房价上涨为什么还贷款，超八成买房者需贷款房价太高是主因吗

来源：整理时间：2022-08-14 06:49:09 编辑：房价信息手机版

1，超八成买房者需贷款房价太高是主因吗

毫无疑问，买房者需贷款的主因就是因为房价太高。在现代社会当中，经济的不断发展带动了房价的不断攀升，而传统观念中”有房才有家“的观念又让年轻人想在城市定居就必须买房。在年轻人收入不足以买房状况下，贷款买房也就成了一种常态。超八成买房者需贷款，全款买房比例最高人群为95后。日前，贝壳研究院、中国消费者报联合发布了《2021消费者置业信心指数报告》，其中内容显示， ”从购房群体的需求类型看，首次置业群体购房杠杆较高，贷款比例达86.6%“。这本数据也就代表着超过八成的人在买房时选择了贷款，全款买房的群体相对较少，而这部分群体作为95后。数据显示，195后父母作为60后、70后，已经有一定的经济基础，能够为孩子提供较大帮助。房价太高是主因，不贷款根本买不起。这其实是一个不需要考虑的问题，举个最简单的例子，在上海、北京、广州、深圳这类城市，房价普遍都要在三五万每平以上，100平左右的房子全款需要三五百万。不要说对于一个参加工作不久的年轻人来说，哪怕对一个工作多年的人来讲，能够通过工作赚钱攒下三五百万的人都只是极少数。可是社会发展要求年轻人想在城市定居就必须买房，但全款又买不起，在这种状况下贷款是唯一的选择。房价太高，当然是人们买房选择贷款的主因，或许有些人会说有钱人也同样会贷款买房，因为他们认为这是贷款利率最低的贷款。可对于普通家庭而言，如果手里有钱能够全款买房，我觉得很少有家庭会选择贷款买房。这可能是看待事物角度不同的原因，可绝大多数人应该都是不想有房贷的，之所以会贷款买房，纯粹只是因为负担不起全款而已。在现实生活当中，很多年轻人虽然总觉得100万不是问题，可生活当中想攒1万块都不是件容易的事。不要说全款买房，哪怕就是付个首付，年轻买房群体当中也会有很大一部分是接受了父母的资助的，否则也根本买不起。国家一直在强调房住不炒，但房价却依旧在上升过程当中。对于刚需买房群体而言，在如此高昂的房价之下，贷款买房也是无奈之举。

超八成买房者需贷款房价太高是主因吗

2，房价不断攀升为何普通上班族还坚持贷款买房

孟子说“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。”大意是有固定资产的人日子过得比较踏实，没有固定财产的年轻人购房有些是刚需需要。即使如今房价高，但要是现在不买，房价它会越来越贵，越往后你就越买不起了。人日子过得不踏实，有的人买房，是为了等房价就涨了，再转手卖出去，中间赚一笔。还有一方面，房贷的压力往往是短期存在的，很快就会被收入的增长相抵消。譬如，当初买房的时候你月薪是8k，为了买房子贷款50万，每个月要还3千多，感觉压力特别大，后来你的工资涨到了2w多，而房贷依然还是3千多。这时还房贷对你来说，就没有太大压力了。随着家庭收入的增加以及住上新房后生活条件的改善还房贷不仅不觉得痛苦，而且还会享受有房的幸福感，而那些一直不敢下决心买房的人才会陷入长期的没房子的困恼中，而收入又跟不上房价的增长而焦虑。现在城市的教育问题很严峻，很多一二线城市义务教育都接纳不了那么多学生，大部分城市会要求户口和房产两一致才能就读所在城市的公立学校，大人在外拼搏最大的希望就是孩子能够接受更好的教育，那最稳妥的方式就是要有房有户口，于是，只要是有点能力的人家都会举债买房，落户到自己所在的城市，希望孩子在自己所在的城市里面接受更好的教育。中国人的思想是不管在哪里工作生活，只有拥有自己的房子，在这个地方才有归属感。所以很多外出打工的人最后都愿意在自己工作的城市买房，每个月辛辛苦苦还房贷，就是希望拥有归属感。这和外国人的思想有很大差别，外国人宁愿租一套不错的公寓，然后让自己的生活质量过得更好，但是中国人是宁肯吃苦，也要有一间属于自己的房子，所以即便是穷人，也会想拥有一片自己的瓦。中国人理财的思维。房子可能是目前市场上大部分人能认为的最保值的储蓄方式。不断上涨的房价让很多中国人会觉得，如果买了房子，虽然每个月要还房贷要付利息，但是钱有了去处，并且这些投资会不停的上涨，回报率比任何一种生意都高。相对于炒股而言，如果能够首付款项，还得起按揭，很多人还是愿意通过买房来实现储蓄的功能。其实不管是哪一种原因促使人们买房，有房子，有一个稳定的生活其实都是好的，在能保障自己生活品质不会太差的情况下，还能慢慢拥有一间属于自己的屋子已经很好了。而像现在的有些白领，其实他们的月薪并不会低，但他们当中很多人都是月光族，这些白领要是能够合理安排自己的薪资，对自己生活有一个稳定的安排，买一间适合自己的房子其实也是不错的选择。三四线城市的产品、消费正在越来越多的模仿一线城市，一并被模仿的还有这些产品的物价。高涨的消费水平，在挤压着年轻人的购房的能力。有限的收入、不断攀升的房价、日益增长的消费，正在加剧着年轻人和买房之间的矛盾，让想买房的年轻人患上了一种“穷病”。

房价不断攀升为何普通上班族还坚持贷款买房