为什么鞍山房价不高，请问鞍山二手房估价所的价格为什么比实际价格高不少呢他们不考虑

来源：整理时间：2022-08-08 06:05:45 编辑：房价信息手机版

1，请问鞍山二手房估价所的价格为什么比实际价格高不少呢他们不考虑

你想想你话2000买10个锅准备220卖过两天掉到150 1个你肯卖么，观望吧市场有调节机制会降得

你好！城市房产网的房价评价体系很系统，对各个行政区的房价有连续的跟踪评价，并且每个小区都市详细的房价指导。我一直在使用。房价网的特色是具体每套房屋的评测。两个网站各有特色。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

请问鞍山二手房估价所的价格为什么比实际价格高不少呢他们不考虑

2，如何评价鞍山这座城市

鞍山，是辽宁省下辖地级市之一，辽宁第三大城市，也是沈阳经济区副中心城市。鞍山是东北地区最大的钢铁工业城市，有“中国钢铁工业摇篮”之称。鞍山市下辖：铁东区、铁西区、立山区、千山区、台安县、岫岩满族自治县、海城市。全市面积9252.35平方公里，常住人口360万。2019年，鞍山市GDP总量1745亿元，人均GDP49122元。以鞍山的经济来看，鞍山并不穷。目前，鞍山市被评为有一定城市规模、有一定经济基础、有一定发展潜力的三线城市。鞍山还是一座宜居城市。鞍山先后获得“中国优秀旅游城市”、“国家森林城市”、“国家园林城市”等容易。鞍山著名景点有：千山，玉佛苑，罗汉圣地，汤岗子温泉，二一九公园，药山风景区等等。鞍山作为辽宁第三大城市，房价却很便宜，新房均价在4700元/平方米左右。在鞍山生活，感觉没什么压力，很幸福。

如何评价鞍山这座城市

3，为什么鞍山房价比沈阳高究竟什么原因

1.据我所知.鞍山的房价还赶不上沈阳的高.2.如果你认为高.那是因为鞍山都在炒楼盘.所以高3.鞍山的消费和收入.跟沈阳的不一样.即使房价一样.在我们这也会认为是高4.希望你去沈阳赚钱.回鞍山买房.这样就不会觉得高啦!!

为什么鞍山房价比沈阳高究竟什么原因

4，鞍山的房价 怎么样

一个鞍钢污染就够呛了！现在还在腾鳌建一个垃圾焚烧厂，排的都是什么气体，百度一下吧！有钱的谁在鞍山买房啊！还房子涨价忽悠人呢吧？现在人口逐渐减少，你可以采访一下，有亲生父母愿意让孩子在鞍山长大了在鞍山住的吗？

一个鞍钢污染就够呛了！现在还在腾鳌建一个垃圾焚烧厂，排的都是什么气体，百度一下吧！有钱的谁在鞍山买房啊！还房子涨价忽悠人呢吧？现在人口逐渐减少，你可以采访一下，有亲生父母愿意让孩子在鞍山长大了在鞍山住的吗？钢都-鞍山房价现状，30分钟到沈阳，均价不足5000元鞍山机场鞍山，辽宁省省辖市，是辽宁省第三大城市，鞍山由于每年产钢量巨大，被称为钢都。鞍山是东北地区最大钢铁城市、钢铁工业的摇篮、中国第一钢铁工业城市，有着“共和国钢都”的美称，同时因盛产岫玉，故而又有“中国玉都”之称。鞍山地处环渤海经济区腹地，辽东半岛中部，位于沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。鞍山拥有世界第一玉佛、亚洲著名温泉和国家名胜千山。鞍山夜景2017年鞍山人均GDP46572元人民币，总的GDP1597.5亿元。沈大铁路纵贯全境，鞍山与北京之间有夕发朝至的空调快速列车，鞍山机场，位于鞍山市西南11.8公里处。鞍山机场现有直飞北京、上海、广州三条航线。目前鞍山已经通了高铁，4小时23分钟可以到达北京南，而鞍山到沈阳高铁只要30分钟，基本实现同城化。那么，钢都如今房价几何呢？鞍山房价行情鞍山目前均价4888元每平米，过去一年，新房价格平稳，二手房价格上涨明显。但是目前新房的价格仍然高于二手房。从价格分布来看，大多数房源集中在3000到5000元区间。高位数出现在10500元每平米。从房价分布区域来看，铁东区最贵，5523元每平米。未来鞍山的房价或会继续上涨原因有四。第一，鞍山4888元的均价目前不算太高，上涨空间大。第二，penghuqu改造的货币化安置或多或少会推高短期房产需求。第三，土地财政带来的对土地价格的依赖，恐怕下调困难。第四，鞍山已经通了高铁，到省会只要30分钟，会受到沈阳经济带动。沈阳均价已经过万。所以，我认为中期还会上涨，中长期上涨是必然的。短期波动不影响长期趋势。你觉得呢？

5，辽宁鞍山的房价如何高吗

郊区2千多，一般的3千多，中档的4千多，高档的5千以上。看你想住那呗，要是想离站前近的话铁西和立山一代那里房价中档。太平和深沟寺远点，房价一般，但是交通还是很方便的。高新区和湖南，明达，离站前远点，但是那里环境好，有钱人多，但是房价高。

偏僻点的平均4000/平米（开发区太平深沟寺一类的）一般点的 5000 左右吧

6，辽宁省鞍山市的房价会跌吗

在目前情况下，房价只能上涨不会下跌。最起码的原因是需求大于供给和房屋开发属于垄断行业。

会的，中国的房价只涨不迭！

鞍山的房价只涨不跌

鞍山市是辽宁省下辖的一个地级市。

一个地区的房价是根据这个地区的人民的畅单扳竿殖放帮虱爆僵平均收入而定的，现在鞍山的人均收入很低，根本就不能跟大一点的城市比，所以房价还是不会大幅上涨的，至于是不是会降，倒是不好说。鞍钢的工人是主要的消费群体，现在他们的工资都低了，房价还能不变吗？

7，现在鞍山房价是什么情况谁能给介绍一下

我今天刚去看房子去了，说下铁西的香格蓝山现在的房价是5750 原师范学院大西街的幸福城房价是 4750 ，今天就去了这两个地方，说是房子掉价了其实一点没掉，还涨了，至于二手房，铁西的都是三千五六吧铁西的房价就可以看出鞍山的房价因为铁西相对于铁东立山的小区相对来说价格能低点，点。

你得说说什么地方的铁东山南4000起价对炉立山新楼一般也在2500－3000左右也有3000的鞍钢花园5000起价最高9000多铁西六街口2100-2500左右大富园千龙户附近新楼2500-3000左右大西街 2000左右明达 2500-3500左右

8，关于鞍山房价谁明白

理论上会降价的，不过这个国家无规律可循，所以只能是推断而已.....个人认为，明年下半年到后年可能见底..

个人看好铁西的房子

个人觉得不会下跌多少，尤其你是要买多层，以后这种楼盘都只能建在城郊，这是中国城市的发展方向，最有力的依据就是这是同经济利益挂钩的，一块地皮的价钱是分摊到每一个业主身上的，多层同高层的价钱就是天壤之别了。而且就居住环境来说多层也要比高层好得多，就拿噪音来说1~5楼是最低的！至于你说“卖房子的都是天地厢楼大山或者太偏地点不好”，这个很容易理解好房子都会有人住的，只有急需用钱的人才会卖，不过你能不能碰上就看你和这房子的缘分了！呵呵！。你给的理想房价如果在市区，就只能买鞍钢的回迁楼比如胜利路旁边向里一些的多层，平数也符合，不过都是暗厅除了一些大山。至于什么时候买最合适只能你自己决定，大家买东西都是没有人买到最高的价钱，但也没有人能够买到最低的价钱，所以买房子的时间也是要看自己的经济状况和需求程度。

新楼盘，2000-三千的，铁东肯定没有，立山也得在太平或沙河一带。铁西不清楚，不过铁西新楼盘最具升值空间。不过建议还是买二手的，但是要多看多了解，毕竟向楼上说的，现在鞍山由于大规模的动迁政策，二手房的虚高要远远高于新楼盘。但是两年后谁也说不上，但是应该不会再增加多少，鞍山楼市现在已经是远远供大于求了。我是指新楼盘。

短时间内(3年内)鞍山的房价不会跌的太狠.08--10年的房子的购地成本很高,各项成本都很高导致房子降大幅度的价不太可能.并且与全国其他大中小城市对比,鞍山的房价并不是太高.鞍山有个特点,城市特别拥挤,尤其市区.短期内城郊发展没有市区好,价值得不到体现.市区的商业价值高.房价高就很正常.鞍山的拆迁模式不好,导致二手房的价格有一定的上涨.短期内这个事实改变不了.楼上的说"本来有100户的老楼，拆迁后建了1000户的新楼，那剩下的900户谁买？"其实这个说的不正确.我们鞍山房屋的需求量很大尤其是城区内.供大于求是不存在的.好的房源还是供不应求的.只是说价格使普通的老百姓负担不起.在鞍山高层的发展是一个趋势.我建议你向鞍山四周的城郊看看,那是发展的方向发展的趋势.但现在只是刚起步建设的有点不够完善.新区的基础设施最好.你可以去绿色智慧城看看.这就是一个新区发展的样板.起初新区的房子都很便宜.重要的是你要转变你的思想观念.符合时代潮流的发展.

房价肯定掉，还是2-3年以后再买.