汕头房价近期为什么上涨，汕头房价怎么样

1，汕头房价 怎么样

5000～8000＝1平方米。

汕头房价怎么样

2，汕头市潮阳区的房价一直在上涨吗

这个是当然的

汕头市潮阳区的房价一直在上涨吗

3，未来三年汕头房价走势会如何

作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨。从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分。汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地。2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%。2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%；人均消费性支出18789元，增长7.2%。其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%。目前房价有所偏高，2017年从1月份的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元。从这里已经看出，汕头房价目前比较平稳，随着经济增长和人口增加，以及全市常住人口较多，2017年末，全市常住人口560.82万人，推动汕头房价上涨的动力依然较强。所以，未来汕头的房价还有一定的上涨空间。基于数据的走势分析，才是最有说服力的，决定一个城市的房价走势，脱离不了几个大因素，经济，人口和配套（城市建设，教育，人文风景等）经济可以看出，经济走向是比较不温不火的，但居民存款余额增速却在2017年腰斩。人口官方数据是流入和流出人口基本持平，但个人觉得这些年净流出每年应该是在4W左右。城市配套近年来有好转，但整体还是一般。达不到二线城市的水平。这两年房价走势最后总结如果不出意外的话，后面横盘的几率会比较大，整体的走势波动大概率会跟着大市场而波动，自住的话可以买，但投资和保值不建议，风险收益比太高。房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会；海底隧道通车；东海岸新配套落成（开了医院、商场等）；金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是“应付式”，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法。接着大型商业体苏宁广场落成；国企开发商和名牌企业来汕头拿地；隧道工程启动；亚青会宣布汕头举行；东海岸欲建潮商大厦。电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。

未来三年汕头房价走势会如何

4，我想了解一下汕头的房市大概3040平左右的房子在汕头市区大概

汕头东区高层均价9000，西区、北区一般6000

你好！大概需要二三十万我的回答你还满意吗~~

5，目前房价上涨的原因有哪些吗

1、拍地价高、楼面价高导致新房高2、城市化迅速，大量人口涌向城市，导致供需不平衡3、防止急速通货膨胀，稳定经济纯手打，纯自己理解，鄙视复制党

6，汕头的楼价趋势

上涨的

筑底回升。

是上涨的趋势

回升^_^

现在世界经济普遍回暖，楼价升不会降到那去。

回升v

7，大家说房价上涨的原因是什么

土地价格上涨原材料，钢材、水泥等等建筑材料上涨人工费用上涨开发商追求利润，使用一些手段使房价上涨民间炒房，把房子作为投资商品炒作 ZF导向，让很多农村城市化，农民成为市民；为了维持GDP与经济不至于严重滑坡

1.各种建筑材料上涨 2.劳动力成本增加 3.炒房人给抬高的房价

8，汕头房价还会再涨吗

可能会涨具体楼层、交通、条件不一样，房价不一样，主要看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

汕头以现在目前的房价还是会稳中带小涨的。全市现在均价不超过4000元/平。你说可能不涨吗？呵

房价再涨可能性小,但也不会跌到哪去.基本保持稳定.想买房,可以再看看.还有拍卖行的拍卖通告,里面会有不错的房屋的.比较合算,但也要看明白,了解清楚.有些拍卖房是没有房产证的.有些还有纠纷未解决.

大大的涨，现在观望是暂时的，随着汕头经济的复苏，房价不升可能吗？

这俩年的物价,房价涨得飞快,远比人均收入的增长速度快得多.比如金禧的普通房子差不多就涨了快1000快!这是有价无市啊!汕头现在的房价就全国来说还是属于中低的,但这么个涨法绝大多数人还是买不起的.毕竟,汕头的经济也处于低迷状况!没有市场就得降价这是必然!但鉴于物价的不断上涨,房价要降到原来的水平是不可能的.我的看法是稳中有降!我也想买,在观望.很多地方都在降了,指望快快降!