鲁西南房价为什么这么高，我国的房价为啥这么高对社会发展是利大于弊还是相反

来源：整理时间：2022-08-13 13:33:12 编辑：房价信息手机版

1，头部县城房价坚挺8个县均价破2万平方米这透露了哪些信号百度

全国房地产下行已经沸沸扬扬了，各大城市的房地产将成为夕阳产业。不过在房地产衰落的同时，头部县城的房价依旧处于高位，而且县城的数量达到了117个，而且县城的房价也都在上涨的过程中。这里透露出了三个信息，第一个信息城镇的人口有向县城进行了转移；第二个信息县城的工业化进程将会提速；第三个信息县城的房地产市场将会是地产商最后的阵地。原因和现状。我国的一二线城市城镇化水平已经达到了高位。县城常住人口占据全国城镇人口的30%以上，尤其是环一线城市的卫星县城，产业基础雄厚的县城，城镇化发展空间比较大的县城，都会迎来房地产市场的发展机遇。国家也已经出台了各种政策推进县城城镇化建设，大量的品牌房企也都会向县城进行转移。不过根据调查显示，更多的人还是愿意在一线城市置办房产并定居，而县城的意愿相对较少。人口转移。房地产市场能够健康的发展首先需要足够的和稳定的人口，其次需要良好的产业基础。这样才能促进大城市的人口向县城转移，足够的劳动力市场促进工商业的发达，人们的收入提高了，自然而然房地产就会得到好的发展。工业化进程。虽然相关部门通过招商引资已经促进了县城的工业化，但是这是远远不够的。县城工业化企业的总体质量不佳，以中小型企业为主。我们再看一线城市的周边，以上海周边的县城发展最为明显。这里的劳动力市场稳定，交通状况较好，医疗等公共设施都比较完善。最后的阵地。城市的房地产已经进入了夕阳产业，随着城市人口出生率的大幅度降低，房产资源处于饱和的状态。房企最终也将布局县城和农村。

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2，我国的房价为啥这么高对社会发展是利大于弊还是相反

房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。

我国的房价为啥这么高对社会发展是利大于弊还是相反

3，到底是什么原因导致山东临沂费县的房价如此高的1万多一平方

济宁作为三线城市，房价一高再高，让普通老百姓实在承受不起！下面用数据说话，这是2020年山东人均收入与房价数据对比。从上表可以看出，2020年全省青岛市平均收入是 7056元，位居全省第一，平均房价是16688元/平方米，房价也是全省第一。济南的平均收入是6814元，平均房价是15528元/平方米，而济宁的平均收入是6147元，平均房价为8631，元/平方米。可以看出2020年，济宁的平均收入在全省属于落后的，而房价在全省却属于中高位的。下面这张图则明显地看出了济宁房价的涨幅。这是2021年三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的统计表从表中可以看出，济宁的新售商品房价格环比提高了100.8%，和大连，南京等知名大都市看齐，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅，济南涨幅在100.5%，济宁已经远远地超过了济南的房价涨幅！这就是题主提出的，2008年房价是每平米不足3000元，到目前2021年，每平米要在一万元以上，简直乗火箭上升，让人高不可攀！为什么房价这么高？涨幅那么快？涨幅能和济南进行攀比？是房地产商控制了房价吗？不是的。房屋中介控制了房价吗？也不是。老百姓的工资收入控制了房价吗？更不是的。据业内人士说，买地的价格就高达7500元/平方米，再加上建筑成本，房价卖到13000是非常正常的。邻居家老李，在济宁开了2家甏肉干饭，小店生意非常红火，家里有50多万的积蓄。他说，他从10年就想买房，每每看到房价一涨再涨，他就感觉到房价随时可能会下跌，他不想做接盘侠，可是到了2021年，房价已经涨到了一万多，原本可以买一整套房子的储蓄，现在也只能只够付个首付了。试想，做生意的老李尚且如此，凭工薪阶层的人们又如何能买得起房呢？房价什么时候才能回归呢？国家政策一调再调，一线城市的房价目前得到了初步遏制，已有所下调，而济宁的房价目前还在上升，什么时候能让老百姓不再望楼兴叹，让我们拭目以待。（图片来自网络，侵删）房价是由城市地位所决定的。北上广深房价比青岛还高几倍，不是买的人更多吗？你可以认为一线城市工资高，但是再高也没比青岛高出几倍吧？一线房价是青岛的近4倍，青岛人均工资4300，一线人均工资有17000吗？一线买房压力更大，反而更多人想尽办法去买房落户，为的是什么？但是现在一线的房价令很多人望而却步，于是新一线就成为了替代品，成为新一波的外来人口目的地。而青岛就是这新一线当中的一员，有着强劲的综合实力以及较高的城市定位，外来人口源源不断的增长。青岛是副省级城市、计划单列市，万亿俱乐部成员，人均GDP北方第四，人均可支配收入北方第三，近十年三度荣膺最佳宜居城市，两度获得最佳治安城市称号，211高校数量全省第一。是全国卫生城市、全国文明城市、国家园林城市、国家森林城市。东北亚金融副中心城市。依山傍海风景宜人。这等条件房价排名北方第三其实也不为过。而且青岛房价在去年这一波下跌之后，目前均价只有1.6万，在全国同级别城市当中属于中等略高一点的位置，并不算高房价梯队。不仅低于杭州、南京、天津、苏州、宁波、厦门这些传统强市，甚至还低于温州、东莞、福州、珠海这些二线城市。因此从收支比来说，青岛房价已经算比较正常的。况且青岛有着近千万常住人口，其中近700万都是本地人，不买房子住哪？就算是租房住，这房子也得有人买才能出租吧？这些年青岛平均每年新增一二十万外来人口，也就是每年需要新增几万套房源用于租赁或出售。这么大的缺口外加本地刚需家庭，房地产当然还是有市场的。另外你要对比其他城市看看，省内泰安均价1万1、聊城均价1万、临沂市区都有均价2万的地块了，而青岛市区范围内至今还有1万出头的新楼盘，这种价位在济南都见不到了，在青岛这样环境更好、空气更好、气候更好的地方还高吗？我们总不能把青岛房价都局限于市南市北和崂山吧？聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨。这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌。曲阜人上班才挣多少钱？房价太离谱了泰安房价曾山东第三据官方媒体报道，最近一年，山东房价排名，泰安市达到每平方米10000多元，全省第三，仅次青岛市和济南市。泰安房价怎么这么高？泰安可是一个年轻的城市？不过是1985年建的地级市。我先后在泰安市区买过几套房，比较清楚，认为主要原因有以下几个，也欢迎大家补充和讨论。一是旅游推动，大家知道，泰安市是国家历史文化名城、国家卫生城市、中国优秀旅游城市，世界文化与自然遗产泰山，就座落在泰安市区。得天独厚的旅游名城，适宜居住的环境，无形中推动了房价。二是靠近济南，泰安市是离山东省会济南最近的地级市，乘高铁仅需十几分钟便可到达。在泰安买房，很容易享受省会经济辐射圈，享受诸多福利。未来前景更可观。三是面积较小，泰安是山城，城区面积较小，西部和南部起步较晚，东部老城区寸土寸金，如果开发，寸步难行。地块就这么大，发展空间就这么大。另外，不少泰安人还愿意在奈河以东买房子。四是成本价高，泰安城区有泰山，市区面积较小，导致土地紧张，千金难求，人工又贵，再去掉钢材、水泥、水电等成本，开发商得挣钱，不可能提供“免费午餐”。五是人为炒作，有钱的本地和外地炒房客，看准时机，买房就像买白菜，低买高卖，巧买乱卖，钻空子，打擦边球，是房地产市场的“搅局者”，令当地刚需购房和养老自住购房者痛恨。以我10年前买的一套房子为例，当年每平米4000多元，现在涨到10000多元，还是比较旧的二手房价格。相信在科学调控下，泰安的房价会恢复到一个人们接受的合理的价位。以上是我的回答，谢谢！

到底是什么原因导致山东临沂费县的房价如此高的1万多一平方