为什么有人说房价便宜呢，南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七

来源：整理时间：2022-08-14 07:07:29 编辑：房价信息手机版

1，为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。对于投资购房者，房价不涨就是赔本。我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。对于自用购房者，房价太高。房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。三、四线房价升高的原因。随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。很多人发现现在三四线的房价太高，直逼一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。结语对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。

为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

2，南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七

不是的，七千多一平米的房子是比较少的，苏州的房子在5000一平米左右。

南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七

3，为什么广州的房价这么便宜

今年的形势，买房少，价低，粮食会长。

今年的形势，买房少，价低，粮食会长。期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。到顶早呢，继续涨目前，有好多人在谈论起房价的走向时，都会坚定的相信房价早晚会降下来的，他们甚至会相信楼盘早晚会有崩盘的那一天的。那么目前的房价到底是涨还是降呢？我个人的还是认为，长期持有稳中有涨。理由很自然，开发商的成本降不下来啊，地皮在涨，原材料在涨，人工工资也在涨，你以为开发商都是大善人，他们盖房都是做慈善呢？那为什么还有那么多人都在说已经降价了，例如某某集团的楼盘已经打多少折了，什么地方的房价已经开始大降价了。确实，我相信他们说的降价真的是实情，但是当我给大家举出了股市有多少支股票一直在上涨，你相信股票市场都是稳赚不赔的吗？你关心的都是优质的楼盘，开发商也不傻啊，大家关心的当然不会轻易降价了。大家口中传说的降价楼房大家都追捧吗？都关心吗？时间长了无人问津，为了缓解资金还贷压力，开发商只能挥泪抛洒了。当然了，也不排除个别企业的营销策略，加快回笼资金，有意让大家捡个漏，碰个惊喜，但是他们却代表不了整个房地产的市场。政府是不允许房价的爆涨爆跌的，这样会造成严重后果的，影响得是整个国家的稳定。需要的是一个价格稳定的房地产市场，不管是限购，也不管是降息，一切都是为了稳定，一切为了发展。有经济专家早就说过，房价的走向长期看人口，中期看土地，短期看金融。我也给大家说一句，热闹的马路不长草，受的追捧多了自然就会??火了，不长毛的秃子不代表他真的就聪明。中国的房地产市场越是涨价越有人购房，因为看的到升职空间，买过来就是赚钱的投资。如果都没市场谁买过来也是一样的掉价就这个问题谈一下我的看法:一、房价没有最高和最低，即使是现在买了房，也未必是最便宜的。二、买房是自己的事，不要听中介的，中介要做的就是千方百计把房子卖给你。那么，明年房价到底是涨还是跌？2020年还剩下最后一个月，最近一段时间房地产市场确实有点稳，不管是上涨还是下跌，幅度都收窄了。2021年是十四五计划的开官之年，房价会怎样呢？11月25日，国务院副总理刘鹤在《人民日报》发表了《加快构建以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局》的署名文章，其中有一点非常重要。认为房地产影响投资和消费，事关民生和发展。对于房地产，他说要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。从中可以看出，明年或者说整个十四五时期，价格会越来越平稳，这是总的趋势。房价涨跌因城而异，同时会采取有针对性的政策加以调控，来保证市场的平稳。不过，像长三角、珠三角、粤港澳大湾区、成渝以及京津冀地区，人口会越来越密集，房价上涨也是很正常的。有专家指出，未来的成都、杭州、重庆、西安、南京、武汉、长沙、天津、沈阳、青岛、厦门、大连等城市，房地产市场还很大，目前50强房企把成都、杭州、重庆、西安、武汉、长沙等作为投资核心地位城市，从长远看，这些城市的房价还是以上涨为主。但是，有上涨的就有下跌的，这也是规律。有人说房价白菜价的城市已经有60个，估计还要增加，优胜劣汰既是自然法则，也是市场法则，通过调整达到平稳这才是主要的。

为什么广州的房价这么便宜