房价上涨为什么股票不涨，为什么美国房价不涨股票一直在快速上涨拜托各位了 3Q

来源：整理时间：2022-08-12 03:01:46 编辑：房价信息手机版

1，高房价是炒出来的所以股市不能上涨明白吗

房价跌，一般对股市造成不利的影响。 1、房价跌了，房地产股票的业绩就会受到影响，所以房地产股票的风险就大了，所以现在房地产股票跌的很厉害。 2、反之，房价涨，房地产盈利的预期好，那么他们的股价就爱涨。

高房价是炒出来的所以股市不能上涨明白吗

2，为什么美国房价不涨股票一直在快速上涨拜托各位了 3Q

因为股市好

为什么美国房价不涨股票一直在快速上涨拜托各位了 3Q

3，为什么股票不能像房价一样不断的上涨呢

房价上涨和房地产个股上涨并没有绝对性的关联，房价上涨主要取决于楼市的供需，房价上涨就不做太多的分析了。那么房价上涨，对房地产企业起到什么作用呢？推动业绩增长，这在几大房企的半年报业绩中得到明显的体现。但是，我国股市并非是业绩推动型上涨，而是资金炒作型上涨，简单来说就是有资金炒作的地方，股票才会涨，其他股票就不会涨，因此房地产类股票不涨，就是这个原因。其次，股票具有先行型，目前对于房价，相关政策还是调控为主，在这个预期这下，房地产类个股也是没有上涨的理由。因此，股票和房价的走势，其实是没有太大的关联性的。这个道理很简单。房地产市场近20年搞得火热，房价一直在涨，炒房客推波助澜，制造出虚假市场信息，造成全民炒房态势，于是资金大量流向房地产市场。整个资金供应量是基本固定的，房地产吸纳了太多的资金，股市和其行业自然就资金缺乏，就不景气了。经济运行要平稳，各业要发展，不能把鸡蛋都放在一个篮子里。要限制资金过度流向房地产。其它行业，如制造业、农业应该得到应有资金用于生产和发展。作为金融市场的股市也要健康发展，它有助于企业融资。房子本身就是人民最基本的居住属性，从前我们在买房的时候，把买房当做一种投资行为，一家要囤几套房。有的借助政策，到处买房囤房，至使房地产市场连年上涨，造成很大的泡沫，随着国家对炒房的限制，现在倡导的是"房子是用来住的，不是用来炒的"的主观念，这并不是说不让你买房了，而是不让你毁坏了市场规则，而提示你炒房的风险。这种炒房的时代就要过去了。全国各地炒房者的撤出，所以国家一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价。那么国家为什么不希望房地产上涨呢？如果房价继续上涨或者继续维持在高位，必然会导致更多的资金流向房地产市场。实体经济的投资金额将大幅减少，这样对实体经济是不利的，产业结构升级更是无法进行的。购房者买了房之后，每个月的收入一大半都要交给银行。可支配的钱受限，这对于启动消费是很不利的。房价的上涨会带来系统性的金融风险。如日本的房地产泡沫、美国的次贷危机都是因为房价上涨的结果，不断上涨的高房价，会使地方政府始终难以摆脱对土地财政的依赖，而且还会影响到地方政府偿还债务能力，以及投资平台的基建投资也会受到影响。所以这些都是国家不愿意看到房价上涨的原因。其实是这样的，股市其实是这个国家各行各业企业融资和交易的场所。最大的特点就是为企业融资，把社会闲余的钱，投入到实体经济中，也就是国家的核心企业在这个市场里面进行融资，出让部分股权之后，就有更多的资源，就有利于这个国家经济发展。越来越多公司，达到上市标准，在股市上市融资后拿到资源，更好的发展，这样即促进了实体经济的发展，又使股民的生活得到了提高，这样也会股市中的公司股价就会上升，这样对国家对投资者来说都会有很大的收益，股市如果是核心公司都上市了，那么可以说是国家经济的晴雨表。国家实体经济和公司运营的好，是股市上涨和变好的前提。股市，能够为越来越多公司上市融资提供资金和资源发展，又能促进经济快速发展。从本质上讲股市金融市场转换器，是国家经济发展的发动机和助推器。是实体经济相互影响比较大的。不管股市涨跌情况如何，都会对实体经济产生重大的影响。首先我们的股市的作用主要是融资，如果股市地震所造成的损失同样超出人们的想象，从货币量而言，甚至于比自然界地震的损失还大。其实，股市暴跌国家也是最大的受害者。拿2015股灾来说吧！2015的股灾使证券市场21万亿市值几个月内蒸发掉。这样国家受到了损失，股民也受到了伤害，如果股市暴跌，大量资金从股市流出以后，转身进入房地产行业，这样也会给房地产也带来危害。股市暴跌影响最大的是需要上市融资的企业，包括中小企业，科创企业，如果股市暴跌，投资者信心低迷，不愿把钱投入到股市中，那么就会使股市这个融资市场缺血出现暂时的昏迷，但并不会影响该上市公司的业绩。但是公司的经验状况却会影响到股价的涨跌，不过对于刚上市，有融资需求的公司来说，就会造成公司资金周转困难的局面。所以说，股市的下跌，会影响金融市场的造血功能，所以国家不希望股市下跌的。最后友情提示《股市有风险，投资需谨慎》物价涨，股票为什么不涨？谢谢邀请。我是谦秋说，一个浸润资本市场18年的老股民。你的这个问题非常好。也是很有思考的一个问题。那为啥物价涨了，股票好像不涨呢？其实股票是涨的，你可以看看贵州茅台，五粮液，云南白药，这些个股上涨到现在都是几百倍的涨幅了。但大多数个股不涨，是因为上市就高估，而且公司没有潜力。接下来，我结合自己的理解，展开说下这个问题。首先、股票也是涨的，但股票跟物价之间不是线性的正相关。因为股票价格反映的是上市公司的内在价值，中长期来看，股票价格跟价值是真相关的。我们可以看看过去前100大蓝筹股，基本面从几十倍到几百倍，不等的。超级牛股贵州茅台，上市到现在是涨了700多倍，折算下来，年化收益率是非常惊人的，比物价的涨幅要大的多。其次、股票既然反应的是上市公司的经营状况，而上市的时候，基本上都是有溢价的。如果溢价很离谱，上市公司的经营又没有那么突出，很有可能的情况就是股票几十年不涨。好比中国石油。48元上市，总市值超过10万亿。而到现在只有原来的10%。而股神巴菲特却在港股中国石油股份上赚了整整10倍。关键原因还是发行价天差地别。差不多是几十倍的差别。所以港股中国石油看起来是缓慢增长的蓝筹股，而A股上看起来就是垃圾股。最后、股票市场是一个优胜劣汰的市场，尤其是注册制推出之后，这种情况会更加明显。所以就算是你在低估的情况下买入个股，也不见得赚钱，毕竟上市公司的经营还是有变数的。而最终只有少数企业能胜出。可以说90%的上市公司估值都是高估的。只有极少数的公司是合理，甚至是低估。总之、资本市场上股票价格，绝不是简单的物价那么简单，更没有像物价那么纯粹。影响的因素非常多。所以进入资本市场博弈的个人投资者，一定要具备一定的专业知识，以及独立思考的能力，可以说在资本市场上赚钱，一定不会比创业，工作来的轻松。从这点来说，要敬畏市场，敬畏投机。谦秋说问答，开心有内涵。很多投资者都会有疑惑，如果房价上涨房地产企业应该很容易赚钱，给房地产企业带动业绩上急增，从而带动房地产股票出现上涨，但是事实上却是相反，这到底是为什么呢，下面就来简单的介绍下。1.股票的上涨内在逻辑大家可能还不知道，股票价格的上涨永远都是预期，上涨的原因都是将来可能要发生的是事情，如果一只股票预期已经结束，那么该股基本毫无炒作可言了，比如我们最近股市芯片，软件，5G板块表现不错，很多个股都出现了上涨的走势。原因是很简单中国目前在这方面相对落后，国家政策在大力支持该行情的发展，后期的预期无法估计，只是现在落后不代表将来落后，那么在股市上就会有表现，这就是股票上涨的内在逻辑。类比到房地产道理也是一样，房价上涨后对于房地产企业而言就是明显的利好兑现了预期已经过了，那伴随的自然股价的下跌。如果房价目前本身还没上涨，如果预期将来房价要上涨，那房地产股票才会上涨，真正等到房价上涨了，股票预期已经完成自然下跌。2.拿地成本提高房价上涨真正受益的不是房地产企业而是国家和地方政府，房价上涨后房地产企业拿地价格大幅度上升，那么房地产企业利润自然会被摊薄，而且房地产资金回笼较为关键吗，不可能房子造好不出售，所以在利润方面也不会出现上幅度上涨，由于自身成本提高，所以房价上涨直接受益的是政府和之前买房的，对于房地产而言并没有实质的性的改变。3.房价上涨已经是中国经济发展不可或缺房价上涨不仅仅一两句话能够说清楚，代表了中国的宏观经济的发展，带动各行各业的发展，而且房地产已经占到中国GDP很大比重，而且这本身房地产股票没有着直接关系，没有房地产行业的发展，中国经济很难实现发展和资本积累，所以房价上涨的原因并不是一家企业或者是房地产股票的原因。所以房价上涨并不会带动房地产股票上涨，感觉写的好的点个赞，对于房地产行业的复杂性大家也可以在评论区评论交流。

为什么股票不能像房价一样不断的上涨呢

4，为什么房价在上涨股价却在下跌

今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。第一就是土地。土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨，最终还会推高房价。第二，要素成本是煤电油运水气暖等这些基本生产成本。这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。这种成本，侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。第三部分是税收。关于我国税收是高是低，市场上已经有过很充分的讨论，至少可以得出一个结论，个人家庭、企业的税收的税率，在全世界主要经济体中都是不低的，道哥不敢说是最高的，但至少是不低的。所有这些税收的成本，最终都会侵蚀企业的利润，成为企业经营过程中间，股东们的支出负担，同时也是企业经营的一个负担。对于个人家庭来说，税收影响着大家的投资收益，工资等，其实我国有大量针对个人间接税。在钱装入你口袋之前，已经发生了相当一部分的税收，可能你工作的企业，或购买产品的卖方，购买房地产的房地产开发商已经提前替政府收取了。最后羊毛还是出在羊身上。最后，也是很重要的，就是整个社会的融资成本。贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业一定会让羊毛出在羊身上，把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。通过以上分析，房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。换句话说，开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。那么，再看到中国上市公司股价跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看来，一个根本的原因是所有企业，尤其是民营企业经营成本居高不下。再加上市场上优质的资源获取方面，对于所有民营企业又是一个无形的天花板。大家都明白，这些成本都垄断在不同的政府或不同的垄断性国有企业手中。如此一来，中国经济结构中形成了一个由政府来站台，由国有企业出面垄断收费的网络。所有民营企业穿梭行走在这个网络里，船速自然快不起来。因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。