为什么未来都看好郑州房价，如何看待郑州楼市的房价趋势

来源：整理时间：2022-08-13 04:22:29 编辑：房价信息手机版

1，如何看待郑州楼市的房价趋势

第一，郑州的发展在近几年是很快的，目前已定位是新一线城市、国家中心城市的行列，相比我们周边的省会城市和国家中心城市的价格中，郑州的房价是属于相对较低的一个价格，如果从长期的发展来看郑州还有很大的一个发展空间。第二，房子本身就是有一定增值空间的一个固定资产，从过往的长时间纬度来看，我们的房价走势一直是处于一个逐渐稳步上升的趋势，从2008年到2018年中间进行了几次价格变动，但都是在经济带动情况下使得房价逐步提供起来。第三，目前政府一直推行的是稳房价稳地价、房子是用来的住的不是用来炒的等政策，但是价格呢还一直是处于基本维稳升温的状态，因为政府是站在市场宏观层面、从供需关系的角度、以及房屋总库存量等多种维度下对房产经济做调控，但是房产行业作为支柱产业，政府方面深知价格变动对市场带来的波动影响和经济的大体走势。第四，目前很多城市开始都有限购松动的迹象，银行利率也有开始下调，这也反映出会有很多人可以有机会进行购房，流入市场的钱也会多起来，从供需角度来看房价的话，房价大概率在很长一段时间也是逐渐维稳的形态。

如何看待郑州楼市的房价趋势

2，如何看待未来几年郑州的房价

毫无疑问是一二线城市（北上广、省会）平稳，三四线（地级市）暴涨，五六线从2014到现在几乎没涨，而一线城市房价几乎翻了一倍多。三四线恰恰是最近两年涨的最猛的，主要是三四线城市发展潜力大、但优质地段和优质房源仍然太缺乏，因为需要的人太多了，没办法，房价下降的是那些经济乏力、人口外迁的小城市。房价一二线需求太猛，肯定降不下来。人口不断向优质社区、资源丰富的城区集聚，如果可能还是到市区吧，或者更进一步到中部、东部和南部为宜。据我观察，很多四线和县城的城乡结合部（基本属于五六线）很多房子因为人口外迁、外出打工都长期空置、甚至坍塌，学校也不好甚至撤销，住的都是老弱病残，暮气沉沉。我觉得在经济欠发达的三四线城市和五六线城市，估计100年也拆迁不到这些地方。你回乡下盖房养老度假还差不多，如果你是为了结婚和孩子，小孩在乡下连学校都没有了，盖个别墅也没有卵用。看看东北和很多中部小城市的教训，营商环境恶劣，很多没产业、没风景、没底蕴的小城市逐渐加速空心化，有些老龄化比上海都严重。现在不外迁的以后再也没能力外迁了。而且现在很多地方有能力的乡下人那个不是乡下一套房、城里一套房，据税结婚娶媳妇城里没房的连老婆都娶不到，而且城乡各一套房基本是农村富人的标配了。虽说城乡人均居住面积非常高，但是三四线城市房价照样上涨。

如何看待未来几年郑州的房价