为什么长沙房价能控制不住，你认为长沙房价走势如何原因是什么

来源：整理时间：2022-08-12 03:27:45 编辑：房价信息手机版

1，你认为长沙房价走势如何原因是什么

一定会涨..因为80后都回乡买房

你认为长沙房价走势如何原因是什么

2，长沙房价为什么控制的那么好

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长沙房价为什么控制的那么好

3，为什么现在房价一天一天涨搞到底谁在控制

供求关系在控制价格是由供求关系左右的！~

为什么现在房价一天一天涨搞到底谁在控制

4，长沙垫底长沙都采取了哪些措施来控制房价

主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度，来针对房价炒作事宜，进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉，长沙在这十五个城市中，再度排行倒数第一，长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来，长沙就作为全国房地产调控的样板城市，其多年来，房价持续呈现稳定的状态，该城市的房价炒作现象也得以缓解。相关人士表示，当地政府对长沙房价一直处于打压打击状态，并且将自身财政对土地财政的依赖程度不断降低，避免房地产行业对当地经济的影响。与大多数城市对房价进行限制不同，长沙地方政府从土地拍卖开始就对其进行限制，长沙土拍首度引入了熔断制度，不再是价高者得，这也意味着土地的成交价格会得到一个很好的限制，不会随着房企的炒作，而越涨越高，因为土地的价格上涨，最终会反应到房价上，最后买单的也只能是消费者。所以对土地成交价格的限制非常重要，可以说这从根上就限制了房价的上涨，而在长沙经营的房企卖房利润也受到了限制，基本在6%-8%左右，这让房企的涨价行为也受到了限制。而在房产交易环节，长沙限制的最为严格，在二套房契税上，长沙率先调高到4%，这个税率比其他城市都要高，而在交易门槛上，新房在五年之后才能进行交易，限售的政策也打击了炒房者的情绪。而且限售时间是从拿到产权证开始算起的，一般买房后，两年，三年才能拿到产权证，也就是说，普通人买房之后，要7七到八年的时间，才能进行再次销售，漫长的交易时间，也打消了不少炒房者的情绪。

5，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来

亲这还叫没涨上来么？2015年长沙房子均价6000，目前均价9000。2年的时间涨了3000呢！希望能帮到你满意请采纳 O(∩_∩)O~

6，长沙的房价会不会受深圳上海北京等一线城市的影响

兵猛子哎``首先长沙的地理位置在中部，并且只是二三线城市，满足内需的同时，并不存在房地产商家去炒作的价值，还有就是长沙并不是所有一线城市无地可建，而同时又有大量资金跟资源涌入进来，不会造成投资过热的现象，说句不好听的话，就是经济差。。。这段时间的掉价，只是万科A这个地产界大龙头，率先做出的相对08年的业绩一个对冲的营销模式，率先感应国家的宏观调控。。所以说长沙的房价只涨不会跌，中部只是暂时的一个滞价问题。。。

7，房价调控房价会跌吗

不会的，会只是波动而巳。如果一个国家或政府开始推行地价政策，无论它的目的为何，要回头几乎是个不可能。在市塲上一旦有人置业获得丰厚利润，一定会有不少的人跟风。这就造成滚雪球的效应：一发不可收拾。若然政府出手压制资产上升的力度不恰当，资产价值快速倒扣。靠银行、财务机构借贷置业的人便会放弃供款。银行、财务机构一夜间便会变成半个地产商。财务机构为求自保，只有拿收不回借款的抵押品往市场拍卖。在市场气纷低迷下又有多少人愿意以正常的价格竞拍。收回的钱比借出的少，搞不好-破产。所以政府出手压抑市场只是压抑产业过快的升速，并不是要资产价格快速下挫，因为如此会威胁到银行、财务机构的财务稳定，金融机构若出现大量不稳，整个社会便会陷入危机之中。房价调控只是用来対付看穿政府政策的人，要他们不要大量的囤积物业。但政府的政策既然被人看穿，他们就是不怕。每次调控都有不少的升幅，那还怕什么，那怕最后一次是摸顶，-总计的仍然是进帐。就算将来最后一次是摸顶，只要握有该物业半载一年，价格还是会升回去的。搞调控的人只怕资产不升反跌，只要不升得太快便好。

个人观点：此次房价调控，国十条的出台，主要是针对一线城市，北京上海等地区，因为一线城市房价上涨速度太快，过于膨胀，基本地产市场处于饱和状态，并且，4月中旬国十条出台后，显而易见，上海北京深圳等地区交易量严重下滑，房价也不断下跌，而二线城市对于新政策的影响并不是很大，例如珠海，在国十条出台后房价还在以缓慢的趋势上涨，其实看透房地产，就得看透烧开水，举个例子，烧开水，水的沸点是100摄氏度，烧到100摄氏度就不能再烧了，那怎么办？加冷水继续烧，而这个政策就像是冷水，但千万不能熄火，在21世纪的中国，房地产直接影响到中国的gpd增长，而在金融危机下也只有不动产才不受影响。 (抄袭可耻) 版权所有vivatma