为什么租房比房价高，为什么深圳的租房价格比广州贵一倍

来源：整理时间：2022-08-16 20:18:35 编辑：房价信息手机版

1，为什么深圳的租房价格比广州贵一倍

因为深圳相对广州来说比较拥挤，住房比较紧缺，人口密度也大，供不应求的住房，并没有贵一倍，一般是贵10%-20%。

租金的话整体来说是会有增长的因为租房的客户群体会多一些，还有就是地段，装修，业主心理，会决定房租的涨幅。

为什么深圳的租房价格比广州贵一倍

2，为什么两个人租一间房子比一个人租一间贵

房、东收你500也是合理的，因为你是两个人在家的时间肯、定要比一个人长吧，然后在使用方面肯定要比一个人多，水电那些就不说了，在什么使用方面也是的，还有一个原因就是你带女朋友住房看你比较好说话就多要一点，这个其实很正常的，你也可以跟他讨价的，是不是，哈哈，

只要住得安心，踏实，贵点就贵点。不要听人家说的，便宜的未必是好的，趁心如意的。一分钱一分货。

炒作，没有理由要多

二个人摊下来也就不多了.也许房东不喜欢人多吧.

为什么两个人租一间房子比一个人租一间贵

3，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜

按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！

我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。

供求双方都不同！关系不是很大！

从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜