为什么深圳房价高过广州，广州深圳房价物价哪里高

1，广州深圳房价物价哪里高

物价房价深圳还是要高于广州

按常理是不可能有这样的地方的。

广州深圳房价物价哪里高

2，广州的房价为什么没深圳高

要看段没绝说网都说房价要降知道真假

广州的房价为什么没深圳高

3，为什么深圳和广州房价差异很大

其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面，却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~广州是一线城市，但越来越多的人发现，房价比其他三个城市差这么多。房价就好比一个城市的股价，它的价格一定程度上反映了城市竞争力。话不多说，广州到底差在哪？3个维度带大家看一看。1、一线城市都有各领风骚的领域，广州差点意思。北京是政治经济文化中心，现在还有点抢上海金融中心的意思。上海是老牌金融中心，深圳是创都，前沿科技深圳应有尽有。广州则是传统的商贸中心。以上特点反映在GDP上。广州的商贸中心都不怎么稳当了，因为马云爸爸愣是把杭州搞成了电商中心，大有赶超广州之势。2、高端制造业，广州远不如深圳在珠三角，广州的工业能力已经不是一哥的水平了。深圳有高端制造业，通讯电子机械汽车等行业全面领先广州，高端制造业增加值，深圳比广州高出一大截。广州的第二产业规模不小，但利润比不上其他三个一线城市。高端制造业意味着职工的高收入，也意味着更强的购房能力，广州房价自然就差点意思了。3、上市公司数量2017年底，深圳上市公司总市值超过10万亿，仅次于北京，前五名分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。而且深圳上市公司中，民企数量远多于央企国企，10.04万亿！深圳上市公司总市值首超上海，仅次于北京据证券时报12月3日消息，其统计包括A股、港股、美股在内的各城市股票总市值情况显示，深圳上市公司总市值在11月底首次超过上海，仅次于北京。全国前五大城市上市公司总市值排名，分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。深圳上市民企数量远多于央企、国企，这比其他三个一线城市都要牛，民企多，经济活跃度自然更高。资本市场发达，就是聚财效应，产业发达是生财效应。这么多钱，怎么办？深圳地方这么小，商品房这么少，人却这么多，房子是绝佳的投资品。房价不涨怎么可能呢？广州也是有优势的，历史积淀，交通区位比深圳牛，教育要牛于深圳。只不过，在这个亢奋的年代，这些优势不大好变现。我是楼市微观察只说真心话，欢迎点赞与关注。

为什么深圳和广州房价差异很大

4，深圳与东莞房价为什么相差这么大

广州深圳都是一线城市，东莞不能比它应该算二线

广州12000 深圳18000 东莞9000

5，为什么深圳物价和房假比别的地方要高啊

因为深圳是国内的大城市之一，工业商业的活动十分频密，而且住宅大部分接近城市中央区，或是郊外山区等众多房产商争夺的土地，于是房价便在众多房产商的手中炒旺起来了。

6，在深圳还是在广州好呢买房生活一辈子

然后是生活的话，肯定是深圳好啦，广州差远了，深圳的环境比广州好的多了，广州那边出入困难，空气也不好

其实广州以前很乱的，不过随着社会的发展，现在都已经好很多了。广州毕竟是广东省的省会，而深圳是特区，各有特色。从长远利益来看，加上你的生意一般在广州，建议在广州买房。有车到哪都很方便，重要是治安与有个安静的环境才是重要所选择的。广州在最近几天改善都很快，在以后的发展上，政府会贵在广州，重点发展广州的。深圳作为特区，有自己的特色，不可否认现在的深圳相对比广州好。最好现在不要买房子，过年后再买是最佳时期。

看你想要什么样的生活了，深圳是个新型城市，各方面建设都比较秩序化，空气比较好，但就是怕堵车，很难过的，广州空气污染严重，不过番禺那边还可以。一句话深圳靠海边，选深圳了，靠香港近，没事可以去逛逛。

广州比较好以后房价还会上涨我觉得

整体来说，还是广州的好，包括医疗和文化各方面，深圳特别是龙华就不要过来了，之前只是凭一家FSK撑着，现在他们也在缩减开支，龙华的房子不值钱了，何况被几千名TW人，搞得乌烟瘴气，小姐一堆，氛围很不好，更不适合住家。

7，在深圳还是在广州好呢买房生活一辈子

你好，根据最新的报道，番禺地区现在的房价在年底之前都是以降价的形式搞促销，价格比较便宜，可以了解一下报纸的介绍！！！按照我个人的看法，番禺的环境确实没有深圳的那边好（我经常来回广州和番禺之间），有时候的公交也不会很方便，但是确实情况要看你在那里买楼，比如市桥就很好，来回广州也很方便，条件也并不差！！并且房价也只有深圳的一半！！更重要的是你要经常来广州，市桥街道上的人也没有你说的那么拥挤，总体来说比较符合你的要求！！！

广州好呀，深圳那里是什么地方。不好。

俺认为：来深圳会更好

--------------------你在深圳有看过像广州哪像好多人在街上无所事事吗？因为广州是中产的城市不像深圳。所以生活水平没有深圳高，如果你是个有资产高，学历深，有一定的远见就深圳了。。。。反之，你之前也是过一些一般般的生活的话，深圳不合你，那个城市很难容下低消费人群。。。-------------------如果你一番打拼的精神就在深圳，如果稳定的话就广州好。