为什么红树西岸房价下调，深圳红树西岸的投资价值与回报

来源：整理时间：2022-08-13 07:02:16 编辑：房价信息手机版

1，深圳有学区房降价600万甩卖当地的学区房为何会出现降价的现象百度

我认为当地的学区房出现降价，完全是要顺应当前的经济趋势。事情是这样的，深圳某小区的学区房降价600万甩卖，让很多人都激动不已，因为在此之前还没有出现过如此大幅度的降价。为什么学区房会突然降价呢？你认为当地的学区房出现降价的原因是什么呢？欢迎大家在评论区下方留言！一.深圳学区房不得不降价。为什么说深圳学区房不得不降价呢？这是因为从今年的经济环境大趋势分析，再说也不是只有深圳的学区房降价之前，我们就曾经了解过很多城市的地区，都出现了房价下调的现象。这几年的经济情况一直都很萧条，再加上疫情，很多人连自己的正常生活都无法维持，还谈买学区房有什么意义呢？长期没有人买，所以说深圳的学区房不得不甩卖大处理。二.深圳的学区房价格实在是太高了。哪怕是甩卖，我们可以看一看，调完价之后的价格是多少！我认为哪怕是优惠如此多的价格，很多人还是买不起。这是因为深圳的学区房价格实在是太高了，北京，上海，广州，深圳都是超一线城市，他们的学区房价格超过十平方以上的小区太多太多，一套房子可能要上千万，哪怕是优惠完之后还要好几百万，这对于我们普通人来讲，一辈子也买不起。三.深圳学区房价格下调，代表着学区房市场回归平稳。我认为深圳学区房价格下调是一个非常好的现象，因为之前家长为了孩子们的学习，都在炒学区房的价格，现在学区房的价格下调，也代表着学区房的市场回归平稳，大家再也不会出现头脑发热，故意炒房的现象了。你会买调完价之后的学区房吗？

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2，深圳红树西岸的投资价值与回报

深圳目前的房价比较高但是谁也说不清楚以后到底会涨到什么样子尤其是关内的房子，毕竟关内的土地很有限，已经很难有大片的地方建房了红树西岸位于滨海大道交通还算便利离南山中心城和福田中心城都比较近和福田口岸和深圳湾口岸也比较近如果你有钱，可以考虑投资

深圳红树西岸的投资价值与回报

3，还要降到什么时候

最近，关于房价的讨论特别热烈，网上到处是深圳房价狂跌的报道，还有更多的关于炒家无力供楼大甩卖的报道。加上王石的拐点论，万科到处宣传的降价抛售，好像深圳的房价真的是一泻千里，哀鸿遍地了。咱是个普通老百姓，是个比较爱好房子的老百姓，这个爱好听起来比较奢侈，其实却可以一分钱不花，到处走动着看房就是了。今天闲着也是闲着，就说说最近本人的观察体会。过年前，在梅林看过房子，新房，小户型，在十分偏僻的教堂后面，价位是18000元/平米。转不开身的单身公寓，都要将近100万。上周末，到景田片区看了看二手楼，景苑大厦，93年的房子，非常残旧的电梯大厦，100平米三房一厅两个洗手间，报价120万，时代华庭，2000年的楼，电梯大堂比景苑要高级一些，也是100平米，三房两厅两个洗手间，报价165万。在网上看到，最近开盘的金地梅龙镇三期，地点在关外龙华，均价在11000元左右。据说这个价位是今年新盘的指导价位。已经降了很多了，一期二期的业主还要闹事呢，说是他们买早了亏了钱，要求赔偿。在晶报还是晚报上看到一整版关于房价大跌的报道，说是香蜜湖一号，业主已经亏钱在卖楼了，圣.莫丽斯也是如此，房子空置，价格猛跌，有很多炒家已经赔钱了。那么，深圳的房价真的大跌了吗？房价跌了不假，但要看跟什么时候比，怎么个跌法。记得去年上半年是在北京渡过的，那段时间，正是深圳房价疯狂的时间，下半年回到深圳像傻了一样，面对翻了几翻的房价瞠目结舌。从去年（07年}年底开始，由于房贷的紧缩，深圳的房子突然出现了降温，基本处于没有交易的状态，这种状态一直持续到二月底。也是由此时开始，关于深圳房价大跌的报道就不绝于耳了，王石的拐点论也相应被媒体夸大推出。媒体在报道房价方面，有很强的倾向性，就是不遗余力地报跌。仔细想想，是不是有这么几个原因：第一，地方政府十分希望房价能够下调，这样说明政绩不错，第二，是不是媒体的从业人员也是急于置业的重点人群？所以，希望将房价唱下来，趁低吸纳，第三，房价跌了，对老百姓来说是好事，大家都希望看到这样的消息，媒体发表这样的言论越多，社会就越和谐。本人认为，事实可能并不像媒体报道的那样乐观，其实现在我们面对的房价是：在关内，福田、南山的好地段，二手楼平均15000元/平米，还只能说是普通的住宅。新楼盘基本在20000元/平米以上，好一点小区，像香蜜湖，红树林这样的所谓豪宅区，最少是23000元/平米以上。别墅豪宅就不说了。关外我不太了解，大家网上随便一查就知道了，单看在龙华的金地梅龙镇就能感觉到了，地处龙华关外，还要过万，这就是深圳到处喊降的房价。再说说我看过的整版关于房价大跌的报道，具体数字不准确，报道中大量举例的是，香蜜湖一号，业主买的别墅2000多万，现在比买价低也要出手了，圣莫里斯，业主买的时候是1800万，现在1100万在抛售，亏了百分之多少等等。可惜报纸我扔一边找不到了，数据不是十分准确，但是有一条是准确的，记者写文章时，是拿去年五、六月房价的最高位跟现在比。这就十分可笑了。要知道，仅仅在06年底，我带北京一个朋友看圣.莫丽斯的别墅，当时是500多万，售楼小姐还追着电话让我们买。到了07年5月，房价疯涨了很多倍，变成了将近两千万，至07年底，房价又回调到一千多万，比起06年底的房价，还是翻了一倍多啊。报道中亏钱抛售的炒家，大概是在07年四月买的二手楼吧。我的朋友S，06年不到300万买的圣莫丽斯连体别墅，现价即使跌了也是将近1千万。再说，像香蜜湖一号，圣.莫丽斯，红树西岸，纯水岸这类豪宅，从8万、6万降到4万、3万，对深圳房价整体降幅贡献不小，但对普通百姓来说，有什么意义呢？眼下媒体的一片喊降之声，只能说明时隔一年，我们已经彻底接受翻了一倍的房价，忘记了仅仅是在06年初，我们听到过万的房价是多么的惊讶，媒体的力量真是无穷。人们的适应力更是强上加强。上周看房子的时候，我问中介，最近的行情怎么样，回答是成交量比上个月好了很多，看房的也多了。在我看房的过程中，每个大厦里都遇到了被中介带着看房的客户，成交量的大小咱不敢确定，但是看房的客户在眼前摆着呢，应该是多了不少。还有一个值得注意的现象，中介不像以前那么追着找，看房之后，就没了电话，这说明，要么看过的房子卖掉了，要么客户很多比我更实在，人家没功夫搭理我。这几个信号，都不是房价要加速下跌的信号。今天手机收到信息，是关于房子按揭贷款的广告，信息都来自银行本身，这说明银行又开始放款了，虽说中央一再强调从紧的货币政策，可银行还得经营啊，从目前的局面看，从紧也许只是一个口号。如果是这样的话，还能指望房价降到哪里去呢？比如，你想过景田，新洲，华强北的房子能在1万/平米买到吗？哪怕是没电梯的二手楼？那么，你想过能买到1万5/平米以下的福田新房吗？这么一想都没有可能的话，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房价，降了多少呢？2006年，离现在很遥远吗？可是房价却是走的很遥不可及了！更可悲的是，在一片喊跌声中，看着遥不可及的房价，还要苦苦自责着，为什么我们连狂跌了的房子都买不起？！

还要降到什么时候