差距就更加明显了，5D3的追焦已经算是同类产品中的佼佼者了，可是1DX的追焦能力那就更加的恐怖了。当然很多人会说，1DX比之5D3要贵上很多，1DX是体育快速机，普通人用不到。不可否认，5D3对于大多数摄影爱好者来说足够了，但是我还是想要告诉大家，1DX值得拥有！

佳能1D系列的所有相机都代表了佳能顶极技术与顶级功能，而5D系列的相机相对于1D系列的相机来说技术功能方面就有了相应的缩水，当然价钱也就不会那样高了，他不断的在把自己的相机缩水，缩到1000D时就成入门相机了。也就是从最好的5万左右的机缩到最便宜的3000点的机子，成了一个系列，供不同级别的人与不同财力的人使用，这样一个好处就是从顶级、高、中、低和入门都有不同类型的机子最大程度的占有市场率。当然除了佳能单反有这样的系列外尼康也可和他并驾齐驱，宾得、索尼也有从高端到入门的机子，只是型号少得多了。

主要是定位就不同，5D系列是民用的次顶级产品，1D系列是专业级旗舰产品，在连拍对焦高感上都有很明显的差异，也就是所谓的性能，不能只单纯的看到5D3的像素比1DX高一点，135最大的优势不是画质而是性能，要画质上面有中画幅大画幅的各种后背，135的精髓就是速度连拍高感这些东西，而不是画质。还有操控性和机身做工上差别也不小，5D3前一阵子不是还出了个漏光事件吗，可见做工的缩水，1D系列一般不会出这么明显的低级错误，佳能在旗舰级以外的机器上诚意明显不足，还有一个功能我看提到的人很少，就是点测联动，1DX有，5D3就没有，这是一个非常常用的功能，尼康不是就一直拿这个作为一个大卖点的吗，佳能在这点上实在是太不厚道了。你问这个如果是想在这两个里面选择一个的话建议直接1DX一步到位，绝对不会后悔，有人说佳能值得一用的只有1D系列，这话还是有几分道理的。纯手打的，希望能帮到你