为什么大阪房价高于中国，为什么steam上国区的大部分日厂游戏定价都很高

来源：整理时间：2022-10-17 19:48:59 编辑：房价信息手机版

1，为什么steam上国区的大部分日厂游戏定价都很高

因为日本人生活过得比较精致，没有欧美人那么粗犷、大气，人的性格会受到生活方式的影响。说白了就是日本人比较小气，不会因为中国玩家购买力低就调低价格迎合中国市场。日厂游戏的中国区定价与其他地区的定价差不多，但也不是全部，SE的游戏中国区定价还是比较低的。而欧美游戏的中国区定价就要比其他地区低很多。

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2，大阪房产值得投资吗现在入手合适吗

能保值增值、租售比又高的房产，大阪是个不错的选择 00:00 / 04:1970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

大阪房产值得投资吗现在入手合适吗

3，东京现在房价比大阪要高吗投资那个城市更好

东京和大阪分别是两个经济圈的中心城市。换句话说，在中国的类比就是北京和上海。东京和大阪，都在国家发展的计划中拥有特殊的位置，也有国家财政的支持，交通也十分发达。房价以大阪为中心的京阪神地区1月份公寓均价113万元，独栋别墅均价107万元房价以东京为中心的首都圈1月份公寓均价172万元，独栋别墅均价191万元(不完全统计数据，仅供参考，想了解更多，请参考具体的房源价格)大阪房价，目前为东京的60%左右，也就是说东京买一套房大概在大阪能买两套了。比如说同样的五百万，在东京买了一套房子，如果没有人租的话，收益是零；然而五百万在大阪买两套房子，其中如果有一套没人组的话，另一套照样会给您带来收益，并且两套全部都没人租的情况很难发生。所以综上所述，大阪房产的投资安全性和稳定性上，回报率上来讲都要好于东京。日本东宁地产建议您根据实际情况决定投资的城市，如果您想要投资公寓那么更建议东京，因为人口比较多基本上不会出现空室的情况，如果投资独栋别墅建议您投资大阪，而且选择了持民宿牌照的别墅，将来还能申请经营管理签证。

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4，发达国家的房价是多少

中心城市房价涨涨停停已经几次波动了，从未有过像样的跌幅。房价每一次的停滞，都是买房人上车的好机会，遗憾的是追涨杀跌是盲目的从众心理，绝大多数个人无法克服，使人买个高点或攀上高点的途中。投资需要逆向思维，如果是为了居住，现在就是买房的最好时机。日本三十年房价停滞不前是社会经济停滞的影响，我国的经济发展远没有饱和，还有很大空间，不动产价值依然看好。这个问题可以根据我刚到日本的一些感受说起，当时随家人到日本生活，也在日本的很多城市居住过，后来选择在大阪生活以及工作，接触很多在华投资日本房产的朋友近年来也将海外置业转移到大阪，相比东京水涨船高的房价，许多明智的日本房产投资者，开始转向投资大阪! 我在这个跟大家说一说我了解到的一些真实的原因：大阪房产的涨幅被看好，更准确的说，大阪市的核心5区上涨趋势猛烈。相比东京房价起点过高，越来越多的房地产商开始转向相对便宜、未来价格看涨的大阪。而大阪的房价约为东京的60%。也就是说，在东京买一套房，大阪可购2套(仅供参考)。从投资角度考虑，两套房同时没有租客的可能性较小，所以投资风险率小于一套房。另一方面两套房租金和要大于一套房。（日本房产）所以大阪房产投资收益率更优。1、大阪的地价低(上升空间大)我们先来看看日本全国的地价涨幅排行。从涨幅来看，大阪包揽了前五位置。从16年到17年，大阪的道顿崛地价几乎翻倍。一部分原因是旅游促使道顿崛的发展，另一部分原因是道顿崛被众多投资者看到了发展前景。那么选择大阪哪些区域的房子会比较保值或者具备上升价值的呢?下图这些是近期大阪投资的亮点区域，可供参考。（日本房产）大阪一共有24个区，最核心的5个区域为:北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区。北区大阪北区是大阪优质的住宅区之一，著名梅田商圈就在北区~周边基础设施十分齐全，在租赁市场中是非常抢手的地段。选择北区投资房产十分可靠的!中央区“中央区“除了指地理中央外，更是商业、经济等各方面的集中区域。大阪城公园、心斋桥、美国村、道顿堀、难波、日本桥、黑门市场等人气景点均在中央区，这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客，非常繁华!这里永远处于一房难求的状态。想做民宿、开商铺的投资者们常常会把目光聚集于此。天王寺天王寺也是游客们非常喜欢的旅游片区。这边除了有很多商场适合逛街以外，还有四天王寺、天王寺動物園、公园、美术馆等多个旅游景点。因此这一片也是大阪民宿聚集的区域。阿倍野区阿倍野区拥有日本第一摩天大厦阿倍野HARUKAS十分繁华~想纵览大阪全景的不妨选择阿倍野HARUKAS综合大厦，其大厦内的展望台四周全是落地钢化玻璃，可以看见大阪甚至关西地区全景!浪速区浪速区与难波、天王寺想接壤，地理位置也非常棒。这里同样属于大阪知名的繁华购物圈，拥有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁，是十足的休闲娱乐消遣之地。(日本房产）2、大阪的租售比投资日本房产的优势中，最吸引人的一点，就是租售比。东京和大阪不管是独立一户建还是公寓租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍。相对而言，大阪长租房租售比高于东京。东京实际回报率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。3、投资大阪新机遇2025年世博会“2017年4月11日，日本政府在内阁会议上通过了为大阪申办2025年世界博览会的方针。其他申请城市还有法国巴黎，日本预计将举全国之力加速推进申办活动。“若大阪拿下2025年的世博会资格，预计与会者将达到约2800万~3000万人，可产生经济效应1.9万亿日元。世博会的举办无疑会为大阪带来新的发展动力，也将会带动大阪与关西整体经济的崛起与腾飞，房地产投资当然也将深受其益!全球第二大赌场兴建议案中2016年12月15日，日本国会众议院在激烈的争论声中通过了IR(Integrated Resorts，以赌场为主的综合度假区)推进法案，宣布废除赌场禁令，为赌场合法化铺平了道路。而赌场的选址---大阪湾人工岛梦洲就是传说中的内定选址地。赌场对刺激经济的利处不多赘述，如果这一切顺利进行，相信大阪投资前景一片光明。日本允许开设赌场合法化将取代新加坡澳门?总结投资大阪房产几大亮点:房价目前偏低(上涨空间大)、投资回报率较高、世博会赌场等利好消息刺激、涨幅较高（日本房产）如果您想去大阪投资房产，但是不了解大阪的区域，不妨可以参考上述信息~希望这篇文章能帮助您少走弯路!在日本投资房产，目前最热门的投资地区是东京，从物业形态来说，则更倾向于长租型公寓。因为疫情的关系，原来日租型的物业，尤其是民宿，因为旅游业受到很大冲击而受益显著降低，只有少数像箱根这样国内热门的温泉之乡，仍然因内需而拥有大量的客流。而长租型公寓非常契合日本国内的租房文化和单身现象，稳定性强，变数很少，反而能稳定现在特殊情况下的投资收益。在日本房产泡沫破灭以后至今，日本的房价仍然处于一个非常理性的范围，在最近3年，同时受到全球化的热点事件诸如东京奥运、G20、世博会等信息的利好，的确增速有所加快，但是疫情的到来也无疑给市场踩了一个刹车。在今年，多有开发商为保证现金流而低价出手优质房产的，投资者如果踩对时机，的确能捡到大便宜，尤其是购买的房产投资目的较弱、更偏向于个人喜好收藏的类型。目前来说，如果在东京投资二手公寓，入门的价格的确有可能在人民币50万-60万的区间，但这样的物业一般地段不会特别好，而且公寓面积非常小，仅15平米左右。如果一味追求价格而忽略了其他有助于保值增值的因素，那投资就是本末倒置了。根据当前的行情，如果在东京，我们还是建议起码有人民币150-200万的预算，这个区间，未必能选到最一流的地段，可是在均好性上不会很差，还有可能是全新的物业。如果预算高于300万，那么基本上可选范围是比较游刃有余了。拿300万来比国内同等级的城市上海，动辄一个500、600万的二手房，房价谁高谁低一目了然，似乎不需要算账了吧？！我甚至有看到过整栋6、7套公寓的新房，总价也不过600万，位置在新宿、浅草寺等比较知名的景点附近！当然，东京毕竟是东京，动辄也有2、3亿日元的豪宅（大约人民币1000-2000万），而上海好几年前豪宅的行情，也就在千把万吧，呵呵哒。如果和二线城市比，就是田忌赛马了，你说哪里便宜就哪里便宜吧！有些人还喜欢拿税费出来说事，当然，日本房产在转售时的收益和作为遗产赠与时，是有一定比例支出的，提前了解一下不是坏事，但是，大头的收益都到手了，这部分还要算到成本上？另外，有句刚句，有本事把施工质量也拿出来比比，在细节、科技的使用上，日本房产真的有本事做到让人瞠目结舌！如果更喜欢投资大阪、京都，也不是没有机会，提醒大家要注意持有的成本，毕竟疫情何时可以稳定，谁都说不准，这不是英国的病毒已经变异了嘛。不过个人是相信，投在难波、心斋桥这种核心位置是没错的。

5，日本大阪的物价高吗

小店一碗拉面70元大米 15元/斤香烟 30元鸡肉 35/斤（鸡肉最便宜，一般的牛肉要100/斤）啤酒 30/瓶西瓜25/斤地下铁 15/起一次性打火机 10/个床上用品六件套 900/套；等等。。。以上货币单位单位为人民币。对比于中国高多了；但是当地的收入是可以的。

6，想知道日本北海道大阪东京的房价分别在多少日元平方米楼房

一般情况日本的房间不按平米来计算，日本的房屋一般是按一套，多少钱来计算，如果是一户建就再算上土地的面积。日本是个狭窄的国家一般100平米一套的楼房已经算很奢侈了，东京市内或者大阪市内一般新的在5000万日元左右，而大城市的住宅区，一般都是一户建，就是下面的土地都是私人所有，这样的一个传统的日式住宅包含土地大概在3500万日元左右。希望能帮到您。

你说呢...

7，在住房方面东京与日本其他城市的房价是否相差很多

东京和其他地区的房价相差很大。价位较高的日本三大都市圈东京圈、大阪圈、名古屋圈的土地价格今年仍明显上升，而与此相反，三大都市圈以外的一些地区土地的平均价格则仍在下降。在东京都的港区、中央区、涉谷区等地区，今年一些繁华地段的土地价格上涨幅度超过了40%，其中，位于东京都中心区港区的高级住宅街南青山地段上升率高达45%，创出历史最高水平；位于中央区的银座四丁目的土地价格高达每平米3060万日元（约合人民币204万元），这是该地区14年来土地平米单价首次突破3000万日元的水平。折合成人民币，一亩地要卖13.6亿元。

8，请用简洁的经济学理论解释中国房价过高的原因为什么在这个竞争

旅游地产、住宅地产等等其中按照档次不同还分不同档次（从5000到10万价格不等）。在加上某些人对房产进行投资，手里捏着N套房子、房地产商和房产投资者不想让他破，有了房子的不希望自己手里的房子贬值。结果就是买得起房子的人一直买，买不起的拼命要买：有商业地产，政府不敢让他破，因为现在如果这个泡沫突然破裂，会导致许许多多的问题，他的价格泡沫很大，但是降不下来，但是终究有破灭的一天，所以政府很头疼，打压是不行的，房地产商预期到未来市场还很大（买不起房子的人会在未来能买起），他也不会降。3、从宏观来看：房产市场很可能已经饱和，但是价格就是不降，鼓励更不行：房地产行业虽然貌似是完全竞争行业，但是市场细分后发现不是，房地产现在分类很高，从类型看，只要泡沫不破，还会有更多的人投资房产，某些地方政府就会继续哄抬地皮的价格，手里有闲钱的人会继续买入房子。2，房地产商继续等着他的未来收益~恶性循环个人意见全部手写仅供参考1、个人角度看：房子对于大多数人来说是刚性需求，就是说需求弹性不大，价格的变动所引起的需求的变动不大，所以房产市场是有很大泡沫的，原因就在于他不能降，所以价格在什么高度房子都不愁卖不出去、市场角度看，买不起的人呢，只能继续拼命赚钱

80-90年段的人口比例较大，正是卖方市场，如果相同的房子盖在不同的地区，价格会有明显的区别，这就好比物以稀为贵，人们都想去发达地区生活，房子需求旺盛。当然，不要仅仅为了房子而做一辈子的房奴吧，个人看法，相信未来五年左右会回到一个合理的价位，这也跟年龄段有关，属于垄断竞争市场，只有国企和一下大企业才有资金去搞房地产

9，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。

马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。