为什么二三线房价这么高，为什么近几年二三线城市的房价也疯涨

来源：整理时间：2022-08-12 14:23:45 编辑：房价信息手机版

1，三四线城市人口持续流出房价一直往上涨是为什么

之所以房价会一直出现上涨，就是因为对于目前的整个经济发展来说，房地产市场依然是支撑我们国家经济发展的一个重要因素，所以说在这样一种情况之下，房地产的价格也会因此而不断上涨。首先推动房地产价格上涨的不仅仅是需求，一方面对于整个房地产的供给也是一个重要的影响因素，对于目前的整个房地产市场来说，对于这些二三线城市它的人口数量虽然说是在持持续流出，但是对于这些二三线城市来说，依然会有大量的农村地区的人来涌入到这个城市，所以说对于目前的一些二三线城市来说，它的整体的房价还在不断的上涨当中，而且对于这些地方它的整体的房地产的质量也在不断上升，由之前的一些小开发商进行的相应的开发，但是到现在大多数的大的开发商也开始把巨大的资金投入到二三线的城市的楼盘的开发当中，所以说对于这些地区的房价的影响也是非常明显的。更为关键的是，对于目前的整个房地产市场出现了大幅的上涨，也是和最近全世界都出现了一定程度的通货膨胀有着一定的关系。所以说对于部分的人来说，他们就会把自己的资金放在房地产市场当中，通过这样的方式来实现资金的保值增值，但是对于大部分的一二线城市来说它的房价已经非常高了，所以说并不具备这样的属性，而且受国家的管控政策也比较严格，但是对于以前二三线的城市来说，它的房价的基准还比较低，而且国家对于这些城市的管控力度也比较松，所以说在这样一种情况之下，对于一些三四线的城市的房价也会在相应的政策推动下出现一定的上涨。

三四线城市人口持续流出房价一直往上涨是为什么

2，为什么近几年二三线城市的房价也疯涨

考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，房产税不过是增加税的借口罢了。另外从人均工资涨幅来说，这些年来也是直线上升。据国外研过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。就算按中国人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想

为什么近几年二三线城市的房价也疯涨

3，三线城市的房价只会越来越高吗

针对三四线城市为什么那么多富人？房价那么高，但依然有很多人买？这个问题，我的观点如下：第一，首先我要纠正一下这位网友，三四线城市买房人不一定都是富人。因为你想想看，好多买房房奴都是“打肿脸充胖子，赶鸭子上架”，到了谈婚论嫁年龄的，家里逼着结婚没办法，得有个婚房，否则人家小姑娘嫁不愿意嫁过来，这没办法，这是个现实的问题，硬着头皮也要上，也要买房。第二，之所以房价那么高，还有那么多人去买，我认为主要基于以下原因：A，说一句不雅的话，许多购房者有一点“贱”。常常买房“买涨不买跌”。房价涨得越凶，可能反而购买的人越多。B，你说人家小伙子到了谈婚论嫁的年龄，没有房子，未来丈母娘都逼着小伙子去买婚房。否则你想让其女儿嫁给你，免谈，一边凉快去。对于小伙子来说，他只能发出这样的感叹，高房价，想说爱你并不容易。一线城市房价跟二三线相差太大了，一线城市已经涨的很恐怖了，二线三线还在稳步前进中，并没有像一线一样直接恐怖的想都不要想买了，经济还在发展，所以不管是房价还是物都还在上涨中这个问题还得分地域去评说吧！一些工业发展成了规模的三，四线城市，凭借经济实力的稳步增加，房价是逐年增涨的。反观中西部地区三，四线城市房价，在当下大变博的局势中，房价增涨就少了依托。房子在国人心中成了个人财富和人生成功标配，是国民经济发展的局限和国人素质有待提升的结点所在。近两年的世事变化，相信一些人对城里的房子会有透彻的理解！未来一段时期三，四线城市的房子也许会稳中有降。房价为啥还在上升？涨幅为啥这么大？城市发展为啥这么慢？也许好多的内蒙古自治区的人或多或少的都了解内蒙房价在2018.06开始到现在2019.07为啥房价一直处于上升的趋势呢。首先内蒙古自治区的首府呼和浩特，作为一个首府，内蒙古各类型优质的大学都集中于呼和浩特，每年数以万计的毕业生留在呼和浩特，类似于小编这样的，之后成家，工作。这直接导致房子是这类人群的刚需产品。也就是刚需人群的增加。小编认为，房价一直涨的原因也是呼和浩特发展的必然的结果。其实国家也好，省会城市也好，如何快速推动经济发展的呢？作为一个没有重工业的呼和浩特来说，也许拉动内需是最好的方式，买房子，是内需的最大的消费对于老百姓来说。我个人认为，近几年的中国大多数的省会城市的房价都呈现出上升的趋势。每个省会也都或多或少的出现了，不同程度的通货膨胀，虽然不是那么厉害。可能生活在呼和浩特的人会突然发现，消费水平是越来越高了，工资越来越不抗花了。为啥我个人认为是发生了微微的通货膨胀呢？因为银行贷款的利率越来越高了。站在社会发展的角度，回看历史发展的印记，你会发现，北京的房价控制了多少年依然上升。为啥呢？人口聚集的程度越来越大，每年会有很多很多的人涌入呼和浩特，北京等城市。所以会导致上文说的刚需人群的增加。也许房价会在未来崩盘，但是绝对不会是最近的30年。房价也会出现回落，但是回落是暂时的，总体来说房价依然会上升。2017年小编家小区涨势图片为例。没有买房子的朋友，抓紧买吧，你的存款跟不上房价上升的速度。再等等利率还是上升。下面我说一下2011年我到内蒙古呼和浩特时候，部分地方3000左右，2015年6000左右2018年10000左右2019年大概12000左右。也许人们收入高了吧相信我地铁修起来还会上涨一波。

三线城市的房价只会越来越高吗